智能化工程驗收管理辦法

智能化工程驗收管理辦法智能化工程竣工驗收管理辦法第一章總則第一條為保證集團智能化系統(tǒng)新建、改建工程驗收工作的順利進行,糾正施工過程中可能存在的質(zhì)量問題，特制定本辦法。第二條本辦法適用于集團及各下屬公司商業(yè)寫字樓、住宅小區(qū)、會所項目的新建、改建智能化工程；第二章智能化工程竣工驗收的依據(jù)第三條智能化工程竣工驗收的規(guī)范依據(jù)智能化設計和安裝工程須符合設計、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標準，驗收依據(jù)包括但不限于以下內(nèi)容:1.《筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB5030０—20022.《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-200３3.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》ＧB-20０2第四條智能化工程竣工驗收的技術(shù)依據(jù)1.工程合同2.投標文件和工程合同；3.施工圖紙、圖紙會審記錄、設計變更、現(xiàn)場簽證和聯(lián)系函。4.有關(guān)施工記錄及工程所用的材料、構(gòu)件、裝備質(zhì)量合格文件及驗收敷陳單。5.施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件。第三章驗收內(nèi)容及標準第五條驗收合格標準在正式竣工驗收過程中,各單位檢查人員應嚴格按照以下標準完成對智能化工程質(zhì)量的進行評定,滿足以下所有要求整個智能化系統(tǒng)驗收結(jié)果才能評定為合格:a)設備、材料的數(shù)量、規(guī)格、型號及生產(chǎn)商滿足施工單位投標技術(shù)計劃的商定,如招標技術(shù)計劃中未說明，應滿足招標技術(shù)要求的規(guī)定，差異部分應提交設計變更資料；b)工程技術(shù)資料的核查結(jié)果合格；c)工程安裝質(zhì)量及觀感檢查結(jié)果合格;1d)系統(tǒng)控制功能檢查結(jié)果合格；e)全部子系統(tǒng)工程均達到合格標準；第六條工程安裝質(zhì)量及觀感檢查智能化工程安裝質(zhì)量觀感檢查應包括以下內(nèi)容：檢查項目表面檢查內(nèi)容1.無水泥、涂料劃痕2.無倒刺,油漆均勻3.蓋板無倒置安裝現(xiàn)象機柜、機箱、控制柜固定4.機柜、護罩內(nèi)不該有明顯灰塵、昆蟲及垃圾1.支架、立柱、控制箱等安裝牢固,手搖無晃動。2.室外草地安裝的立柱有混凝土基礎(chǔ)。線槽橋1.尺寸及規(guī)格符合設計要求架安裝2.安裝走向無明顯彎曲3.吊桿、支架安裝標準4.接地滿足規(guī)范要求電纜1.橋架／線槽內(nèi)電纜容量恰當，蓋板能正常覆蓋；2.規(guī)格符合設計要求;3.電纜綁扎整齊，不凌亂；電氣4.線管固定牢固,電纜無裸露現(xiàn)象;5.分線使用專用線夾;6.接頭施工規(guī)范7.標簽固定良好，易辨識、耐久光纜1.按照規(guī)范施工;2.必須進行端接,用跳線連接設備3.多余的光纖收納在端接箱內(nèi)，嚴禁裸露無保護.設備檢查位置室外、弱電井、機房、控制中心。地下室、弱電井、機房、保安亭1.固定牢固,磁力鎖等承受打擊力2的裝備應有特殊步伐；2.接地良好；3.接線規(guī)范,無接觸不良等現(xiàn)象4.安裝位置滿足設計請求,不影響室內(nèi)裝飾效果。第七條各系統(tǒng)觀感檢查內(nèi)容施工單位的自檢應包括每一個分項工程的所有內(nèi)容,正式驗收時按全部裝備數(shù)量的30%進行抽查，且每類裝備型號不少于5個,檢查成效填寫《工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗收記錄》.如果項目包含的子系統(tǒng)未在下表中列出，按照最接近的分項工程驗收要求進行．子分部工程分項工程觀感檢查內(nèi)容1.中央控制設備的安裝通網(wǎng)絡系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)DＤC控制器建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)2.揚聲器、調(diào)音器的安裝與固定3.電纜敷設1.插座安裝質(zhì)量及表面清潔度；2.分支分配器固定與電纜接頭質(zhì)量;1.設備安裝固定2.電纜接線外表、執(zhí)行機構(gòu)1.裝備安裝固定等通接口1.室內(nèi)分機固定及表面清潔度2.