2024年廠房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第5頁共5頁2024年廠房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文年____月____日，甲方將廠房正式移交給乙方，屆時，甲方需在乙方陪同下，共同前往公安局，將公司公章、財務(wù)專用章及合同專用章進行作廢處理，并立即著手新章的刻制與備案工作。此后，公司的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)交乙方，新章亦由乙方負責(zé)使用與管理。于廠房移交之日，乙方正式成為某公司的自然人股東，而甲方則退出該公司股東行列。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方，配合并指導(dǎo)其完成股權(quán)及法定代表人等相關(guān)工商變更手續(xù)。3.4在合同約定的廠房移交日期之前，乙方需向甲方支付指定金額的款項，該款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方在合同簽章處指定的賬戶。甲方需嚴(yán)格依照合同規(guī)定的時間節(jié)點，與乙方共同辦理相關(guān)變更手續(xù)。待公司變更登記手續(xù)圓滿完成后，乙方應(yīng)在約定日期內(nèi)，將剩余的指定金額匯入甲方指定的賬戶。第四條陳述與保證4.1甲方確認，以____年____月____日作為廠房移交的基準(zhǔn)日。在此日期之前，某公司所涉及的一切債權(quán)與債務(wù)（包括但不限于銀行債務(wù)、合同債務(wù)、稅收債務(wù)、職工勞動債務(wù)及保證債務(wù)等），均由甲方承擔(dān)并負責(zé)清理，與乙方無關(guān)。若因甲方違反此條款而導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償，賠償范圍包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的直接損失、利息損失、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用。丙方在此承諾，對甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任保證。4.2甲方進一步確認，自合同生效之日起至廠房移交日結(jié)束，若公司遭遇第三方評估拍賣或面臨其他任何可能對公司產(chǎn)生重大不利影響的情形，從而導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)時，甲方需按照本合同第五條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均完整、真實且無任何爭議與糾紛。因上述權(quán)益產(chǎn)生的任何爭議與糾紛，均由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無關(guān)。甲方同時確認對其所持有的公司100%股權(quán)享有完全獨立的權(quán)益及合法、有效、完整的處分權(quán)，且該股權(quán)未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施。若存在第三方對甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)提出權(quán)利主張，甲方需負責(zé)妥善解決。若乙方因上述爭議與糾紛而遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償，賠償范圍包括但不限于乙方遭受的損失、違約金（按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計算）及實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.4丙方確認對本合同產(chǎn)生的連帶保證責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。第五條違約責(zé)任5.1若乙方逾期超過三個月仍未支付款項，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方支付相當(dāng)于廠房總價30%的違約金作為賠償。5.2若甲方拖延移交廠房、公章或怠于配合乙方辦理變更登記手續(xù)，且在乙方書面催告后____日內(nèi)仍未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金（按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計算）及實現(xiàn)債權(quán)的費用。丙方對此承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3若因甲方原因?qū)е卤竞贤康臒o法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金（按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計算）及實現(xiàn)債權(quán)的費用。丙方同樣需對此承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條通知與送達本合同項下任何一方向另一方發(fā)送的通知均應(yīng)以書面形式進行。除非雙方另有書面通知，否則雙方確認的送達地址即為合同落款處的地址。通知自受送達人簽收或拒收之日起即視為已送達。第七條爭議解決方式因本合同引起的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1提交給工商部門的合同僅用于工商變更登記及備案之需。甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)均以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜由三方協(xié)商簽訂補充合同解決；補充合同與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式三份，甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份；自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效并具有同等法律效力。（以下無正文）（本頁無正文，為簽章頁）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____送達地址：__________送達地址：__________開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____丙方（保證人簽字）：_____合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地：__________2024年廠房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出賣人某某某(以下簡稱甲方)買受人某某某(以下簡稱乙方)保證人某某某(以下簡稱為丙方)茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人某某某、某某某之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨資設(shè)置于某某市某區(qū)某某路某號某某工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件，(詳細如后附加稅買賣標(biāo)示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：(一)廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣某某某某元整。(二)廠房連同附屬物件全部議價為人民幣某某某某元整。(三)發(fā)電機議價為人民幣某某元整。(四)廠內(nèi)水電設(shè)施工費補貼金議定為人民幣某某元整。共計價金人民幣某萬某仟某佰某拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機器連同附屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對于買賣標(biāo)的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號)及某某政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號)，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構(gòu)申請辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時;甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。第十條本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會費，自某某某某年某月某日以后則歸乙方負責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用某某廠號或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。若甲方違背前項約定乙方受有損害時，乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。第十三條本件買賣費用議定負擔(dān)如下：(一)本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負擔(dān)。(二)本買賣工廠建筑物