寫(xiě)字樓租賃維修合同

寫(xiě)字樓租賃維修合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫(xiě)字樓物業(yè)，乙方（承租方）有意承租該物業(yè)用于辦公用途，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃及維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)的基本情況1.1甲方向乙方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、衛(wèi)生間等。1.2甲方向乙方提供租賃物業(yè)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。第二條：租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得提前終止租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月__________元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日__________元。第四條：維修責(zé)任4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3如租賃物業(yè)出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，確保租賃物業(yè)恢復(fù)正常使用。第五條：合同解除5.1在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)__________天的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物業(yè)的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.2在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定履行維修責(zé)任的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.維修記錄5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）1.高端商務(wù)辦公：本合同適用于高端商務(wù)寫(xiě)字樓租賃，甲方需提供高質(zhì)量的辦公環(huán)境和設(shè)施，乙方需支付較高的租金。在簽訂合同時(shí)，需特別注意租金條款和物業(yè)配套設(shè)施條款，確保雙方權(quán)益。2.科技創(chuàng)新企業(yè)：本合同適用于科技創(chuàng)新企業(yè)租賃寫(xiě)字樓，甲方需提供充足的研發(fā)空間和實(shí)驗(yàn)室，乙方需支付租金。在簽訂合同時(shí)，需特別注意租賃期限和租金調(diào)整條款，以滿足企業(yè)發(fā)展的需求。3.創(chuàng)業(yè)孵化器：本合同適用于創(chuàng)業(yè)孵化器租賃寫(xiě)字樓，甲方需提供創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)所需的辦公空間和孵化服務(wù)，乙方需支付租金。在簽訂合同時(shí)，需特別注意租賃期限和租金優(yōu)惠條款，以支持創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的發(fā)展。4.金融機(jī)構(gòu)：本合同適用于金融機(jī)構(gòu)租賃寫(xiě)字樓，甲方需提供安全的辦公環(huán)境和專業(yè)的物業(yè)管理，乙方需支付租金。在簽訂合同時(shí)，需特別注意保密條款和物業(yè)安全條款，確保金融機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)安全。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：本合同適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃寫(xiě)字樓，甲方需提供獨(dú)特的辦公空間和創(chuàng)意氛圍，乙方需支付租金。在簽訂合同時(shí)，需特別注意租賃期限和租金調(diào)整條款，以滿足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的需求。1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任：在租賃期間，租賃物業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)損壞，需要明確甲乙雙方的責(zé)任。建議在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。2.租賃期限的靈活性：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大或縮小的情況，需要調(diào)整租賃面積。建議在合同中約定租賃面積的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整條件、調(diào)整程序等。3.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，可能會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)租金上漲或下跌的情況，需要調(diào)整租金。建議在合同中約定租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整周期、調(diào)整幅度等。4.保密條款：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)涉及企業(yè)商業(yè)秘密的保護(hù)。建議在合同中約定保密條款，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.物業(yè)安全：在租賃過(guò)程中，可能會(huì)涉及物業(yè)安全的問(wèn)題，如火災(zāi)、盜竊等。建議在合同中約定物業(yè)安全條款，明確安全責(zé)任、安全措施等。原始合同或協(xié)議所需的詳細(xì)附件：1.租賃物業(yè)平面圖：用于明確租賃物業(yè)的具體布局和面積。2.租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單：用于明確租賃物業(yè)的配套設(shè)施和設(shè)備。3.租金支付憑證：用于記錄租金支付情況。4.維修記錄：用于記錄租賃物業(yè)的維修情況。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：用于補(bǔ)充和修改原始合同的內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）甲方權(quán)利和義務(wù)條款：明確甲方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，如物業(yè)維護(hù)、設(shè)施更新、租金調(diào)整等。（2）租賃物業(yè)質(zhì)量保證條款：甲方承諾租賃物業(yè)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。（3）違約責(zé)任條款：明確甲乙雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）乙方使用限制條款：明確乙方在租賃期間的使用限制，如禁止從事違法活動(dòng)、禁止擅自改變物業(yè)用途等。（2）租賃物業(yè)變更條款：允許乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理變更，如裝修、改造等，但需提前通知甲方并獲得書(shū)面同意。（3）提前終止合同條款：明確乙方在特定情況下可以提前終止合同的條件和程序，如企業(yè)搬遷、經(jīng)營(yíng)不善等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）中介服務(wù)條