杭州市二手房監(jiān)管協(xié)議書范文

杭州市二手房監(jiān)管協(xié)議書范文

甲方（賣方）：_____________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

乙方（買方）：_____________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

丙方（監(jiān)管方）：_____________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

鑒于甲方擬出售位于杭州市的二手房產(chǎn)，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為監(jiān)管方，為確保交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保護(hù)，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.甲方出售的房產(chǎn)位于杭州市________區(qū)（縣）________路________號(hào)________小區(qū)________幢________單元________室，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。

2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

3.剩余房款人民幣（大寫）________元整（￥________元）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

1.甲方應(yīng)于收到定金之日起________日內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

第四條監(jiān)管職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金，確保資金安全。

2.丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將監(jiān)管的房款支付給甲方。

3.丙方應(yīng)保證交易過程中的公平、公正，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。

2.如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的________%。

3.如丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___________________________