(法律法規(guī)課件)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)

(法律法規(guī)課件)城鄉(xiāng)規(guī)劃城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。行的原則，確定應當制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內的鄉(xiāng)、村莊，應當依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內的鄉(xiāng)、村莊建設應當符合規(guī)劃要求。規(guī)劃、村莊規(guī)劃。安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守土地管規(guī)的規(guī)定?？傮w規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。第六條各級人民政府應當將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經費納入本級財政預算。得修改。行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內容除外。查詢。任何單位和個人都有權向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其及時受理并組織核查、處理。施及監(jiān)督管理的效能。第十一條國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責全國的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。作。規(guī)劃，用于指導省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報國務院審批。第十三條省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報國務院審批。布局，為保護生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴格控制的區(qū)域。第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，府審批。府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。常務委員會審議，常務委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。民代表大會審議，代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。應當將本級人民代表大會常務委員會組成人意見和根據審議意見修改規(guī)劃的情況一并報送。項規(guī)劃等。等內容，應當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容。市更長遠的發(fā)展作出預測性安排。村特色。等的具體安排。鄉(xiāng)規(guī)劃還應當包括本行政區(qū)域內的村莊發(fā)展布局。和上一級人民政府備案。人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。地塊的修建性詳細規(guī)劃。修建性詳細規(guī)劃應當符合控制性詳細規(guī)劃。村莊規(guī)劃在報送審批前，應當經村民會議或者村民代表會議討論同意。規(guī)劃的具體編制工作。證書后，方可在資質等級許可的范圍內從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作：（二）有規(guī)定數量的經國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門注冊（五）有健全的技術、質量、財務管理制度。制定。編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家有關標準。環(huán)境等基礎資料。得少于三十日。采納情況及理由。群眾意愿，有計劃、分步驟地組織實施城鄉(xiāng)規(guī)劃。濟社會發(fā)展、村民生產與生活的需要。鎮(zhèn)的建設和發(fā)展，應當結合農村經濟社會發(fā)展和產業(yè)結構調整，優(yōu)先安排供水、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現地方特色。在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設用城市新區(qū)。建設規(guī)模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。等需要，并符合城市規(guī)劃，履行規(guī)劃審批手續(xù)。體規(guī)劃審批機關備案。設規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年。及輸電線路走廊、通信設施、廣播電視設施、管道設施、河道、水庫、水源地、和公共服務設施的用地以及其他需要依法保護的用地，禁止擅自改變用途。劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。許可證。