寫字樓租賃能源高效協(xié)議模板

寫字樓租賃能源高效協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等互利、公平公正的原則，就能源高效租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3租賃用途：商業(yè)用途二、租賃期限2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。四、能源使用及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的能源使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，確保能源使用效率。4.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付能源費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算方式為__________。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。5.2乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)，或未按時(shí)維修保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________。6.2乙方未按約定支付租金或能源費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________。七、合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。7.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.能源使用標(biāo)準(zhǔn)3.維修保養(yǎng)記錄表合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、節(jié)能環(huán)保示范項(xiàng)目應(yīng)用場合：政府或企業(yè)推廣節(jié)能環(huán)保技術(shù)，將寫字樓作為示范項(xiàng)目，要求承租方必須使用高效節(jié)能設(shè)備。注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確要求乙方必須使用符合國家或地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，如LED照明、節(jié)能空調(diào)等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的設(shè)備安裝及使用指導(dǎo)。解決辦法：在合同中增加“節(jié)能環(huán)保條款”，明確乙方必須使用符合國家或地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并提供相應(yīng)的設(shè)備安裝及使用指導(dǎo)。二、綠色建筑認(rèn)證應(yīng)用場合：寫字樓已獲得綠色建筑認(rèn)證，要求承租方在租賃期間繼續(xù)保持綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間必須遵守綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，如室內(nèi)空氣質(zhì)量、廢棄物處理等。解決辦法：在合同中增加“綠色建筑條款”，明確乙方在租賃期間必須遵守綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的指導(dǎo)和支持。三、共享辦公空間應(yīng)用場合：寫字樓被改造成共享辦公空間，多個(gè)承租方共同使用物業(yè)。注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確各承租方的使用范圍和責(zé)任，以及共享區(qū)域的維護(hù)和管理。解決辦法：在合同中增加“共享辦公條款”，明確各承租方的使用范圍和責(zé)任，以及共享區(qū)域的維護(hù)和管理。四、大型活動(dòng)舉辦應(yīng)用場合：寫字樓被用于舉辦大型活動(dòng)，如會(huì)議、展覽等。注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確乙方在舉辦活動(dòng)期間必須遵守相關(guān)規(guī)定，如噪音控制、消防安全等。解決辦法：在合同中增加“大型活動(dòng)條款”，明確乙方在舉辦活動(dòng)期間必須遵守相關(guān)規(guī)定，并提供相應(yīng)的指導(dǎo)和支持。五、臨時(shí)租賃應(yīng)用場合：乙方因臨時(shí)需求租賃寫字樓，如短期項(xiàng)目或臨時(shí)辦公。注意事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確租賃期限和租金計(jì)算方式，以及臨時(shí)租賃期間的相關(guān)責(zé)任。解決辦法：在合同中增加“臨時(shí)租賃條款”，明確租賃期限和租金計(jì)算方式，以及臨時(shí)租賃期間的相關(guān)責(zé)任。1.租賃物業(yè)平面圖：用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.能源使用標(biāo)準(zhǔn)：用于明確乙方應(yīng)使用的節(jié)能設(shè)備和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.維修保養(yǎng)記錄表：用于記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。4.綠色建筑認(rèn)證文件：用于證明寫字樓已獲得綠色建筑認(rèn)證。5.共享辦公協(xié)議：用于明確各承租方的使用范圍和責(zé)任。6.大型活動(dòng)管理規(guī)定：用于明確乙方在舉辦活動(dòng)期間必須遵守的規(guī)定。7.臨時(shí)租賃協(xié)議：用于明確臨時(shí)租賃期間的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并提供相關(guān)證明文件。說明：此條款旨在確保甲方提供的物業(yè)合法合規(guī)，避免乙方因租賃非法物業(yè)而遭受損失。（2）條款：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防安全，提供消防設(shè)施及定期檢查報(bào)告。說明：此條款旨在保障乙方在使用租賃物業(yè)期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的能源使用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用，確保能源使用效率。說明：此條款旨在要求乙方在使用租賃物業(yè)期間，盡量減少能源浪費(fèi)，降低運(yùn)營成本。（2）條款：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付能源費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算方式為__________。說明：此條款旨在明確乙方在租賃物業(yè)期間的能源費(fèi)用計(jì)算方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。（3）乙方對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款旨在明確乙方在使用租賃物業(yè)期間，對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物業(yè)的正常使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保租賃雙方提供的資料真實(shí)有效，并對(duì)租賃雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。說明：此條款旨在確保中介方在租賃過程中，對(duì)租賃雙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，避免因資料不實(shí)導(dǎo)致糾紛。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理租賃相關(guān)手