2024年商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第7頁共7頁2024年商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文申請退房后，已支付的購房款甲方不予退還。雙方簽訂的《售房合同》將宣告無效并作廢。(4)在買受人支付部分購房款后，若不再按照合同規(guī)定支付剩余款項(xiàng)，將以買受人留存的電話作為聯(lián)系方式。若出賣人在發(fā)出通知或自應(yīng)付房款之日起滿30天內(nèi)仍未收到款項(xiàng)，雙方簽訂的《售房合同》將失效作廢，出賣人有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行處置。第七條交付標(biāo)準(zhǔn)與期限交付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪需通過驗(yàn)收合格。出賣人應(yīng)于____年____月____日前，將符合本合同約定的商鋪交付給買受人使用。如遇以下特殊情況，出賣人有權(quán)順延交付時(shí)間：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人。由不可抗拒的政策變化等非出賣人原因?qū)е碌墓て谘诱`。買受人未按期支付房款。第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，若出賣人未按本合同約定的期限將商鋪交付給買受人使用，將以買受人已支付的房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人應(yīng)按銀行同期存款利率計(jì)算利息作為違約金支付給買受人，合同繼續(xù)履行。第九條商鋪交接當(dāng)商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人將以售樓處通知為期限通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人領(lǐng)取商鋪鑰匙，雙方進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交接單。由于買受人原因?qū)е碌挠馄诮桓?，自交房之日起視為已交付，出賣人有權(quán)自交房之日起收取物業(yè)管理費(fèi)。若買受人未付清全部房款，出賣人有權(quán)不交付商鋪鑰匙。除支付違約金外，買受人應(yīng)按本合同第六條第4項(xiàng)規(guī)定按時(shí)向出賣人支付物業(yè)管理費(fèi)。第十條保修責(zé)任商鋪質(zhì)量必須符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后方可使用。出賣人按國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)助維修，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條出賣人保證銷售的商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人承擔(dān)。第十二條該商鋪滿足商住兩用條件，保修期為6個(gè)月。買受人入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修，須經(jīng)物業(yè)同意后進(jìn)行。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)，遵守小區(qū)管理規(guī)定。第十三條雙方約定事項(xiàng)：商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬于出賣人。該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬于出賣人。第十四條特別約定1、出賣人應(yīng)在商品房交付使用后1____月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)退還買受人已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的15%賠償買受人損失（退房時(shí)買受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理）。買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的3%向買受人支付違約金。2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買受人承擔(dān)，并執(zhí)行相關(guān)部門的規(guī)定。3、如銀行貸款審批未通過，買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在7日內(nèi)辦理完畢，否則視為違約，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。4、國家規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)。5、市政衛(wèi)生費(fèi)、熱力公司規(guī)定的暖氣費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝費(fèi)、各設(shè)施的開口費(fèi)。6、國家規(guī)定的契稅。7、國家規(guī)定的房屋維修基金。8、國家規(guī)定的交易費(fèi)用（交易稅、測繪稅、印花稅等）。9、其他按相關(guān)規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用在接通后，2024年商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）關(guān)于裝飾與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：出賣方提供的商鋪裝飾與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方在附件二中約定的標(biāo)準(zhǔn)。如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)選擇以下處理方式：1、出賣方需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價(jià)。2、經(jīng)雙方同意的鑒定部門確認(rèn)后，出賣方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)至約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。第十五條出賣方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾：出賣方保證以下與商鋪正常使用直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用條件：供水、供電在交付房屋時(shí)即具備使用條件。電梯、空調(diào)在交付房屋后日內(nèi)達(dá)到使用條件。其他：_______________________________________________.如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按照以下方式解決：第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：出賣方應(yīng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定期限內(nèi)提交資料，導(dǎo)致買受方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意如下處理：買受方有權(quán)退房，出賣方需在買受方提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的%賠償買受方損失。買受方選擇不退房，出賣方應(yīng)按已付房價(jià)款的%向買受方支付違約金。第十七條保修責(zé)任：詳細(xì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等見附件三。在保修期內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)履行保修義務(wù)。非出賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理：前期物業(yè)管理公司由出賣方選定，出賣方應(yīng)確保物業(yè)公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)以維護(hù)買受方權(quán)益。買受方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)重新選擇物業(yè)公司。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始，以確保買受方能及時(shí)享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng)：商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣方。商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣方。本合同中規(guī)定的書面通知，可通過郵寄、公告或直接書面方式送達(dá)，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)日。第二十條買受方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受方有權(quán)與其他權(quán)利人共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條合同爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第種方式解決：a)提交_____仲裁委員會仲裁。b)向____人民法院提起訴訟。第二十二條未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方份，買受方份，份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自合同生效之日起9