部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據控制性詳細規(guī)劃，讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。民政府撤銷有關批準文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃劃許可證。以公布。建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。劃許可。更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并公示。建設單位應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關人民政府土地主管部門備案。交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。位不得組織竣工驗收。料。者其他方式征求公眾意見。組織編制機關應當向本級人民代表大會常務委員會、鎮(zhèn)人民代表大會和原審批機關提出評估報告并附具征求意見的情況。域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：（一）上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機關認為應當修改規(guī)劃的其他情形。修改方案?？傮w規(guī)劃的強制性內容的，應當先修改總體規(guī)劃。修改鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的，應當依照本法第二十二條規(guī)定的審批程序報批。設規(guī)劃報總體規(guī)劃審批機關備案。當依法給予補償。因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應第五十一條縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、（一）要求有關單位和人員提供與監(jiān)督事項有關的文件、資料，并（三）責令有關單位和人員停止違反有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。動。第五十四條監(jiān)督檢查情況和處理結果應當依法公開，供公眾查閱和監(jiān)督。人員依法應當給予行政處分的，應當向其任免機關或者監(jiān)察機關提出處分建議。議有關人民政府責令其給予行政處罰。人合法權益造成損失的，應當依法給予賠償。責人和其他直接責任人員依法給予處分。責任人員依法給予處分。令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的；許可證、建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的；行為，而不予查處或者接到舉報后不依法處理的。（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發(fā)建設項目批權出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；（三）對未依法取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。（一）超越資質等級許可的范圍承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編（二）違反國家有關標準編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的。賠償責任。依照本條第一款規(guī)定處以罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。原發(fā)證機關責令限期改正；逾期不改正的，降低資質等級或者吊銷資質證書。百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。逾期不改正的，可以拆除。（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。第六十九條違反本法規(guī)定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。廢止。各省、自治區(qū)建委（建設廳直轄市建委（規(guī)委）、規(guī)劃局，計劃單列市建委、現將《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》印發(fā)給你們，從發(fā)布之日起執(zhí)行。本細則。第二條本細則適用于按國家行政建制設立的直轄市、市、鎮(zhèn)以及未設鎮(zhèn)的縣城。本細則外，尚應符合其他有關標準、規(guī)范的規(guī)定。的現狀地形圖上，規(guī)劃圖上應顯示出現狀和地形。圖紙上應標注圖名、比圖例、繪制時間、規(guī)劃單位名稱和技術負責規(guī)劃圖紙所表達的內容與要求應與規(guī)劃文本一致。論證規(guī)劃意圖、解釋規(guī)劃文本等。2、自然條件：包括氣象、水文、地貌、地質、自然災害、生態(tài)環(huán)境等。