弱電間設備及機箱的安裝及接線安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)3.單元門口機、小區(qū)圍墻機及鎖具的安裝固定及防水情況4.中控設備的安裝1.攝像機、支架立柱的固定及表面清潔；2.控制室裝備固定及電纜接線32.電纜接線管理工作站及1.設備安裝固定3.電視墻固定、內(nèi)部走線、接地;入侵報警系統(tǒng)1.探測器安裝位置合理2.報警主機、探測器、警鈴等固定及接線1.道閘、地感線圈、攝像機照明燈的安裝泊車管理系統(tǒng)固定2.室外設備的防水防雨措施3.崗亭內(nèi)電纜、光纜的接線及保護巡更系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)1.巡更按鈕的安裝固定1.控制器、出門按鈕、讀卡器、鎖具等的安裝固定2.裝備接線1.光纖及銅纜敷設和終接接線綜合布線系統(tǒng)2.機柜內(nèi)端接裝備的安裝3.息插座面板的固定及表面清潔度第八條系統(tǒng)功用檢查施工單位的自檢應包括每一個分項工程的所有內(nèi)容，正式驗收時按全部裝備數(shù)量的30%進行抽查,且每類裝備型號不少于5個，檢查成效填寫《子系統(tǒng)檢測記錄表》，系統(tǒng)功用必須滿足以下請求：子分部工程分項工程系統(tǒng)功用檢查內(nèi)容1.音量適當,分區(qū)合理2.與消防控制系統(tǒng)聯(lián)動1.圖像效果滿足要求;1.與各系統(tǒng)通訊情況;1.裝備安裝固定2.電纜接線等2.執(zhí)行機構(gòu)運行情況通網(wǎng)公共廣播系統(tǒng)絡系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)遠程監(jiān)控通DDＣ控制器建筑設系統(tǒng)備監(jiān)控外表、執(zhí)行機構(gòu)1.系統(tǒng)讀數(shù)小于誤差中央管理工作1.軟件功用滿足招標請求站與操作分站2.運行穩(wěn)定可靠;4子系統(tǒng)通接口3.無明顯技術(shù)缺陷１。通情形1.室內(nèi)分機與單元門口機、圍墻機和控制中心語音、視頻及開鎖控制滿足設計要求；2.數(shù)字型對講的網(wǎng)絡、系統(tǒng)界面功能滿足請求;3.系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠4.IC卡依照請求打印小區(qū)圖案，刷卡權(quán)限設置完成1.云臺、變焦鏡頭運行正常;2.硬盤錄像機運行正常,硬盤容量滿足設樓宇對講系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)計請求3.視頻圖像質(zhì)量毀傷主管評價4級，無明顯損傷或干擾;1.探測器報警正常2.警鈴等工作正常1.道閘、地感線圈、攝像機照明燈的安裝固定2.室外設備的防水防雨措施3.崗亭內(nèi)電纜、光纜的接線及保護1.巡更路線設計合理2.巡更軟件工作正常1.門禁控制器工作正常2.ＩC卡按照要求打印小區(qū)圖案,刷卡權(quán)限設置完成停車管理系統(tǒng)巡更系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)第九條工程資料技術(shù)資料的整理要符合有關(guān)規(guī)定及標準的請求,必須做到準確、齊全，能夠滿足建設工程進行維修、改造、擴建時的需要,其主要內(nèi)容有:a)工程項目完工敷陳；5b)工程項目竣工報告;c)圖紙會審和設計交底記錄；d)設計變更通知單;e)技術(shù)變更核定單;f)工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；g)材料、設備的質(zhì)量合格證明資料（3C，檢測報告）h)施工單位自檢及試運轉(zhuǎn)敷陳；i)隱蔽工程驗收記錄及施工日志;j)竣工圖紙，包括1)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖；２)各子系統(tǒng)控制原理圖；3)裝備安置與布線平面圖;4)集中供電電氣原理圖;５)控制中心設備布置圖；6)監(jiān)控設備安裝施工圖；７)監(jiān)控設備電氣端子接線圖；8)裝備清單等;k)質(zhì)量驗收評定資料;l)工程竣工驗收資料;m)設備用戶手冊、光盤等n)其他應提交的資料。第四章驗收單位工作職責第十條施工單位職責施工單位負責編寫竣工驗收報告、竣工資料和準備有關(guān)施工記錄和文件。第十一條監(jiān)理公司的職責a)賣力檢查工程建設的有關(guān)完工驗收敷陳、文件和記錄。b)賣力編寫工程建設監(jiān)理敷陳。