質(zhì)量通病防治措施手冊

質(zhì)量通病防治措施手冊主講：崔曉安2022年5月16日目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程 第一章 滲漏地下室防水滲漏外墻防水滲漏廚衛(wèi)間防水滲漏門窗防水滲漏屋面防水滲漏陽（露）臺防水伸縮縫防水滲漏第一章 滲漏---1、地下室防滲漏原因分析：1.地下室防水材料選用水泥基防水材料，達不到防水效果.2.大體積防水混凝土施工中，沒有采取積極有效的防裂措施，把防水混凝土等同于一般混凝土，造成開裂3.出墻管管根等薄弱環(huán)節(jié)防水處理不當，造成滲漏4.卷材防水基層及陰陽角未作處理.防治措施：1.防水混凝土及補償收縮混凝土的養(yǎng)護，嚴重影響結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性，特別是早期養(yǎng)護更為敏感；2.結(jié)構(gòu)自防水施工中應(yīng)特別注意后澆帶、止水帶的留設(shè)3.所有穿墻螺桿必須為防水螺桿，所有穿墻套管均為止水套管4.管根處等細部做法應(yīng)按已批準的方案進行施工；5.卷材基層應(yīng)打磨平整，陽角及陰角做圓角處理。第一章 滲漏---1、地下室底板外防水施工要點：1、地梁、承臺處陰陽角做成R=30的圓弧角；2、油氈采用點粘方法固定，搭接長度不小于100；3、聚氨酯涂膜多次涂刷成膜，需薄涂多遍，不同涂刷層次需相互垂直，不得出現(xiàn)流墜等現(xiàn)象；4、混凝土墊層需原漿壓光，基層干燥后才可涂刮聚氨酯；5、厚度需達到設(shè)計要求；不同批次涂刮涂膜應(yīng)搭接不小于500。第一章 滲漏---1、地下室底板內(nèi)防水施工要點：1、集水坑、墻柱等陰陽角做成R=30的圓弧角；2、油氈采用點粘方法固定，搭接長度不小于100；3、聚氨酯涂膜多次涂刷成膜，需薄涂多遍，不同涂刷層次需相互垂直，不得出現(xiàn)流墜等現(xiàn)象；4、混凝土墊層需原漿壓光，基層干燥后才可涂刮聚氨酯；不同批次涂刮涂膜應(yīng)搭接不小于500；5、墻、柱上翻涂膜面層在固化前面撒細砂；厚度需達到設(shè)計要求。第一章 滲漏---1、地下室外墻防水施工要點：1、所有陽角摸成圓弧角，R=30；2、地下室外墻防水上翻至頂部200寬搭接，并置于頂板防水層下方；3、地下室外墻防水與頂板防水施工時間不一致時，需特別注重上翻防水層的成品保護。第一章 滲漏---1、地下室頂板防水地下室外墻防水工序：缺陷修補——對拉螺桿處理——后澆帶、底板與外墻轉(zhuǎn)接處施工防水附加層——厚聚氨酯防水涂膜——XPS防水保護層——可采用砌120厚的非粘土磚墻做防水保護層——回填土下室外墻防水工藝流程先用修補材料填充補平，待干燥后打磨平整對拉螺桿處理后澆帶、底板與外墻轉(zhuǎn)接處施工防水附加層聚氨酯防水噴涂膜XPS防水保護層

第一章 滲漏---1、地下室底板后澆帶施工要點：1、止水鋼板置于底板板中，安置牢固；2、止水鋼板搭接焊焊縫嚴密，焊渣清理干凈；3、混凝土交接面鑿成毛面，并清理干凈；防水厚度需達到設(shè)計要求；防水附加層涂膜應(yīng)搭接不小于500；底板混凝土澆筑完成后，后澆帶即刻采用模板全封閉；后澆帶加強帶縱向找坡坡度為0.5%，坡向集水坑。第一章 滲漏---1、地下室止水螺桿施工要點：1、止水環(huán)機械鉆孔后與螺桿雙面滿焊；2、模板加固時止水環(huán)須居中；3、當采用成品碗口及模板墊塊時，打鑿去除；當采用止水螺桿直穿時，止水螺桿處在拆模后雙面打鑿50×20喇叭口，用聚合物水泥砂漿封堵密實；4、止水螺桿須切割與喇叭口平齊。1、外側(cè)封堵：封堵前必須清理干凈孔內(nèi)雜物。從墻外側(cè)向孔內(nèi)敲入圓形橡膠塞。橡皮塞直接必須略大于對拉螺栓孔徑，以保證對拉螺栓孔與橡膠塞間密封；2、內(nèi)側(cè)堵塞：用發(fā)泡膠封堵時，從內(nèi)側(cè)拉螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿孔洞，也可在外邊預留20-30待發(fā)泡膠干硬后用水泥砂漿封堵。用砂漿封堵時，從內(nèi)側(cè)封堵1：2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）至外側(cè)橡膠塞處并壓實抹平；3、外飾面施工：按圖紙要求施工抹灰，保溫及外裝飾。防治措施：兩幅卷材的搭接長度，長邊與短邊均不應(yīng)小于100mm。相鄰兩幅卷材接縫應(yīng)錯開1/3-1/2幅寬，上下兩層卷材接縫應(yīng)錯開1500-1600mm,上下層卷材不得相互垂直鋪貼。陰角及附加層做法同底板及地下室外墻防水。電梯井、積水坑基層陰陽角必須做成≥50mm的圓弧或45°（135°）八字角，陰陽角、立面內(nèi)角、外角及施工縫處均做500mm寬的附加層。電梯井、積水坑斜面的第二層防水卷材采用帶有砂粒的，以便于防水保護層的施工。第一章滲漏---1、地下室卷材搭接、基坑陰陽角防水細部處理

肥槽（地下室外墻或基礎(chǔ)墻以外的未回填的槽叫做肥槽）回填前，先用建筑膠將聚苯板點粘貼在防水層（隨著回填高度進行），在回填土夯實時，不破壞聚苯板保護層，根部采用人工夯實。平面陰陽角附加層卷材按上圖所示形狀下料和裁剪。附加層卷材鋪貼時，不要拉緊，要自然松鋪，無皺折即可三面陰角附加層卷材按上圖所示形狀下料和裁剪。附加層卷材鋪貼時，不要拉緊，要自然松鋪，無皺折即可第一章滲漏---1、地下室卷材搭接、基坑陰陽角防水細部處理