3、資源條件：4、主要產業(yè)及工礦企業(yè)（包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)）狀況；5、主要城鎮(zhèn)的分布、歷史沿革、性質、人口和用地規(guī)模、經濟發(fā)展水平；6、區(qū)域基礎設施狀況；7、主要風景名勝、文物古跡、自然保護區(qū)的分布和開發(fā)利用條件；8、三廢污染狀況；9、土地開發(fā)利用情況；2、城市自然條件及歷史資料；(1)氣象資料；(2)水文資料；(3)地質和地震資料，包括地質質量的總體驗證和重要地質災害的評估；(4)城市歷史資料：包括城市的歷史沿革、城址變遷、市區(qū)擴展、歷次城市規(guī)劃3、城市經濟社會發(fā)展經濟(1)經濟發(fā)展資料：包括歷年國民生產總值、財政收入、固定資產投資、產業(yè)結構及產值構成等；(2)城市人口資料：包括現狀非農業(yè)人口、流動人口及其中暫住人口數量，人口(3)城市土地利用資料：城市規(guī)劃發(fā)展用地范圍內的土地利用現狀，城市用地的(4)工礦企業(yè)的現狀及發(fā)展資料；(5)對外交通運輸現狀及發(fā)展資料；(6)各類商場、市場現狀和發(fā)展資料；(7)各類倉庫、貨場現狀和發(fā)展資料；(8)高等院校及中等專業(yè)學校現狀和發(fā)展資料；(9)科研、信息機構現狀和發(fā)展資料；(10)行政、社會團體、經濟、金融機構現狀和發(fā)展資料；(11)體育、文化、衛(wèi)生設施現狀和發(fā)展資料。4、城市建筑及公用設施資料(1)住宅建筑面積、建筑質量、居住水平、居住環(huán)境質量；(2)各項公共服務設施的規(guī)模、用地面積、建筑面積、建筑質量和分布狀況；(3)市政、公用工程設施和管網資料，公共交通以及客貨運量、流向等資料；(4)園林、綠地、風景名勝、文物古跡、歷史地段等方面的資料；(5)人防設施、各類防災設施及其他地下構筑物等資料。5、城市環(huán)境及其他資料(1)環(huán)境監(jiān)測成果資料；(2)三廢排放的數量和危害情況，城市垃圾數量、分布及處理情況；(3)其他影響城市環(huán)境的有害因素（易燃、易爆、放射、噪聲、惡嗅、震動）的(4)地方病以及其他有害居民健康的環(huán)境資料。（三）必要時，需收集城市相鄰地區(qū)的有關資料。1、簡述城市自然、歷史、現狀特點；2、分析論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位和作用、經濟社會發(fā)展的目標、發(fā)展優(yōu)勢3、原則確定規(guī)劃期內的城市發(fā)展目標、城市性質、初步預測人口規(guī)模、用地規(guī)模；4、提出城市用地發(fā)展方向和市局的初步方案；5、對城市能源、水源、交通、基礎設施、防災、環(huán)境保護、重點題提出原則規(guī)劃意見；6、提出制訂和實施城市規(guī)劃重要措施的意見。交通設施、重要工礦區(qū)和風景名勝區(qū)。施。4、其他必要的分析圖紙1、前言：說明本次規(guī)劃編制的根據；2、城市規(guī)劃基本對策概述；3、市（縣）域城鎮(zhèn)發(fā)展；(1)城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標；(2)預測城市化水平；(3)城鎮(zhèn)職能分工、發(fā)展規(guī)模等級、空間布局、重點發(fā)展城鎮(zhèn)；(4)區(qū)域性交通設施、基礎設施、環(huán)境保護、風景旅游區(qū)的總體布局；(5)有關城鎮(zhèn)發(fā)展的技術政策。4、城市性質，城市規(guī)劃期限，城市規(guī)劃區(qū)范圍，城市發(fā)展方針與戰(zhàn)略，城市人5、城市土地利用和空間布局(1)確定人均用地和其他有關技術經濟指標，注明現狀建成區(qū)面積，確定規(guī)劃建設用地范圍和面積，列出用地平衡表；(2)城市各類用地的布局，不同區(qū)位土地使用原則及地價等級的劃分，市、區(qū)級(3)重要地段的高度控制，文物古跡、歷史地段、風景名勝的保護，城市風貌和特色；(4)舊區(qū)改建原則，用地結構調整及環(huán)境綜合整治；(5)郊區(qū)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村鎮(zhèn)居民點以及農地和副食基地的布局，禁止建設的綠6、城市環(huán)境質量建議指標，改善或保護環(huán)境的措施；7、各項專業(yè)規(guī)劃、內容要求詳見第三章的規(guī)定；9、實施規(guī)劃的措施。鎮(zhèn)分布、交通網絡、主要基礎設施、主要風景旅游資源。狀各類用地的范圍（以大類為主，中類為輔）；(2)城市主次干道，重要對外交通，市政公用設施的位置；(3)商徊心區(qū)及市、區(qū)級中心的位置；(4)需要保護的風景名勝、文物古跡、歷史地段范圍；(5)經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術開區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)等范圍；(6)園林綠化系統(tǒng)和河、湖水面；(7)主要地名和主要街道名稱；(8)表現風向、風速、污染系數的風玫瑰。3、新建城市和城市新發(fā)展地區(qū)應繪制城市用地工程地質評價圖。圖紙比例同現狀圖，圖紙應標明以下內容：(1)不同工程地質條件和地面坡度的范圍、界線、參數；(2)潛在地質災害（滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各種不(3)活動性地下斷裂帶位置，地震烈度及災害異常區(qū)；(4)按防洪標準頻率繪制的洪水淹沒線；(5)地下礦藏、地下文物埋藏范圍；(6)城市土地質量的綜合評價，確定適宜性區(qū)劃（包括適宜修建、不適宜修建和采取工程措施方能修建地區(qū)的范圍），提出土地的工程控制要求。