連鎖超市分租協(xié)議書范文模板

連鎖超市分租協(xié)議書范文模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的連鎖超市的經(jīng)營權(quán)，乙方希望在該連鎖超市內(nèi)分租部分區(qū)域進行經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_________________的連鎖超市內(nèi)部分區(qū)域（以下簡稱“分租區(qū)域”）分租給乙方使用。

1.2分租區(qū)域的具體位置、面積及用途詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用分租區(qū)域，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_________________________________

賬戶名：_________________________________

賬號：_________________________________

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________元）作為保證金。

4.2保證金用于保障乙方履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的____個工作日內(nèi)無息退還保證金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將分租區(qū)域交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____個工作日內(nèi)將分租區(qū)域返還給甲方，并保證分租區(qū)域的完好無損。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證擁有分租區(qū)域的合法出租權(quán)，并保證分租區(qū)域符合乙方經(jīng)營的需要。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)保證分租區(qū)域的公共設(shè)施正常運行，并負責(zé)日常維護。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在分租區(qū)域內(nèi)進行合法經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的連鎖超市管理規(guī)定，維護連鎖超市的整體形象。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時當(dāng)月租金的____倍。

8.2違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。

9.2雙方均有權(quán)在提前____個月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：__________________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：___