在樁頭、樁側(cè)及樁側(cè)外圍200mm范圍內(nèi)墊層的表面涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，在樁頭根部及樁頭鋼筋根部凹槽內(nèi)埋設(shè)遇水膨脹橡膠條，在樁頂、樁側(cè)及樁側(cè)外圍300mm范圍內(nèi)墊層上表面5mm厚聚合水泥防水砂漿。待基層達到卷材施工條件時進行大面積防水卷材施工，卷材施工完畢后在樁側(cè)與卷材接縫處嵌聚硫嵌縫膏。先鋪貼陰陽角等部位的加強層，在將地坑、后澆帶等處的防水卷材鋪貼完畢厚再鋪大面。先鋪平面，后鋪立面，交叉處應(yīng)交叉搭接第一章 滲漏---1、地下室樁頭防滲漏地下室底板采用卷材防水地下室地板采用水泥基防水達不到防水效果第一章 滲漏---1、地下室卷材防滲漏管根處做法節(jié)點圖穿墻管根處防水細部未進行處理，造成地下室滲漏隱患第一章 滲漏---1、地下室防滲漏第一章 滲漏---1、地下室防滲漏存在問題：剛性套管未滿焊原因分析：工人圖省事，僅電焊固定，未對剛性套管滿焊。防治措施：按要求返工處理或者更換合格的套管預埋件。出外墻的管道柔性防水做法（如下圖）：1、須在外墻澆筑混凝土時預先埋入帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實。2、防水套管預埋時，在澆筑樓板前必須在模板上放線并準確牢固地固定套管，并在套管內(nèi)填充木屑或細沙，兩端用膠布等密封，避免堵塞；3、管道與套管間的間隙大小應(yīng)一致，套管與管道之間縫隙用阻燃密實材料填實。第一章 滲漏-2、外墻止水板第一章 滲漏-2、外墻存在問題：屋面與外墻交接處未澆搗翻邊原因分析：不按圖紙要求施工，砌筑前未澆搗砼翻邊。防治措施：拆除已經(jīng)施工完成的砌體，在砌體與斜屋面交接部位澆搗砼翻邊。第一章 滲漏-2、外墻滲漏存在問題：外墻存在縫隙，雨水滲入室內(nèi)。防治措施：外墻梁柱砼與磚墻交接處必須用大于200mm寬鋼絲網(wǎng)片鋪釘，鋪釘網(wǎng)片前先用1：3水泥砂漿把鋪貼網(wǎng)片部位墻面粉刷一遍，待第一遍水泥砂漿干透有一定強度后再釘鋼絲網(wǎng)片進行大面粉刷。原因分析：外墻填充墻與砼梁部位無鋼絲網(wǎng)片加固施工。第一章 滲漏-2、外墻滲漏原因分析：1.飾面磚勾縫砂漿不密實，縫隙產(chǎn)生裂縫、砂眼，導致滲漏。2.飾面磚材料質(zhì)量不合格，長時間在室外經(jīng)風吹雨淋后飾面磚開裂，導致滲漏。3.飾面磚鑲貼不合格，有空鼓現(xiàn)象，導致滲漏。4.空調(diào)洞的上口滴水線、鷹嘴和下口板排水坡度未按規(guī)范施工，導致雨水不能及時排水5.穿墻螺栓孔封堵不嚴。防治措施：1.嚴格施工飾面磚的鑲貼，保證鑲貼砂漿密實，避免飾面磚的空鼓。2.外墻飾面層勾縫材料宜用水泥砂漿內(nèi)摻甲基纖維素,勾縫必須密實光滑，無裂縫、砂眼。3.穿墻螺栓孔內(nèi)填塞膨脹止水條，兩端并用水泥砂漿封堵密實防治措施：1、基層磨平并清理。2、第一道外墻膩子找平。3、第二道膩子收光、打磨、養(yǎng)護。3、底漆一道。4、第一道面漆涂布。5、第二道面漆收光。6、養(yǎng)護。第一章 滲漏-2、外墻滲漏--外墻裝飾面層原因分析：1、管洞封堵不嚴實及防水未防治措施防治措施：1.塑料管穿過樓層結(jié)合部應(yīng)加止水膠圈。2.把塑料管標記的的部位打毛，打毛的寬度同樓板厚度；3.接著用毛刷在打毛處刷一層塑料粘合劑；4.待塑料管外皮形成一層薄薄粘結(jié)層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面；5.再用細石混凝土補洞：對所有管洞吊模，用C20細石混凝土分2次澆灌。第一章 滲漏——3、落水管處滲水管洞漏水第一章 滲漏——3、樓地面管道、煙道后塞口滲水防治措施管根及煙道根部撐補后結(jié)構(gòu)關(guān)水試驗管根防水加強處理原因分析：衛(wèi)生間、廚房給排水穿過樓板的套管未采用金屬套管，管道、煙道后塞口填充材料不符合規(guī)定防治措施：1、凡有返水要求的房間（如衛(wèi)生間）管道套管應(yīng)加設(shè)帶止水環(huán)的金屬套管或塑料止水環(huán)，安裝在陽臺、廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與板底相平，套管與管道之間的縫隙應(yīng)用瀝青油麻填實，端面光滑；2、套管與樓板、煙道與樓板的縫隙應(yīng)用細石砼內(nèi)摻微膨脹劑（板底撐模）搗實，縫隙≥50mm應(yīng)附設(shè)Φ6環(huán)形箍和板筋焊接，細石砼初凝后，蓄水養(yǎng)護不滲漏后再進行防水施工；3、套管、煙道后塞口處防水應(yīng)加強。第一章 滲漏——3、樓地面管道、煙道后塞口滲水第一章 滲漏——3、衛(wèi)生間防水原因分析：1.防水基層起砂、不平整2.涂膜防水層質(zhì)量較差3.管根處未處理，非做防水附加層處理防治措施：1、陰角細部防水卷材處理2.衛(wèi)生間的各種管道安裝前，一定要按設(shè)計圖紙核對衛(wèi)生器具的位置、了解土建防水做法、衛(wèi)生間要低于其他室內(nèi)地面30mm，以保證甩口位置，高度準確適宜，防止甩口位置不當造成漏水；3.衛(wèi)生間管道安裝完畢檢查無誤后，應(yīng)及時將安裝時剔鑿的孔洞用豆石砼堵嚴搗實，并留出土建人員找平裝修時余量，防止堵孔洞不實造成漏水；4.嚴格按規(guī)定安裝大便器；座便器有用戶自理的其管道應(yīng)高出地面50mm以上。5.地漏安裝應(yīng)考慮廁浴間與其它地面高差和地面坡度、面層厚度，防止水不入地漏及地面流水倒坡等造成滲漏；6.埋于墊層中的污水支管接口必須嚴密，坡度符合要求，必須做隱檢和灌水試驗；第一章 滲漏——3、衛(wèi)生間防水防治措施衛(wèi)生間防水防治措施工藝說明：增加同層排水，防止沉池積水造成滲漏；所有帶水周邊增加200高素混凝土反坎；管道安裝位置確保潔具安裝空間。第一章 滲漏-4、結(jié)構(gòu)存在問題：樓板開裂滲水原因分析：預埋管線保護層不夠影響、模板及支撐不牢固或拆模過早、混凝土溫差裂縫等。防治措施：及時聯(lián)系設(shè)計進行處理。做專項預控方案，以預控為主。