4、市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖。圖紙比例同現狀圖，標明行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)體系5、城市總體規(guī)劃圖。表現規(guī)劃建設用地范圍內的各項規(guī)劃內容，圖紙比例同現狀圖。(1)城市規(guī)劃區(qū)范圍、界線；(2)村鎮(zhèn)居民點、公共服務設施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等各項建設用地布局和控制范圍；(3)對外交通用地及需與城市隔離的市政公用設施（水源地、危險品庫、火葬場、墓地、垃圾處理消納地等）用地的布局和控制范圍；(4)農田、菜地、林地、園地、副食品基地和禁止建設的綠色空間的布局和控制7、近期建設規(guī)劃圖。8、各項專業(yè)規(guī)劃圖，詳見第三章的規(guī)定。合村章的規(guī)定，單獨編制的各項專業(yè)規(guī)劃要符合該專業(yè)規(guī)劃的有關技術規(guī)定。1、對外交通(1)鐵路站、線、場用地范圍；(2)江、海、河港口碼頭、貨場及疏通用地范圍；(3)航空港用地范圍及交通聯結；(4)市際公路、快速公路與城市交通的聯系，長途客運樞紐站的用地范圍；(5)城市交通與市際交通的銜接。2、城市客運與貨運(1)公共客運交通和公交線路、站場分布；(3)地鐵、輕軌線路可行性研究和建設安排；(4)客運換乘樞紐；(5)貨運網絡和貨源點布局；(6)貨運站場和樞紐用地范圍。3、道路系統(tǒng)(1)各項交通預測數據的分析、評價；(2)主次干道系統(tǒng)的布局，重要橋梁、立體交叉、快速干道、主要廣場、停車場位置；(3)自行車、行人專用道路系統(tǒng)。1、分類標繪客運、貨運、自行車、步行道路的走向；2、主次干道走向、紅線寬度、重要交叉口形式；3、重要廣場、停車場、公交停車場的位置和范圍；4、鐵路線路及站場、公路及貨場、機場、港口、長途汽車站等對外交通設施的位置和用地范圍。1、用水量標準，生產、生活、市政用水總量估算；2、水資源供需平衡，水源地選擇，供水能力，取水方式，凈水方案，水廠制水3、輸水管風及配水干管布置，加壓站位置和數量；4、水源地防護措施。1、水源及水源井、泵房、水廠、貯水池位置、供水能力；2、2、給水分區(qū)和規(guī)劃供水量；3、輸配水干管走向、管徑、主要加壓站、高位水池規(guī)模及位置；第十一條排水工程規(guī)劃（含雨水工程與污水工程，必要時也可分開編制）。1、排水制度；2、劃分排水區(qū)域，估算雨水、污水總量，制定不同地區(qū)污水排放標準；3、排水管、渠系統(tǒng)規(guī)劃布局，確定主要泵站及位置；4、污水處理廠布局、規(guī)模、處理等級以及綜合利用的措施；1、排水分區(qū)界線，匯水總面積，規(guī)劃排放總量；2、排水管渠干線位置、走向、管徑和出口位置；3、排水泵站和其它排水構筑物規(guī)模位置；3、污水處理廠位置、用地范圍；1、用電量指標、總用電負荷、最大用電負荷、分區(qū)負荷密度；2、供電電源選擇；3、變電站位置、變電等級、容量、輸配電系統(tǒng)電壓等級、敷設方式；4、廟墳走廊用地范圍、防護要求。1、供電電源位置、供電能力；2、變電站位置、名稱、容量、電壓等級；3、供電線路走向、電壓等級、敷設方式；4、高壓走廊用地范圍、電壓等級。2、郵政設施標準、服務范圍、發(fā)展目標、主要局所網點布置；3、通訊線路布置、用地范圍、敷設方式；4、通訊設施布局和用地范圍、收發(fā)調區(qū)和微波通道的保護范圍。1、各種通訊設施位置，通訊線路走向和敷設方式；2、主要郵政設施布局；3、收發(fā)訊區(qū)、微波通道等保護范圍。1、估算供熱負荷、確定供熱方式；2、劃分供熱區(qū)域范圍、布置熱電廠；3、熱力網系統(tǒng)、敷設方式；4、聯片集中供熱規(guī)劃。1、供熱熱源位置、供熱量；2、供熱分區(qū)、熱負荷；3、供熱干管走向、管徑、敷設方式。1、估算燃氣消耗水平，選擇氣源，確定氣源結構；2、確定燃氣供應規(guī)模；3、確定輸配系統(tǒng)供氣方式、管網壓力等級、管網系統(tǒng)，確定調壓站、灌瓶站、貯存站等工程設施布置。1、氣源位置、供氣能力、儲氣設備容量；2、輸配干管走向、壓力、管徑；3、調壓站、貯存站位置和容量；第十六條園林綠化、文物古跡及風景名勝規(guī)劃（必要時可分別編制）。1、公共綠地指標；2、市、區(qū)級公共綠地布置；3、防護綠地、生產綠地位置范圍；4、主要林蔭道位置；5、文物古跡、歷史地段、風景名勝區(qū)保護范圍、保護控制要求。居住區(qū)級綠地、濱河綠地、主要林蔭道）用地范圍；2、苗圃、花圃、專業(yè)植物等綠地范圍；3、防護林帶、林地范圍；4、文物古跡、歷史地段、風景名勝區(qū)位置和保護范圍；5、河湖水系范圍。1、環(huán)境衛(wèi)生設施設置原則和標準；2、生活廢棄物總量、垃圾收集方式、堆放及處理，消納場所的規(guī)模及布局；3、公共廁所布局原則、數量。（二）圖紙應標明主要環(huán)衛(wèi)設施的布局和用地范圍，可和環(huán)境保護規(guī)劃圖合并。1、環(huán)境質量的規(guī)劃目標和有關污染物排放標準；2、環(huán)境污染的防護、治理措施。1、環(huán)境質量現狀評價圖：標明主要污染源分布、污染物質擴散范圍、主要污染排放單位名稱、排放濃度、有害物質指數；2、環(huán)境保護規(guī)劃圖：規(guī)劃環(huán)境標準和環(huán)境分區(qū)質量要求，治理污染的措施。