物業(yè)小區(qū)消防安全管理方案

物業(yè)小區(qū)消防安全管理方案物業(yè)小區(qū)消防安全管理方案篇一為進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)安全生產(chǎn)和消防工作，嚴(yán)防各類安全事故發(fā)生，確保全區(qū)安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定，區(qū)管委會(huì)決定開(kāi)展一次安全生產(chǎn)和消防安全的大檢查活動(dòng)，特制定如下方案：一、活動(dòng)目的通過(guò)開(kāi)展拉網(wǎng)式大檢查活動(dòng)，進(jìn)一步強(qiáng)化各單位的安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任，督促各類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，健全落實(shí)安全生產(chǎn)制度和安全保障措施。通過(guò)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)工作中的突出問(wèn)題以及存在的危險(xiǎn)因素、薄弱環(huán)節(jié)、事故隱患和管理漏洞，采取強(qiáng)有力措施，制定整改方案，限期實(shí)施整改，從根本上消除各類事故隱患，嚴(yán)防發(fā)生重特大安全事故，確保全區(qū)的安全生產(chǎn)形勢(shì)穩(wěn)定。二、檢查范圍（一）安全生產(chǎn)、消防工作責(zé)任制落實(shí)情況。檢查各村（場(chǎng)）、企事業(yè)單位主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、各崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制建立及落實(shí)情況；安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和配備專(兼)職安全管理人員情況。（二）道路、橋梁、渡口等公共交通設(shè)施。重點(diǎn)檢查村（場(chǎng)）易發(fā)事故道路，對(duì)危險(xiǎn)地段要設(shè)立提示牌或警示標(biāo)語(yǔ)，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)道路的養(yǎng)護(hù)和河堤的整險(xiǎn)加固，看路基、河堤有無(wú)塌陷、裂縫等危險(xiǎn)情況。同時(shí)要加強(qiáng)村（場(chǎng)）橋梁設(shè)施和渡口漁船的安全隱患的排查，看有無(wú)異常情況。（三）農(nóng)業(yè)機(jī)械及泵站。重點(diǎn)檢查漁船、農(nóng)用車輛、農(nóng)村泵站、涵閘的安全隱患及整改落實(shí)等情況。嚴(yán)厲查處無(wú)牌無(wú)證、無(wú)證駕駛、報(bào)廢車輛使用等非法違法行為。（四）特種設(shè)備。對(duì)部分村（場(chǎng)）、企業(yè)涉及鍋爐、大壓力容器、變壓器等特種設(shè)備的，要加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的操作及相關(guān)安全措施落實(shí)情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查。嚴(yán)厲打擊未經(jīng)檢測(cè)、超期服役等違法行為。（五）建筑施工工地。對(duì)全區(qū)所有建筑工地進(jìn)行“地毯式”安全檢查，督促企業(yè)加強(qiáng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配置必要的防護(hù)設(shè)施。重點(diǎn)要防范建筑起重機(jī)械傷害、施工坍塌、高處墜落等生產(chǎn)安全事故。（六）公共活動(dòng)場(chǎng)所。對(duì)超市、醫(yī)院、學(xué)校、小區(qū)等人員往來(lái)密集的場(chǎng)所進(jìn)行逐一排查，重點(diǎn)檢查疏散通道是否通暢，電器設(shè)備、線路、應(yīng)急照明是否完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)，有無(wú)必要的消防設(shè)施且完好有效。對(duì)不具備安全條件、違章經(jīng)營(yíng)、存在重大火災(zāi)隱患的場(chǎng)所，責(zé)令停業(yè)整頓或關(guān)閉。（七）學(xué)校及校車。對(duì)學(xué)生接送車輛、教室、宿舍、樓道、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及學(xué)校周邊安全環(huán)境等開(kāi)展隱患排查。（八）宣傳教育。要加強(qiáng)對(duì)本地居民、職工的消防、安全常識(shí)的教育，定期開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn)教育活動(dòng)。三、時(shí)間安排和檢查方式區(qū)管委會(huì)將組織專班在4月27至28日對(duì)各村（場(chǎng)）、企事業(yè)單位進(jìn)行逐一檢查，檢查方式采取聽(tīng)匯報(bào)、看資料、現(xiàn)場(chǎng)查看等方式進(jìn)行檢查。四、工作要求(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。各村（場(chǎng)）、企事業(yè)單位要把這次大檢查活動(dòng)作為有效防范和堅(jiān)決遏制安全生產(chǎn)、消防事故的重要舉措來(lái)抓，要把大檢查工作任務(wù)層層分解，責(zé)任落實(shí)到人；要立即行動(dòng)起來(lái)，采取有效措施，精心安排部署，主要領(lǐng)導(dǎo)要親自上陣并加強(qiáng)督促、檢查和指導(dǎo)。(二)精心組織，務(wù)求實(shí)效。區(qū)安委會(huì)要按照本《方案》要求的檢查內(nèi)容、重點(diǎn)領(lǐng)域和檢查方式，周密組織，細(xì)化任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，確保檢查活動(dòng)取得實(shí)效。各村（場(chǎng)）、企事業(yè)單位要迅速結(jié)合本地實(shí)際開(kāi)展一次內(nèi)部大排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題迅速整改。（三）深入檢查，及時(shí)整改。區(qū)檢查組要堅(jiān)持邊檢查邊整改，以檢查促整改。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患和問(wèn)題，能整改的要立即采取有效措施予以整改；暫時(shí)不能立即整改的，要制定落實(shí)防范措施，制定專人盯守，限期整改、跟蹤落實(shí)。確保檢查不走過(guò)場(chǎng)，不留死角。檢查組將于五月中旬對(duì)檢查結(jié)果予以通報(bào)。物業(yè)小區(qū)消防安全管理方案篇二一、整治目標(biāo)根據(jù)不同情況對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行分類，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責(zé)任分擔(dān)、標(biāo)本兼治”的原則，全面整治，重點(diǎn)改造，切實(shí)解決居民關(guān)心的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題，努力營(yíng)造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。二、整治范圍縣城區(qū)、（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。三、整治原則1、堅(jiān)持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。2、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的原則。3、堅(jiān)持全面整治、重點(diǎn)改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4、堅(jiān)持實(shí)事求是，群眾路線原則。四、整治內(nèi)容（一）基礎(chǔ)配套設(shè)施1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個(gè)垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進(jìn)行全面維修、保證完好。2、平整道路。