砼澆筑后用壓光機壓平樓板開裂現(xiàn)象砼結(jié)構(gòu)樓板地面觀感質(zhì)量較差砼結(jié)構(gòu)樓板細部處理第一章 滲漏-4、結(jié)構(gòu)樓板防水混凝土板養(yǎng)護較好第一章 滲漏-4、結(jié)構(gòu)樓板防水梁、板、柱砼實體樣板：嚴格控制垂直度和平整度，保證觀感質(zhì)量第一章 滲漏-4、結(jié)構(gòu)樓板樣板第一章 滲漏——5、窗頂部位滲水存在問題：窗頂部位滲水。防治措施：外墻石材與鋁合金門、窗頂部交接時，可將頂面石材向外有一定坡度，使得滲入的雨水沿坡向外排流。同時應(yīng)重點保證該處鋁合金門、窗上口發(fā)泡劑的密實度和防水性。原因分析：外墻干掛石材收口于鋁合金窗頂處，雨水滲入干掛石材空腔內(nèi)流向窗頂部位，從窗頂薄弱處滲入室內(nèi)。原因分析：1、外窗加工制作粗糙，框料本身產(chǎn)生縫隙，孔眼封堵不嚴，導致滲漏。2、外窗周邊堵縫存在缺陷。對門窗尺寸偏差較大洞口，，堵縫不密實，產(chǎn)生空鼓、裂縫，雨水滲入。3、外窗的凸窗臺上窗楣滴水或鷹嘴施工不規(guī)范，下窗臺坡水坡度不夠，甚至上下出現(xiàn)反坡，產(chǎn)生上窗楣淌水，下窗臺積水。4、外窗框周邊與面磚交接處未留槽打防水膠或防水膠施工不過關(guān)，出現(xiàn)裂縫，導致滲漏。5、玻璃幕墻頂部鋁蓋板與外墻相交部位未打膠做防水處理，導致滲漏。防治措施：1、對偏差大于30mm以上的門窗洞口，應(yīng)先將偏差部分用混凝土補齊，偏差小于30mm以下可用砂漿分次補齊，使洞口尺寸與框料尺寸預留20即可。2、鋁合金門窗的內(nèi)外框料的孔眼、縫隙必須封堵密實。3、鋁合金門窗框與外墻飾面層的交接處必須預留5-7毫米深凹槽施工防水膠。4、鋁合金門窗凸窗臺及突出外墻的空調(diào)洞的滴水、鷹嘴和窗臺排水坡向應(yīng)符合規(guī)范要求。第一章 滲漏——5、外窗滲漏第一章 滲漏——5、外窗固定、塞縫、防水處理防治措施第一章 滲漏—5、外窗外窗固定、塞縫、防水處理防治措施第一章 滲漏-5、窗頂部位滲水存在問題：窗頂滲漏水。防治措施：線腳上口坡度宜控制在6-8%，面磚鋪貼砂漿必須密實，無空鼓現(xiàn)象。原因分析：窗頂外墻線腳上口倒坡積水，導致滲漏。第一章 滲漏—5、室內(nèi)窗邊滲水原因分析：窗框與墻邊發(fā)泡劑薄弱處滲水，窗框外側(cè)打膠不完整或脫落。存在問題：室內(nèi)窗邊滲水。防治措施：在施工過程中，要嚴格控制施工節(jié)點，如有發(fā)泡劑不飽滿情況立即修補完整，經(jīng)檢查合格后再封膠處理。第一章 滲漏---5、門窗安裝、嵌縫工藝防治措施：1、窗框安裝垂直、進出一致。2、基層必須清理；塞縫必須使用干硬性砂漿，并分2次進行，底部及兩側(cè)各上翻150MM砂漿嵌縫，塞縫密實，同時砂漿比框要求低5mm，抽光壓實，底框必須做出圓凹槽；4.控制與窗框邊保溫的尺寸，及框邊的垂直度與方正度。5.JS防水的厚度必須達到0.6mm，同時分多遍涂刷，涂刷范圍要求翻到大墻面外10cm。防滲漏體系治理原則防水工程的設(shè)計及施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀⒁虻刂埔?，綜合治理的原則”，做到先排后防，即首先不能有積水，要將水在短時間內(nèi)順暢地排出。其次必須強化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點均要對結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視防滲漏工程應(yīng)綜合治理，抓好“三關(guān)”第一關(guān)：是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個防水體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過關(guān)，防水體系就無法保證第三關(guān)：是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗，是對緊前工序防水能力的真實檢驗，只有通過淋（蓄）水試驗的防水才是可信的，這是防水工程的最后一道關(guān)口。第二關(guān)：是防水材料（聚氨酯、JS、SBS卷材）的應(yīng)用，材料選擇和工藝做法也是關(guān)鍵的一道關(guān)口。防滲漏體系治理原則防水工程的設(shè)計及施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀⒁虻刂埔?，綜合治理的原則”，做到先排后防，即首先不能有積水，要將水在短時間內(nèi)順暢地排出。其次必須強化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點均要對結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視防滲漏工程應(yīng)綜合治理，抓好“三關(guān)”第一關(guān)：是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個防水體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過關(guān)，防水體系就無法保證第三關(guān)：是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗，是對緊前工序防水能力的真實檢驗，只有通過淋（蓄）水試驗的防水才是可信的，這是防水工程的最后一道關(guān)口。第二關(guān)：是防水材料（聚氨酯、JS、SBS卷材）的應(yīng)用，材料選擇和工藝做法也是關(guān)鍵的一道關(guān)口。防滲漏體系治理原則防水工程的設(shè)計及施工應(yīng)遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?、因地制宜，綜合治理的原則”，做到先排后防，即首先不能有積水，要將水在短時間內(nèi)順暢地排出。