2、防洪區(qū)段安全泄洪量；3、設防方案，防洪堤壩走向，排洪設施位置和規(guī)模；4、防洪設施與城市道路、公路、橋梁交叉方式；5、排澇防漬的措施。1、各類防洪工程設施（水庫、堤壩閘門、泵站、泄洪道等）位置、走向；2、防洪設防地區(qū)范圍、洪水流向；3、排洪設施位置、規(guī)模。綜合規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。1、城市戰(zhàn)略地位概述；2、地下空間開發(fā)利用和人防工程建設的原則和重點；3、城市總體防護布局；4、人防工程規(guī)劃布局；5、交通、基礎設施的防空、防災規(guī)劃；6、貯備設施布局。位置，貯備設施位置，主要疏散道路等。2、城市人防工程建設和地下空間開發(fā)利用規(guī)劃圖。標繪各類人防工程及城市建設相結合工程位置及范圍。第二十一條各級歷史文化名城要做專門的歷史文化名城保護規(guī)劃。1、歷史文化價值概述；2、保護原則和重點；3、總體規(guī)劃層次的保護措施：保護地區(qū)人口規(guī)?？刂疲紦奈锕袍E風景名勝的單位的搬遷，調整用地布局改善古城功能的措施，古城規(guī)劃格局、空間形態(tài)、視覺通廊的保護；4、確定文物古跡保護項目，劃定保護范圍和建設控制地帶、提出保護要求；5、確定需要保護的歷史地段、劃定范圍并提出整治要求；6、重要歷史文化遺產修整、利用、展示的規(guī)劃意見；7、規(guī)劃實施管理的措施。2、歷史文化名城保護規(guī)劃圖，標繪各類保護控制地區(qū)的范圍，有不同保護要求的要分別表示。文物古跡、歷史街區(qū)、風景名勝及其他需保護地區(qū)的保護范圍、建設控制地帶范圍、近期實施保護修整項目的位置、范圍，古城建筑高度控制，其他保護措施示意。規(guī)劃宜在市區(qū)范圍內同步開展，各分區(qū)在編制過程中應及時綜合協(xié)調。第二十三條分區(qū)范圍的界線劃分，宜根據總體規(guī)劃的組團布局，結合城市的區(qū)、街道等行政區(qū)劃，以及河流、道路等自然地物確定。第二十四條分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃期限應和總體規(guī)劃一致。要求；（六）分區(qū)主要工程設施及管網現狀。（二）分區(qū)土地利用原則及不同使用性質地（三）分區(qū)內各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標，列出用（四）道路（包括主、次干道）規(guī)劃紅線位置及控制點坐（五）綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護（六）工程管網及主要市政公用設施的規(guī)劃要求。（一）規(guī)劃分區(qū)位置圖。比例尺不限一致，表現各分區(qū)在城市1、分類標繪土地利用現狀，深度以《城市用地分類與規(guī)2、市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心區(qū)位置、范圍；3、重要地名、街道名稱及主要單位名稱。1、規(guī)劃的各類用地界線，深度同現狀圖；2、規(guī)劃的市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心的位置和用地范圍；3、綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線和保護范圍；4、重要地名、街道名稱。（四）分區(qū)建筑容量規(guī)劃圖，標明建筑高度、容積率等控制指標及1、規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標、標高；2、主要道路交叉口形式和用地范圍；3、主要廣場、停車場位置和用地范圍；（六）各項工程管網規(guī)劃圖。根據需要分專業(yè)標明現狀與規(guī)劃的工程管線位置、走向、管徑、服務范圍，標明主要工程設施的位置和用地范圍。料；（八）所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特（一）總則：制定規(guī)劃的依據和原則，主管部門和1、各種使用性質用地和適建要求；2、建筑間距的規(guī)定；3、建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；4、相鄰地段的建筑規(guī)定；5、容積率獎勵和補償規(guī)定；6、市政公用設施、交通設施的配置和管理要求；7、有關名詞解釋；8、其他有關通用的規(guī)定。（三）地塊劃分以及各地塊的使用性質、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃1、規(guī)定性指標一般為以下各項：(1)用地性質；(2)建筑密度（建筑基底總面積／地塊面積）；(3)建筑控制高度；(4)容積率（建筑總面積／地塊面積）；(5)綠地率（綠地總面積／地塊面積）；(6)交通出入口方位；(7)停車泊位及其他需要配置的公共設施。2、指導性指標一般為以下各項：(1)人口容量（人／公頃）；(2)建筑形式、體量、風格要求；(3)建筑色彩要求；(4)其他環(huán)境要求。）；1、規(guī)劃各地塊的界線，標注主要指標；2、規(guī)劃保留建筑；3、公共設施位置；5、停車場和其他交通設施用地界線；必要時4、5兩項可單獨繪制。（三）各類建設工程造價等資料。1、現狀條件分析；2、規(guī)劃原則和總體構思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；6、各項專業(yè)工程規(guī)劃