對(duì)坑洼道路進(jìn)行整修，破損嚴(yán)重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時(shí)應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。4、修復(fù)路燈。對(duì)小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢修，確保亮燈率達(dá)98%以上。無(wú)路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對(duì)物業(yè)管理用房進(jìn)行清理，按要求使用；無(wú)物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對(duì)未封閉的小區(qū)進(jìn)行整合封閉；對(duì)已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進(jìn)行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實(shí)保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。7、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫(kù)（場(chǎng)），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能。沒(méi)有停車場(chǎng)地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車位；必要時(shí)可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場(chǎng)地。8、整修健身器材。對(duì)休閑健身場(chǎng)所設(shè)施進(jìn)行整修、完善；有條件的新建休閑健身場(chǎng)所，添置健身器材。9、設(shè)置標(biāo)識(shí)標(biāo)牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護(hù)牌等，努力營(yíng)造小區(qū)文化氛圍。10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時(shí)，無(wú)積塵、污跡、無(wú)白色垃圾、無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時(shí)清洗、外表整潔美觀，無(wú)亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清，無(wú)外溢現(xiàn)象。2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責(zé)令恢復(fù)到位。清除所有違章種植和雜草，補(bǔ)植必要的喬木、灌木和草坪，無(wú)土地?；▔?、花池整修完好，無(wú)破損、脫落等現(xiàn)象。3、秩序整治。車輛入庫(kù)停放，露天停放的在停車線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點(diǎn)設(shè)置合理，無(wú)亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。4、環(huán)境保護(hù)。小區(qū)內(nèi)無(wú)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無(wú)違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂(lè)等行業(yè)無(wú)環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴(yán)厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。6、文明教育。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習(xí)慣。五、整治步驟本次集中整治行動(dòng)，按照統(tǒng)一部署、分步實(shí)施的原則進(jìn)行，自8月1日開(kāi)始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個(gè)階段進(jìn)行。（一）方案制定階段1、各責(zé)任單位要建立專項(xiàng)整治相應(yīng)組織，明確專人負(fù)責(zé)，落實(shí)專項(xiàng)整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實(shí)施方案，報(bào)縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報(bào)縣政府。2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對(duì)各責(zé)任單位實(shí)施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴(yán)格按審定同意的方案立即組織實(shí)施。3、（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會(huì)籌備工作。4、房管局要對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)整頓，開(kāi)展自查自糾，整改存在問(wèn)題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開(kāi)展從業(yè)人員培訓(xùn)。5、縣宣傳部門要制定專項(xiàng)宣傳工作方案，在集中整治期間，進(jìn)行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動(dòng)，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項(xiàng)整治的意義以及成立業(yè)主委員會(huì)的作用，積極支持和配合開(kāi)展住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作。（二）全面整治階段1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。2、由（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、房管局負(fù)責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，堅(jiān)持成熟一個(gè)建立一個(gè)，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。3、對(duì)具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)，由房管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4、對(duì)不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）下轄居委會(huì)建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實(shí)以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達(dá)100%。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)小區(qū)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）檢查驗(yàn)收階段1、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請(qǐng)驗(yàn)收。提前完成整治任務(wù)的，可申請(qǐng)?zhí)崆膀?yàn)收。對(duì)到期驗(yàn)收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。2、驗(yàn)收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）予以屬地管理。3、縣政府將召開(kāi)總結(jié)表彰會(huì)議，對(duì)專項(xiàng)整治工作先進(jìn)單位、先進(jìn)個(gè)人予以表彰。同時(shí)，及時(shí)出臺(tái)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，形成長(zhǎng)效管理機(jī)制。六、整治要求一要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)?？h政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也