其次必須強化結(jié)構(gòu)自防水功能，每一處節(jié)點均要對結(jié)構(gòu)本身的防水功能給予充分的重視防滲漏工程應(yīng)綜合治理，抓好“三關(guān)”第一關(guān)：是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個防水體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過關(guān)，防水體系就無法保證第三關(guān)：是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗，是對緊前工序防水能力的真實檢驗，只有通過淋（蓄）水試驗的防水才是可信的，這是防水工程的最后一道關(guān)口。第二關(guān)：是防水材料（聚氨酯、JS、SBS卷材）的應(yīng)用，材料選擇和工藝做法也是關(guān)鍵的一道關(guān)口。防水材料（聚氨酯、JS、SBS卷材）的應(yīng)用通常采用的防水材料有：高分子防水涂料；聚合物水泥防水涂料；瀝青防水卷材；聚合物水泥防水砂漿；普通防水砂漿。盡管都是合格防水材料，但防水效果還是有明顯差異需要綜合防水材料性能、使用部位、施工條件合理選用，做到與結(jié)構(gòu)剛?cè)峄パa使用部位防水層選用品牌選用推薦地下室結(jié)構(gòu)砼，屋面及露臺抗?jié)B混凝土：采用砂石連續(xù)集料配制，能達到抗?jié)B性能較高的抗?jié)B混凝土；另在實際工程中，由于水泥品種、砂、石粒徑不盡人如意，為減少水化熱以避免或減少收縮而降低水泥用量，為了避免商品混凝土坍落度損失過多和為了提高施工的和易性，須摻加外加劑（減水劑、加氣劑、早強劑、防水劑、膨脹劑）而制成外加劑抗?jié)B混凝土。地下室底板采用彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材、國家標準Ⅰ型、聚酯胎、雙面膜、3MM厚?！皷|方雨虹”牌、“新鄉(xiāng)錦繡”牌和盤錦“禹王”牌國家標準Ⅰ類、單組份或雙組份聚氨酯涂料匯麗911、“科順”威固單組份聚氨酯地下室外側(cè)墻采用聚氨酯涂料、限制采用防水卷材“東方雨虹”牌“新鄉(xiāng)錦繡”地下室頂板采用彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材、國家標準Ⅰ型、聚酯胎、雙面膜、3MM厚。國家標準Ⅰ類、單組份或雙組份聚氨酯涂料“東方雨虹”牌、“新鄉(xiāng)錦繡”和盤錦“禹王”牌外墻一般采用聚合物水泥防水砂漿（保溫層或飾面粘結(jié)材料符合防水要求時可代替）干掛系統(tǒng)采用高分子防水涂料，雨水少的地區(qū)用普通防水砂漿魯班、“新鄉(xiāng)錦繡”屋面及露臺采用彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材、國家標準Ⅰ型、聚酯胎、雙面膜、3MM厚。或聚氨酯涂料“東方雨虹”牌、“新鄉(xiāng)錦繡”和盤錦“禹王”牌衛(wèi)生間墻身砂漿層在水泥砂漿中摻入以氯化鈣、三氯化鋁和水按一定比例配制成的防水漿，按水泥用量的3.8%摻加防水粉“魯班”“黑豹”“匯麗911”衛(wèi)生間及陽臺聚合物水泥防水涂料，JS-Ⅱ型1.5厚（衛(wèi)生間樓面、泳池、穿樓板管道、煙道節(jié)點防水）、JS-Ⅱ型1.0厚（衛(wèi)生間墻身立面）、JS-Ⅱ型1.0厚（外墻）、JS-Ⅰ型1.5厚（鋁合金門窗框）?！敖饻薄ⅰ昂诒保ㄐl(wèi)生間地面推薦用“金湯”牌）“匯麗911”防水卷材（地下室、屋面常用材料）3\瀝青聚氨酯防水卷材2\SBS瀝青復合胎柔性防水卷材（地下室、屋面、露臺常用材料）1\彈性體改性瀝青防水卷材（地下室、地下室頂板、屋面、露臺常用材料）防水材料的認識--BST-402噴涂速凝橡膠瀝青防水涂料(地下室外墻防水用）BST-402噴涂速凝橡膠瀝青防水涂料（地下室外墻防水用）水泥防水涂料高分子防水卷材膠黏劑（衛(wèi)生間、填縫，管道周邊用）雙組分聚氨酯防水涂料（衛(wèi)生間防水用）防水材料的認識--雙組分聚氨酯防水涂料(衛(wèi)生間防水用）基層處理劑冷底子油冷底子油是用稀釋劑（汽油、柴油、煤油、苯等）對瀝青進行稀釋的產(chǎn)物。一般采用成品制品，不得現(xiàn)場拌制。一般配合瀝青類防水涂料、瀝青類防水卷材使用，尤其適配SBS防水卷材。聚合物水泥粘結(jié)劑由水、特性膠粉、水泥攪拌組成。密封材料聚氯乙烯膠泥亦稱塑料膠泥，PVC膠泥，塑料油膏，防水油膏，嵌縫膠泥，主要用于填勘縫隙?；姹仨殱崈?、干燥，熔化時必須掌握好溫度（不大于160°c），防止燒焦而報廢材料。10號建筑瀝青主要用于填勘縫隙。延度≥1.8cm,針入度一般在20~30mm，軟化度≥90度，閃點≥230度。聚氨酯密封膏單組分為濕氣固化型，雙組分為反應(yīng)固化型?，F(xiàn)場多采用雙組份，表干時間≤24h,適用期≥2h,下垂型(N)型流動性≤3mm，流平性專門用于水平場合。施工時，基層必須保證完全干燥、清潔、無霜。聚硫密封膠以液態(tài)聚硫橡膠為主體材料，現(xiàn)場多采用雙組份。不能與硅硐密封膠摻合使用，施工溫度在5℃以上，否則會影響其粘結(jié)性和固化速度。施工完畢后48小時內(nèi)避免水沖雨淋。胎體增強材料玻纖網(wǎng)格布玻纖網(wǎng)格布可以和其他材料混用，混用時，一般下層采用其他材料，上層采用玻纖布，如：聚酯氈-玻纖網(wǎng)格布（PYK）、玻纖氈-玻纖網(wǎng)格布（GK）、棉混合纖維無紡布-玻纖網(wǎng)格布（NK）。無紡布分化纖無紡布和聚酯無紡布，無紡布在建筑上經(jīng)常用到，是防止裂縫采用的一種材料。6、屋面防水存在問題：翻邊高度不足或屋面女兒墻對拉螺桿孔洞滲漏原因分析：不按圖紙要求施工，翻邊高度不足?；?qū)輻U孔洞封堵不密實。規(guī)范要求：樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊。防治措施：1、40mm厚C20細石砼，內(nèi)配φ6@150雙向鋼筋，每隔4m×4m設(shè)分倉縫（鋼筋必須斷開）（與墻體間也須設(shè)分倉縫）縫寬20mm，縫嵌防水油膏，2％的坡度坡向落水口；2、1：8水泥加氣混凝土找坡1.5％并壓平，最薄處30厚；3、擠塑聚笨乙烯保溫隔熱板，保溫層厚度視具體情況確定；4、2mm厚單組分聚氨脂防水涂料滿刷（三道），上部收口收入墻體預留的凹槽內(nèi)（凹槽離完成面250mm）；20mm厚1：3水泥砂漿找平；5、1.5厚JS防水涂料滿刷（三道）；6、1.2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起高度至墻體預留的凹槽內(nèi)（凹槽離完成面250－500mm、有欄桿處，刷至平面外口）；7、現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板0.5％找坡、隨搗隨光、閉水檢驗6、屋面防水-材料進場要求第一章 滲漏——7、伸縮縫防水存在問題：伸縮縫局部滲漏。原因分析:1、收縮縫頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊。2、收縮縫頂蓋固定不牢。3、堆放雜物，頂蓋被壓壞或變形，產(chǎn)生雨水滲漏或蓋板及裝飾面滴水未按要求施工。4、收縮縫防水層卷材未斷開被拉裂。5、收縮縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規(guī)定要求。6、收縮縫蓋板固定螺栓未按要求施工有效拉結(jié)穩(wěn)固，造成二次松動出現(xiàn)縫隙。7、收縮縫部位混凝土反坎澆搗不密實或出現(xiàn)冷縫現(xiàn)象。8、收縮縫周邊打膠基層未清理干凈造成后期分離及打膠不密實等。防治措施：1、金屬板搭接要求滿焊密實，嚴禁出現(xiàn)點焊現(xiàn)象。2、收縮縫基層防水層施工時，端部做好密實收口并做好保護層處理。3、收縮縫有混凝土反坎部位嚴禁出現(xiàn)二次澆筑或預留施工洞口，應(yīng)一次性成型，混凝土振搗密實，無蜂窩麻面現(xiàn)象。4、嚴禁屋面收縮縫混凝土反坎高度低于屋面裝修構(gòu)造層，高度應(yīng)大于等于屋面裝修構(gòu)造層200mm。5、加強施工質(zhì)量管理，收縮縫施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收，做好檢查驗收的記錄并整理歸檔。6、要改變以往靠班組自檢的做法，在分項驗收中應(yīng)有監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負責人參加驗收并簽證。第一章 滲漏——7、伸縮縫防水防治措施地下車庫地坪伸縮縫節(jié)點1、屋面結(jié)構(gòu)層2、防水找平層3、防水層4、油氈瓦鋪貼第一章 滲漏——8、天面伸縮縫防水防治措施1、實填聚苯板;2、100厚現(xiàn)澆混凝土板6雙向@150；3、2.0mm厚聚氨酯防水一20厚防水砂漿道；第一章 滲漏——9、樓棟間伸縮縫防水防治措施1、縫口處理：清理變形縫中夾雜的砂漿、砌塊及雜物，鑿平變形縫兩側(cè)的墻面，并在縫壁墻面涂刷基層處理劑；2、填入填充料：待基層處理劑干燥后，在縫內(nèi)填塞彈性密封保溫材料，如聚乙烯泡沫塑料；3、抹底層灰：根據(jù)外墻裝飾厚度以及金屬擋水板規(guī)格確定三角楔形底灰厚度；4、外保溫施工：確認防水卷材粘結(jié)牢固后按設(shè)計要求施工外墻保溫；5、安裝定型成品擋水板：安裝定型成品擋水板，擋水板必須固定在墻體上。擋水板材質(zhì)可為不銹鋼、鋁合金、鍍鋅鐵皮;6、打密封膠：擋水板安裝完成后，在射釘孔及擋水板周圍打密封膠；7、外飾面層施工：按外飾面層做法施工外飾面第一章 滲漏——10、屋面煙道防水做法存在問題：煙道封堵局部滲漏。原因分析：1、煙道出屋面反坎高度不足或出現(xiàn)蜂窩麻面現(xiàn)象。2、煙道出屋面反坎二次成型基層未要求處理，形成縫隙。3、屋面防水層未按要求施工或防水層上翻高度不足。4、煙道蓋板未要求處理及放置，頂部未做放坡處理及周邊未要求形成滴水。5、煙道蓋板與墻面接觸部位施工縫未處理得當，造成雨水墻面躺水造成滲漏。防治措施：1、確?；炷练纯哺叨茸銐?，即高出平屋面裝飾面及構(gòu)造層大于等于200mm。2、反坎一次性澆筑成型，嚴禁二次澆筑及預留施工洞口，混凝土面無蜂窩麻面現(xiàn)象。3、防水施工時周邊上翻高度符合設(shè)計要求及規(guī)范要求。4、煙道與墻面接觸時，煙道蓋板應(yīng)鑲?cè)雺γ娲笥诘扔?0mm，并做防水收口處理。5、煙道蓋板下口應(yīng)做滴水線處理，及蓋板頂做放坡排水。第一章 滲漏——10、平屋面煙道防水做法21、廚房煙道井根部加強及防水上返。2、廚房地面廚柜安裝位置不鋪貼地磚，找平施工。煙道根部加強防治措施：第一章 滲漏——10、平屋面煙道防水做法防治措施1、鋼筋混凝土防水保溫屋面，屋面返坎采用C20細石混凝土后澆，高出建筑完成面300mm.2、M5水泥砂漿砌筑耐火磚至設(shè)計標高。3、砌體頂面封蓋100厚C20砼現(xiàn)澆板內(nèi)配?6.5@200的鋼筋網(wǎng)片。4、煙道排氣孔設(shè)置鋁合金防雨百葉附防鼠鋼絲網(wǎng)。5、煙道外墻抹灰后，貼大面外墻磚。第一章 滲漏——10、坡屋面煙道防水做法防治措施：1、混凝土反坎高出屋面面層300mm，陰角部位防水附加層需重點處理。目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程 第二章 開裂--1、混凝土澆筑防止開裂存在問題：地面找平層空鼓裂紋。原因分析：商品砼坍落度過大，面層收縮形成裂紋。防治措施：嚴格控制找平層砼坍落度。存在問題：單向板結(jié)構(gòu)樓面板貫穿性裂紋。原因分析：樓面板澆搗砼時將上層鋼筋踩下已彎曲或只有雙向單層鋼筋，砼坍落度過大。防治措施：澆搗砼時嚴格控制鋼筋破壞踩下現(xiàn)象，若雙向單層鋼筋時，與設(shè)計溝通調(diào)整方案；嚴格控制商品砼的坍落度。第二章 開裂—1、混凝土澆筑防止開裂磨光機原漿收光技術(shù)，防止砼樓面開裂，重點體現(xiàn)二次收面，嚴禁撒水泥加漿壓光。第二章 開裂—1、混凝土澆筑防止開裂防治措施：樓面、框架柱堅持用棉氈覆蓋澆水養(yǎng)護，最大程度減少收縮裂縫。特別注意:嚴禁過早拆模和在樓板上堆載。目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程

