2024年工廠房屋租賃合同格式版（三篇）

第2頁共2頁2024年工廠房屋租賃合同格式版甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其位于某地的院落（土地使用面積為____平方米，內(nèi)含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，____平方米地下室，以及____平方米廠房）出租給乙方張新使用，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限確定為三年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需向甲方支付的租賃費用為每年____萬元（大寫：____萬元整）。具體支付安排如下：第一年租賃費于____年____月____日交付；第二年租賃費于____年____月____日交付，金額為____萬元整；第三年租賃費則于____年____月____日交付，具體金額以甲方向乙方出具的收據(jù)為準。三、乙方租賃此院落的目的為辦理印刷事務，乙方需自行辦理并確保持有印刷業(yè)務所需的所有必要手續(xù)及證照，同時承諾合法經(jīng)營。四、甲方負責向乙方提供水、電、暖等基礎設施，并確保這些設施在租賃期內(nèi)能夠正常使用。乙方則需自行負責租賃期內(nèi)水、電、暖的接通、使用及相關費用。五、租賃期間，乙方需承擔包括但不限于水費、電費、通暖費等各項費用，以及治安管理費、衛(wèi)生費等與乙方經(jīng)營相關的全部費用。六、乙方在使用甲方提供的院落及水、電、暖等設施時，必須確保其完好無損。特別是房屋、廠房及地下室的主體結(jié)構(gòu)不得被更改或破壞，院落整體亦需保持原狀。若發(fā)生損壞，乙方需負責修復至原狀或按實際損失進行賠償。七、若在本合同有效期內(nèi)，甲方院落被開發(fā)商或政府征購、征用，甲方有權解除本合同，并根據(jù)當年剩余租賃時間退還相應房租。計算方法為：____元÷12÷30天=____元/天，據(jù)此計算應退房租。八、乙方應按時向甲方支付租金及各項費用。若乙方未能按時支付，甲方有權收回院落并終止本合同，同時要求乙方支付違約金____元（大寫：壹萬元整）。九、合同期滿或合同因故終止時，乙方需將院落及其內(nèi)設施完好無損地交還甲方。十、若乙方在合同履行期內(nèi)無故終止合同，需向甲方支付違約金____元（大寫：壹萬元整）。十一、在合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自將院落轉(zhuǎn)租給第三方。十二、雙方應共同遵守以上條款。若任一方違約，將承擔違約金____元整。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________日期：____年____月____日2024年工廠房屋租賃合同格式版（二）承租人在租賃期間，若其于承租房屋內(nèi)陳列或銷售的商品侵犯了他人的商標專用權、專利權、著作權或其他合法權益，承租人應獨立承擔由此引發(fā)的全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，此責任與出租人無關。六、出租人及其授權人員有權在合理時間內(nèi)進入廠房，檢查物業(yè)使用狀況。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租人有權作出相應處理決定，該決定對承租人具有約束力，承租人需嚴格執(zhí)行，并承擔糾正違規(guī)行為的費用。七、出租人應提供合理且醒目的位置供承租人架設或懸掛店招牌，并經(jīng)協(xié)商，可有償為承租人在廠房外、公共區(qū)域或人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌。八、承租人接收廠房后，需負責廠房內(nèi)門窗、電力、消防設施等的日常維護。承租人應合理使用廠房，保持其主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修工作。九、關于房屋及附屬設施的維修責任，具體規(guī)定如下：1.廠房主體結(jié)構(gòu)因非承租人或其顧客原因受損時，由出租人負責維修并承擔費用。若因承租人或其顧客原因造成損壞，則由承租人負責維修并承擔費用。若損壞無法修復，承租人應進行相應的經(jīng)濟賠償。承租人裝修改建部分的損壞，由承租人負責維修并承擔費用。2.電力設施以電表及控制箱為界，靠近廠房一側(cè)的管路由承租人維修并承擔費用；電表及控制箱以外的管路由出租人維修并承擔費用。3.弱電系統(tǒng)以廠房控制箱為界，控制箱靠近廠房側(cè)的管路由承租人維修并承擔費用；控制箱以外的管路由出租人維修并承擔費用。廠房內(nèi)部消防設施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施亦由承租人負責維修并承擔費用。第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應向出租人提交包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證》或經(jīng)國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書等在內(nèi)的相關法律文件及其他必要文件。第九條：關于合同的變更和解除，規(guī)定如下：1.本合同自簽訂后，經(jīng)雙方當事人以書面形式達成一致，方可進行變更。2.合同未到期前，雙方均不得隨意提出解除合同。若一方需提前解除合同，應提前兩個月通知對方，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢谒膫€月租金的賠償金。3.