c)賣力檢查工程質(zhì)量記錄文件和有關(guān)質(zhì)量的證明文件.d)賣力整理工程尾工及整改項目資料.第十二條地區(qū)公司工程部的職責a)工程技術(shù)總監(jiān)負責主持竣工驗收。b)專業(yè)工程師負責編寫工程建設管理工作報告。c)負責檢查工程建設的竣工驗收報告、文件和記錄。d)賣力檢查工程質(zhì)量記錄文件和有關(guān)質(zhì)量的證明文件.e)負責檢查竣工資料是否符合要求,圖紙資料是否齊全完整。6f)賣力檢查完工資料是不是符合歸檔請求,組卷是不是恰當,核查圖紙資料的數(shù)量是否滿足合同的要求。第五章驗收程序智能化工程的竣工驗收一般分為竣工自檢和正式驗收兩個步驟進行。其過程為:施工單位在工程項目完成,具備使用條件后，進行竣工自檢，自檢合格后,向地區(qū)公司工程管理部發(fā)出交工通知。地區(qū)公司工程管理部接到施工單位的交工通知后,在做好驗收準備的基礎(chǔ)上,組織施工、設計等單位共同進行交工驗收。第十三條竣工自檢施工單位先輩行內(nèi)部的完工自檢,為正式驗收做好準備.一方面檢查工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問題及時補救;另一方面檢查完工圖及技術(shù)資料是不是齊全，并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。1.完工自檢的標準竣工自檢的主要依據(jù)是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求;工程質(zhì)量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求;工程是否達到合同規(guī)定要求和標準．2.完工自檢的方法竣工自檢應該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內(nèi)容逐一進行檢查.在檢查中要做好記錄,對不符合要求的部位和項目要確定修補措施和標準，并指定專人負責，定期完工。3．竣工自檢人員的組成參加完工自檢的人員,應由施工單位項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、條約、預算和有關(guān)的施工工長等共同參加．第十四條竣工驗收申請施工單位在竣工自檢的基礎(chǔ)上,確認工程全部符合竣工驗收標準,具備了交付使用的條件即可進行智能化工程的正式驗收工作.應于正式竣工驗收之日的前１０天，向地區(qū)公司工程管理部發(fā)送《竣工驗收通知書》.第十五條組織驗收7地區(qū)公司工程管理部應確定驗收日期，邀請設計單位及有關(guān)方面參加,同監(jiān)理單位、施工單位一起進行檢查驗收,集團產(chǎn)品管理部及成本管理部參與過程監(jiān)督。.(1）集中會議,介紹工程概況及施工的有關(guān)情況；（2）分組分專業(yè)進行檢查；（3）集中分組匯報檢查境況；（4）提出驗收意見，評定質(zhì)量等級，明確具體交接時間、交接人員。第十六條施工質(zhì)量缺陷的處理.（1)修補處理：當工程的某些部分的質(zhì)量雖未達到規(guī)定的規(guī)范、標準或設計要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過修補后還可達到要求的標準,又不影響使用功能或外觀要求的,可以做出進行修補處理的決定。(2）返工處理：當工程質(zhì)量未達到規(guī)定的標準或要求，有明顯的嚴重質(zhì)量問題,對結(jié)構(gòu)的使用和安全有重大影響,而又無法通過修補辦法給予糾正時，可以做出返工處理的決定。(３）限制使用：當工程質(zhì)量缺陷按修補方式處置懲罰無法保證達到規(guī)定的使用請乞降安全，而又無法返工處置懲罰的情形下,不得已時可以做出結(jié)構(gòu)卸荷、減荷和限制使用的決意。(４)不做處理:某些工程質(zhì)量缺陷雖不符合規(guī)定的要求或標準,但其情況不嚴重,經(jīng)過分析、論證和慎重考慮后,可以做出不做處理的決定。第十七條簽發(fā)《竣工驗收證明書》在建設單位驗收完畢并確認工程符合完工標準和條約條款規(guī)定請求當前,即應向施工單位簽發(fā)《完工驗收證明書》.建設單位、設計單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關(guān)單位在《完工驗收證明書》上簽字。第十八條辦理工程檔案資料移交工程檔案是項目的永久性技術(shù)文件，是建設單位使用、維護、改造的重要依據(jù),也是對項目進行復查的依據(jù)。在施工項目竣工后,項目經(jīng)理必須按規(guī)定向建設單位移交檔案資料。