第三章 地基與基礎(chǔ)工程—1、樁尖制作要按設(shè)計規(guī)范要求存在問題：樁尖鋼板厚度達不到圖紙要求原因分析：材料進場未經(jīng)過三方驗收。防治措施：將不合格的樁尖清理出場并更換合格的樁尖。

第三章 地基與基礎(chǔ)工程—1、樁身垂直度偏差處理原因分析：CFG樁在鉆孔時未按圖紙坐標點進行復核，產(chǎn)生左右偏移防治措施：在鉆孔時按圖紙坐標進行復核每個樁位的坐標點是否與圖紙要求相符，才能進行施工。CFG樁的定位比較準確的垂直度較好CFG樁的鉆孔與澆筑第三章 地基與基礎(chǔ)工程-2、基礎(chǔ)鋼筋綁扎存在問題：鋼筋籠箍筋未按要求加密原因分析：鋼筋籠端部箍筋間距不符合圖紙要求。防治措施：拆除鋼筋籠加密區(qū)箍筋重新焊接。第三章 地基與基礎(chǔ)工程-3、樁頭防水處理樁頭表面清理干凈。涂刷防水膠粘料。存在問題：樁心冒水原因分析：1、管樁施工時，接樁及樁尖未焊接密實。

2、樁芯灌注砼時積水未清理干凈。防治措施：1、加強施工工藝管理，及時對施工人員進行技術(shù)交底。

2、嚴格按圖紙及相關(guān)規(guī)范進行防水層施工。目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程

原因分析:

1.窗洞口模板剛度、穩(wěn)定性不足防治措施:1.門窗洞口模板制作尺寸要求準確，校正陽角方正后固定，需加強模板整體剛性支撐；2.模板安裝后，除施工單位進行自檢、預檢外，還應(yīng)對模板的幾何尺寸、軸線、標高、預埋件、預留孔位置、模板的牢固性、清掃口留置、脫模劑涂刷模板支撐、對拉螺栓的間距、松緊程度等要逐項進行檢查驗收合格，方可進行混凝土澆筑。混凝土結(jié)構(gòu)門窗洞口陽角順直偏差較大，最大處約50mm第四章 主體工程-1、模板工程窗模強度不足，窗口大小頭第四章 主體工程-1、軸線偏移大、漲模、后期剔鑿原因分析:

短肢墻（柱）縱向筋澆筑砼后未及時扶正、校核，預拌砼流動性過大，從而使模板的側(cè)壓力過大，梁側(cè)模板支撐不牢或間距過大,漲模鋼筋位移，剔鑿造成鋼筋外露。防治措施:1.短肢墻（柱）縱向伸出樓面部位應(yīng)增加不小于二道箍筋，澆筑砼后及時用鋼尺校核軸線尺寸，鋼筋偏移的立馬扶正；2.梁側(cè)模板支撐間距應(yīng)控制在400以內(nèi)，板主、次龍骨應(yīng)支撐在梁側(cè)模上；3.爆模使砼構(gòu)件截面積增大，剔打時嚴禁將主要受力筋剔出，如主要受力筋外露必須采取碳纖維加固處理第四章 主體工程-2、鋼筋存在問題：結(jié)構(gòu)板雙層雙向鋼筋的上層鋼筋下陷。原因分析：施工過程控制不嚴，澆筑砼時未作好鋼筋保護。防治措施：加強鋼筋工程的階段性驗收及砼施工旁站控制。后澆帶接觸面因鑿毛、清理干凈、濕潤。后澆帶預留鋼筋不可被污染。第四章 主體工程-2、鋼筋移位防治措施存在問題：結(jié)構(gòu)柱鋼筋偏位后，隨意彎折，不滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求。原因分析：在澆搗柱砼前，柱鋼筋未作定位，鋼筋無法與上層柱筋對齊，產(chǎn)生彎折。防治措施：1、鋼筋在澆筑混凝土前，用PVC管保護主筋不受污染。2、距離澆筑板面500mm處加箍筋，固定柱主筋偏位第四章 主體工程-2、鋼筋搭接長度存在問題：縱筋錨入支座長度不夠原因分析：鋼筋下料錯誤或工人未按規(guī)范要求安裝鋼筋。規(guī)范要求：【11G101-1】結(jié)構(gòu)梁鋼筋錨固長度要求。防治措施：拆除下料錯誤的鋼筋并進行更換。二次結(jié)構(gòu)過梁露筋短支墻根部漏振、爛根、露筋漏漿二次結(jié)構(gòu)過梁漲模、露筋第四章 主體工程—3、麻面蜂窩，露筋、空洞，漏漿存在問題：混凝土蜂窩麻面、露筋、空洞，漏漿第四章 主體工程—3、麻面蜂窩，露筋、空洞，漏漿原因分析：1.模板表面粗糙未濕潤，拼縫不嚴，砼振搗不密實；2.鋼筋保護層墊塊太小，間距過大甚至漏安；3.砼結(jié)構(gòu)斷面較小，鋼筋過密；4.砼離析，澆筑部位缺漿，振搗半徑過大或漏振；5.振搗棒碰撞鋼筋位移；6.拆膜過早，砼表面拉傷防治措施：1.模板表面清理干凈，刷隔離劑，充分濕潤，砼澆筑應(yīng)分層均勻振搗至氣泡排除為止，插入式振搗棒移動間距不應(yīng)大于其作用半徑的1.5倍，振搗棒至模板的距離不應(yīng)大于振搗棒有效作用半徑的1/2，振搗應(yīng)插入下層砼不得少于50mm；2.澆筑砼前應(yīng)對隱蔽工程重點部分嚴格驗收（墊塊的數(shù)量、間距、固定的方式、厚度）；3.鋼筋較密集的部位采用插扦或直徑30mm振搗；4.澆筑砼前模板充分濕潤，砼自由傾落高度超過2m時應(yīng)用串筒進行下料；5.拆模時間應(yīng)根據(jù)3天或7天的試塊試驗結(jié)果正確掌握，防止過早拆模，拆模砼強度要求應(yīng)達到規(guī)范主控項目規(guī)定第四章 主體工程-4、柱腳漏漿防治措施存在問題:內(nèi)墻柱：柱腳漏漿產(chǎn)生蜂窩麻面，修補時用砂漿作為修補材料，強度不滿足規(guī)定要求。原因分析：修補材料和修補方法使用不正確，無修補方案。