為優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)，保障承租人利益，出租人可根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，并在同一區(qū)域內(nèi)大多數(shù)承租人同意的情況下，對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整。承租人應理解并支持出租人的調(diào)整決定。4.若承租人希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個月向出租人提出書面申請。經(jīng)出租人同意后，雙方需重新簽訂租賃合同。若承租人在上述期限內(nèi)未以書面形式向出租人提出續(xù)租申請，則出租人有權在租約期滿后將房屋出租給他人，并有權在租賃期屆滿前與他人簽訂新的租賃合同。第十條：關于違約處理，規(guī)定如下：1.出租人和承租人均應嚴格履行本合同條款。任何一方違約，均應依法承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。2.若發(fā)生以下情形之一，出租人有權終止合同：(1)在合同有效期內(nèi)，承租人未經(jīng)許可擅自撤離廠房，導致事實上停止營業(yè)一周以上（節(jié)假日除外）；(2)承租人在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標構(gòu)成侵權，或被指控侵權并已對出租人聲譽或利益造成不良影響；(3)承租人因商品質(zhì)量、銷售手段或服務項目及內(nèi)容等問題導致消費者投訴，且未及時采取有效措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益；(4)承租人行為導致有關行政執(zhí)法職能部門給予罰款、通報批評、停業(yè)整頓等處罰；(5)承租人未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費、水電煤氣等費用超過十五日；(6)發(fā)生其他違反合同約定的行為。在上述情形發(fā)生時，出租人有權終止合同、收回廠房、沒收保證金，并要求承租人支付相當于三個月租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償。同時，出租人有權根據(jù)相關法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他事項1.本合同有效期內(nèi)如發(fā)生訴訟糾紛，雙方同意向廠房所在地法院提起訴訟以解決爭議。2.本合同附有以下附件：附件一：場地位置圖（用紅線標明）附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關執(zhí)照及許可證等（復印件）出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法人代表（簽字）：__________法人代表（簽字）：__________2024年工廠房屋租賃合同格式版（三）出租方（甲方）與承租方（乙方）基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議條款：一、甲方將坐落于某地的廠房，建筑面積共計____平方米，出租予乙方，專用于工業(yè)生產(chǎn)活動。二、租賃期限明確為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿，若雙方無意續(xù)租，乙方需確保廠房及其附屬設施（在合理損耗范圍內(nèi)）完好無損地歸還甲方，乙方自有的機械設備需自行遷移。若乙方有意續(xù)租，應在租期結(jié)束前三個月書面通知甲方，并依據(jù)屆時市場行情優(yōu)先協(xié)商續(xù)租事宜，同時需重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式遵循先付后用的原則，采取每兩個月支付一次的頻率。租金計算方式為廠房面積____平方米乘以每平方米____元。乙方需在租賃開始時繳納押金人民幣4____元，此押金在租賃期間不得抵作租金或其他費用。租賃期滿，經(jīng)甲方確認廠房無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方將押金無息退還乙方。乙方需于每季度____日前支付當月租金至甲方指定賬戶，逾期未付將按日加收____%的滯納金。若乙方連續(xù)____個月未按時支付租金，則視為乙方違約，甲方有權單方面終止合同并沒收押金。四、雙方權利與義務明確如下：1.甲方保證廠房所在地具備水、電、路三通條件，滿足乙方基本生產(chǎn)需求。2.甲方負責提供360kw電力線路至配電房，確保電力供應正常。3.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房及其配套設施的結(jié)構(gòu)，如需因生產(chǎn)需要進行改造，須事先征得甲方書面同意。4.乙方負責租賃期間的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，并承擔相關費用。乙方應合法經(jīng)營，自行承擔工商、稅務、治安、通訊、水電等各項費用及債權債務，甲方不承擔連帶責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理工商、稅務登記手續(xù)，并協(xié)調(diào)地方關系。5.若乙方提前解除合同，需提前三個月書面通知甲方，且押金不予退還。乙方還需結(jié)清所有費用，否則甲方有權追索額外兩個月的租金作為補償。若甲方提前解除合同，則需雙倍返還押金作為乙方搬遷費用，并原價賠償乙方對廠房進行的裝修費用。五、其他條款：1.因甲方施工質(zhì)量問題導致的廠房主體損壞，由甲方負責維修；因乙方原因造成的表面或其他部分損壞，由乙方負責修復或賠償。遭遇不可抗力或戰(zhàn)爭導致的損壞，以及因政府征收等原因造成的損失，雙方各