移交的工程檔案和技術(shù)資料必須真實、完整、有代表性,能如實反映工程和施工中的情況。8第十九條辦理工程移交手續(xù)在對工程檢查驗收完成以后，施工單位要向建設單位辦理工程移交手續(xù),并簽訂交接驗收證書，辦理工程結(jié)算手續(xù)。第二十條辦理工程決算全部工程項目完工驗收，并辦理了工程結(jié)算手續(xù)后,要由建設單位編制工程決算，上報有關(guān)部門。第二十一條?驗收記錄表格1.施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄系統(tǒng)名稱施工許可證(開工證)建設單位設計單位監(jiān)理單位施工單位項目經(jīng)理序號12345６7８9101112項目負責人項目負責人總監(jiān)理工程師項目技術(shù)負責人項目現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查制度施工安全技術(shù)措施主要專業(yè)工種操作上崗證書分包方確認與管理制度施工圖審查情形施工組織設計、施工計劃及審批施工技術(shù)標準工程質(zhì)量檢驗制度現(xiàn)場設備、材料存放與管理檢測裝備、計量外表檢驗開工報告內(nèi)容9檢查結(jié)論：總監(jiān)理工程師(建設單位項目負責人）年月日2.資料審查情況登記表資料審查情形注銷表系統(tǒng)名稱：編號:審查成效序號完整性審查內(nèi)容完整（或有)1工程條約技術(shù)文件２設計更改審核3工程施行及質(zhì)量控制檢驗敷陳及記錄審查結(jié)論不完整(或無)準確性備注合格不合格4系統(tǒng)檢測敷陳及記錄5系統(tǒng)的技術(shù)、操作和維護手冊６完工圖及完工文件７重大施工事故報告及處理8監(jiān)理文件9審查成效統(tǒng)計:審核人員署名:日期：10注:1。在審查結(jié)果欄,按實際情況在相應的空格內(nèi)打“√”（左列打“√”，視為合格；右列打“√”，視為不合格)。2。存在的問題,在備注欄內(nèi)注明３。根據(jù)行業(yè)請求,驗收組可增加完工驗收請求的文件,填在空格內(nèi)。3.?工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗收記錄工程安裝質(zhì)量及觀感質(zhì)量驗收記錄編號:系統(tǒng)名稱:工程施工單位:裝備名稱檢查結(jié)果施工單位人員署名:檢查結(jié)果項目請求方法主觀評價合格安裝質(zhì)量檢查結(jié)論不合格抽查百分數(shù)監(jiān)理工程師（建設單位)署名:驗收日期:注：1。在檢查成效欄，按實際情形在相應空格內(nèi)打“√"（左列打“√”,視為合格;右列打“√”，視為不合格）。2。檢查結(jié)果：Ｋs（合格率)=合格數(shù)／項目檢查數(shù)(項目檢查數(shù)如無請求或?qū)嶋H缺項未檢查的,不計在內(nèi))。3。檢查結(jié)論：Ks(合格率)≥。8,判為合格;Ｋs＜。8,判為不合格；必要時作簡要說明。4。主觀評價欄內(nèi)填寫主觀評價意見，分“符合請求”和“不符合請求”；不符合請求者注明主要問題.114.?智能建筑工程分項工程質(zhì)量檢測記錄表智能建筑工程分項工程質(zhì)量檢測記錄表編號：單位（子單位)工程名稱分項工程名稱驗收部位施工執(zhí)行標準名稱及編號分包單位檢測項目及抽檢數(shù)量檢測意見:監(jiān)理工程師簽字檢測機構(gòu)賣力人簽字(建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人）日期日期分包項目經(jīng)理檢測記錄備注驗收部位項目經(jīng)理子分部工程125.子系統(tǒng)檢測記錄表子系統(tǒng)檢測記錄表編號:系統(tǒng)名稱施工單位執(zhí)行標準名稱及編號分包單位系統(tǒng)檢主控項目測內(nèi)容檢測標準的規(guī)定分包項目經(jīng)理系統(tǒng)檢測評定記錄檢測成效合格不合格備注子系統(tǒng)名稱序號檢測部位項目經(jīng)理項目一般檢測機構(gòu)的檢測結(jié)論檢測負責人年月日強制性條文13注:1.檢測結(jié)果欄中,左列打“√”為合格，右列打“√＂為不合格；2。備注欄內(nèi)填寫檢測時出現(xiàn)的問題。6.智能化系統(tǒng)檢測匯總表智能化系統(tǒng)檢測匯總表編號:系統(tǒng)名稱：設計、施工單位:檢測子系統(tǒng)名稱序號內(nèi)容及問題成效內(nèi)容不合格檢測結(jié)論檢測機構(gòu)項目賣力人署名:檢測人員簽名：檢測日期：注:在檢測成效欄,按實際情形在相應空格內(nèi)打“√"