防治措施：在柱腳出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象后，應(yīng)認真鑿除砼松散部分至砼密實層，用高于原砼強度的砼澆搗修補。第四章 主體工程-5、后澆帶二側(cè)模板及支撐提前拆除存在問題:后澆帶下沉，混凝土澆筑裂縫、空鼓原因分析:

1.后澆帶二側(cè)模板、支撐安裝時未嚴格按方案實施，未形成獨立體，砼徐變、應(yīng)力線變形時間未達到2.班組交底不到位防治措施:1.嚴格按審批后的技術(shù)要求實施，后澆帶處的模板、支撐在安裝時應(yīng)與支撐系統(tǒng)脫離開，形成獨立體系，待后澆帶澆筑完成且砼強度達到≥75％以上方能拆除支撐及模板，跨度大于8m的構(gòu)件應(yīng)砼強度達到≥100％方能拆除支撐及模板2.

后澆帶梁、板模板拆除后，應(yīng)即使采取支頂措施。3、樓面制模時盡量把后澆帶的模板同兩邊模板用分離體系制模，樓面板拆模時，保留后澆帶模板和支撐。

4、如必須拆模，換撐應(yīng)同時施工，支撐牢固，保證后澆帶兩側(cè)梁板不變形。存在問題：混凝土夾渣、滲水原因分析：1.澆筑砼前柱根部、梁、板底部殘留雜物未干凈；2.施工縫處理不當防治措施：1.梁、板中的雜物采用人工清理然后用水沖洗至柱內(nèi)根部，柱或短肢墻根部模板開清渣口；2.砼接觸處，應(yīng)先將施工縫處的殘留的松散砼鑿掉，沖洗干凈，保持濕潤，然后將同標號的水泥漿刷面再澆筑砼3.監(jiān)理在簽署砼澆灌許可證前，必須作全面的檢查第四章 主體工程—6、混凝土夾渣目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程 第五章砌體工程-1、砌體防止開裂存在問題：砌體頂磚砂漿不飽滿，組砌方式不對原因分析：工人貪圖方便，違規(guī)施工。規(guī)范要求：灰縫砂漿飽滿，勾縫均勻，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。防治措施：拆除砌體，交接處按規(guī)范將灰縫填塞飽滿。第五章 開裂—1、砌體防止開裂存在問題：砌體抹灰空鼓、強度不夠。原因分析：砌塊保養(yǎng)期不夠、原廠保養(yǎng)期不夠就出廠。防治措施：1、蒸壓加氣混凝土砌塊的砌筑前堆放齡期不應(yīng)少于30d（工廠出窯后養(yǎng)護不少于5天，存在防雨防潮養(yǎng)護堆放不少于15天，有條件的情況下盡量延長養(yǎng)護齡期。2、上蓋：采用搭棚的方式，棚的外檐超出砌塊外邊至少1米，有效防雨；4、砌塊場地內(nèi)運輸：必須專門制作方正實用的運輸小車，以有效控制破損率。5、砌塊抗壓強度≥5MPa，砌塊干縮率在0.3～0.45mm/m，最大不能超過0.50mm/m[快速法:溫度為50±1℃，相對濕度為（30±2）%]；含水率小于15%；第五章 開裂—1砌體防止開裂存在問題：砌體留置通縫原因分析：砌體施工前未排磚，砌筑過程中通縫。規(guī)范要求：砌體施工不應(yīng)出現(xiàn)通縫。防治措施：拆除有通縫的相關(guān)墻體后重新砌筑。第五章 開裂—1砌體防止開裂存在問題：門洞未按要求現(xiàn)澆過梁、墻角下沉開裂原因分析：結(jié)構(gòu)柱邊門洞過梁未及時植筋且制作現(xiàn)澆過梁。防治措施：拆除門洞預制過梁并進行現(xiàn)澆。過梁嵌入深度250；預制過梁或現(xiàn)澆過梁要植筋。

第五章 開裂—1、砌體防開裂存在問題：砌體出現(xiàn)透縫原因分析：砌筑時豎縫無砂漿。規(guī)范要求：豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。防治措施：拆除砌體，重新砌筑。

