中型寫字樓租賃協(xié)議模板

中型寫字樓租賃協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條：物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：辦公第二條：租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金標準：每月__________元（人民幣），總計__________元（人民幣）。3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日__________元的滯納金。第四條：押金4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付押金，押金金額為__________元（人民幣）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應于__________個工作日內無息退還押金，但乙方應確保物業(yè)的完好無損，如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條：物業(yè)使用及維護5.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途和外觀。5.2乙方應承擔物業(yè)的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.3乙方應確保物業(yè)的安全，不得在物業(yè)內進行違法活動，如有違反，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應責任。第六條：違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金超過__________天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元（人民幣）。第七條：爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的爭議。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)租賃費用明細表3.物業(yè)租賃合同附件一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于開設培訓機構1.需要注意的條款：在租賃合同中應明確約定物業(yè)用途為教育培訓，并對教育培訓活動進行詳細規(guī)定，如是否允許學生住宿、是否允許使用高噪音設備等。2.需要修正的條款：在第三條租金及支付方式中，可根據(jù)培訓機構的收入情況，與甲方協(xié)商采用浮動租金或按收入比例支付租金的方式。3.可能遇到的問題及解決辦法：培訓機構在經(jīng)營過程中，可能會出現(xiàn)學員數(shù)量不穩(wěn)定的情況，導致租金支付壓力較大。此時，可與甲方協(xié)商調整租金支付方式，如采用季度支付或年度支付，以減輕短期支付壓力。二、特殊應用場景二：寫字樓租賃用于開設律師事務所1.需要注意的條款：在租賃合同中應明確約定物業(yè)用途為律師事務所，并對律師事務所的運營時間、客戶接待區(qū)域等進行詳細規(guī)定。2.需要修正的條款：在第五條物業(yè)使用及維護中，應增加關于保密條款，確保律師事務所客戶信息的安全。3.可能遇到的問題及解決辦法：律師事務所的運營過程中，可能會涉及到一些敏感案件，需要確保客戶信息的安全。此時，可在租賃合同中增加保密條款，明確雙方對客戶信息的保密義務，并對違反保密義務的行為設定違約責任。三、特殊應用場景三：寫字樓租賃用于開設科技公司1.需要注意的條款：在租賃合同中應明確約定物業(yè)用途為科技公司，并對科技公司的研發(fā)活動、設備使用等進行詳細規(guī)定。2.需要修正的條款：在第四條押金中，可根據(jù)科技公司的資產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商降低押金金額。3.可能遇到的問題及解決辦法：科技公司在經(jīng)營過程中，可能會涉及到一些研發(fā)設備，如服務器、實驗室設備等。此時，可在租賃合同中增加設備使用條款，明確雙方對設備的使用、維護和賠償責任。四、特殊應用場景四：寫字樓租賃用于開設外貿(mào)公司1.需要注意的條款：在租賃合同中應明確約定物業(yè)用途為外貿(mào)公司，并對外貿(mào)公司的業(yè)務范圍、進出口業(yè)務等進行詳細規(guī)定。2.需要修正的條款：在第三條租金及支付方式中，可根據(jù)外貿(mào)公司的業(yè)務周期，與甲方協(xié)商采用季度支付或年度支付的方式。3.可能遇到的問題及解決辦法：外貿(mào)公司在經(jīng)營過程中，可能會受到國際市場波動的影響，導致收入不穩(wěn)定。此時，可與甲方協(xié)商調整租金支付方式，如采用浮動租金或按收入比例支付租金的方式，以減輕短期支付壓力。五、特殊應用場景五：寫字樓租賃用于開設設計公司1.需要注意的條款：在租賃合同中應明確約定物業(yè)用途為設計公司，并對設計公司的業(yè)務范圍、項目展示等進行詳細規(guī)定。2.需要修正的條款：在第五條物業(yè)使用及維護中，應增加關于作品展示條款，確保設計公司作品展示的權利。3.可能遇到的問題及解決辦法：設計公司在經(jīng)營過程中，可能會涉及到一些項目展示，如作品展覽、客戶接待等。此時，可在租賃合同中增加作品展示條款，明確雙方對作品展示的權利和義務，并對違反展示權利的行為設定違約責任。1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)租賃費用明細表3.物業(yè)租賃合同附件多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保物業(yè)的合法性和安全性，包括但不限于產(chǎn)權清晰、無糾紛、無安全隱患等。說明：甲方作為物業(yè)的產(chǎn)權方，有責任確保物業(yè)的合法性和安全性，以保障乙方的合法權益和人身安全。（2）條款：甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、維修等。說明：甲方作為物業(yè)的產(chǎn)權方，有責任提供必要的物業(yè)管理服務，以保障乙方的正常使用和辦公環(huán)境。（3）條款：甲方應保證物業(yè)的配套設施齊全，包括但不限于網(wǎng)絡、電力、空調等。說明：甲方作為物業(yè)的產(chǎn)權方，有責任保證物業(yè)的配套設施齊全，以滿足乙方的辦公需求。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途和外觀。說明：乙方作為承租方，有責任按照約定的用途使用物業(yè)，以保障甲方的合法權益和物業(yè)的正常使用。（2）條款：乙方應按時支付租金，如有逾期支付，應向甲方支付滯納金。說明：乙方作為承租方，有責任按時支付租金，以保障甲方的合法權益和物業(yè)的正常使用。（3）條款：乙方應承擔物業(yè)的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。說明：乙方作為承租方，有責任承擔物業(yè)的日常維護費用，以保障物業(yè)的正常使用和辦公環(huán)境。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保合同的合法性和有效性，并提供必要的協(xié)助和指導。說明：中介方作為第三方，有責任確保合同的合法性和有效性，并提供必要的協(xié)助和指導，以保障甲乙雙方的合法權益。（2）條款：中介方應協(xié)助甲乙雙方解決