第五章 開裂—2、線管槽防開裂存在問題：線管預埋部位出現(xiàn)抹灰層開裂；原因分析：1、線管開槽過深導致背面墻體開裂。2、線管預埋完成后未做砂漿修補或未掛加強網(wǎng)。防治措施：開槽深度應(yīng)符合規(guī)范要求，線管安置完成后采用卡碼做固定，線槽采用砂漿修補密實，面掛加強網(wǎng)后再進抹灰處理。第五章砌體工程-3、拉結(jié)筋的預留存在問題：拉結(jié)筋預留間距過大原因分析：拉結(jié)筋未按圖紙要求施工。圖紙要求：拉結(jié)筋每隔50cm一道。防治措施：按砌塊模數(shù)并不超過50cm設(shè)置拉結(jié)筋，砌體時要嚴格監(jiān)控。第五章砌體工程-3、預留拉結(jié)鋼筋存在問題：施工洞口留槎長度不足且未預留拉結(jié)鋼筋。原因分析：建筑工人未按要求留置施工洞口拉結(jié)筋。規(guī)范要求：施工洞口要求留設(shè)過梁、陽搓及拉結(jié)筋，保證施工洞口填堵后墻面的整體性、穩(wěn)定性，防止抹灰層開裂。防治措施：拆除部分砌體，按規(guī)范要求留置施工洞口。第五章砌體工程—4、電箱處理、開關(guān)底盒安裝存在問題：電箱線槽未按要求修補、線管電箱周邊抹灰空鼓開裂。原因分析：未進行技術(shù)交底，工人質(zhì)量意識淡薄。防治措施：機械開槽、把線槽的碎磚鑿除，灑水濕潤后封模澆搗細石混凝土，面積較寬的線槽需掛網(wǎng)處理。第五章涂料飾面外墻分步做法示意

存在問題：剝落、起泡、龜裂、發(fā)霉等。原因分析：1、基層原因；基層、面層所用材料質(zhì)量不合格。

2、施工原因：外墻在施工時，新墻體或基層水分未干透，就立即覆蓋涂飾，待基層風干時，產(chǎn)生收縮縫隙，或是外墻施工基層抹灰厚薄不均，產(chǎn)生不均勻收縮，貼塊料有空鼓，縫隙未填實，施工形成空洞等。

3、環(huán)境因素的原因，外墻材料在使用過程中，長期受到自然因素和使用因素的破壞。天然的石材、陶瓷砂漿與砼都屬于親水性材料，長期暴露在外，受到空氣中潮濕水分和有害物質(zhì)的物理與化學作用。溫度和干濕的交替變化引起外墻基層、面層材料的膨脹和收縮，長期反復的交替作用，會使基面層材料逐漸被破壞，產(chǎn)生裂縫、起殼、小塊脫落。在材料遭到破壞后又不及時加以保護處理,侵蝕會順著裂縫深入，使外墻內(nèi)粉刷遭到破壞，導致外墻體色彩變色、發(fā)黑，在濕度高的地區(qū)會發(fā)生霉變，失去光澤，從而失去裝飾性和使用功能。

4、使用因素的原因，人為的機械作用，同樣對外墻造成傷害。防治措施：1、

在外墻涂飾材料的選用上應(yīng)盡量考慮材料的耐久性，注重涂飾材料在各方面技術(shù)指標的優(yōu)良性，選用彈性、抗裂、防水好的材料作為外墻涂飾材料。

2、

外墻在施工時，應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求進行，同時要將外墻防水項目逐步列入施工要求，在建筑物上設(shè)置廣告牌應(yīng)慎重考慮統(tǒng)一規(guī)劃安排，減少人為破壞。

3、可根據(jù)外墻的使用情況和材料的特點，采取相應(yīng)的措施，設(shè)法減輕大氣或周圍介質(zhì)對裝飾材料的破壞，提高材料本身對外界環(huán)境的抵抗作用。

4、

及時做好已遭到侵蝕破壞外墻表面的保護修復工作。

采用先進的材料進行保護處理。

5、

在對新舊建筑物進行外墻處理時應(yīng)注意處理方案的先進性、可行性以及材料價格性能比，減少重復投資與勞動。第五章涂料飾面外墻分步做法示意

防治措施：1、基層抹灰并清理。2、第一道外墻膩子找平。3、第二道膩子收光、打磨、養(yǎng)護。3、底漆一道。4、第一道面漆涂布。5、第二道面漆收光。6、養(yǎng)護。目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程

第六章裝飾裝修工程-1、室內(nèi)精裝（室內(nèi)精裝修階段）

吊頂開裂，鋁扣板吊頂PVC吊頂裝飾面層排水立管根部加強煙道根部加強淋浴房防水管道暗藏施工涂料施工，地板鋪裝地磚鋪貼1、吊頂開裂1、吊頂施工剖析圖片。2、在龍骨層對角處加設(shè)整板木工板，加強結(jié)構(gòu)防開裂。3、石膏板采用雙層板施工法。4、基層木結(jié)構(gòu)龍骨板材，要按規(guī)范要求涂刷防火涂料。5、安裝石膏板的固定自攻螺絲間距要均勻，對以后防開裂變形會一定作用。防治措施：存在問題：吊頂接縫開裂原因分析：接縫處理不當、未加強接頭處理。2、鋁扣板吊頂防治措施：1、輕鋼龍主骨間距不得小于1米、2、吊桿間距不得小于1米。3、扣板厚度不得小于1.2㎜。存在問題：吊頂不平整、不穩(wěn)固、不牢靠;

原因分析：主、副輕鋼龍骨布置間距太大、吊桿間距過寬3、PVC吊頂裝飾面層防治措施：1、鋼龍、主骨間距不得小于1米、2、吊桿間距不得小于1米。3、扣板厚度不得小于1.2㎜。4、吸頂燈安裝處做底板加強5、底板加強涂刷防火涂料。存在問題：吊頂不平整、不穩(wěn)固、不牢靠、脫落原因分析：主、副輕鋼龍骨布置間距太大、吊桿間距過寬4排水立管根部加強1、衛(wèi)生間排水立管根部處理，套管、加強防水處理、及封閉管道處理。2、衛(wèi)生間防水施工具體做法詳見防水工程技術(shù)標準防治措施：存在問題：管道周邊補洞漏水。問題原因：管道周邊補洞未分兩次澆筑、管道周邊補洞沒有加強處理。21、廚房煙道井根部加強及防水上返。2、廚房地面廚柜安裝位置不鋪貼地磚，找平施工。防治措施：5、煙道根部加強存在問題：煙道周邊補洞漏水。原因分析：煙道周邊補洞未分兩次澆筑、煙道周邊補洞沒有加強處理。6、淋浴房防水衛(wèi)生間淋浴房檔水石，施工節(jié)點及防水的防治措施要點：1、檔水檻內(nèi)預制反檻；2、防水施工檔水反檻整體除理；3、防水施工要分二次施工；4、排水管根要基礎(chǔ)加強。淋浴房防水施工防治措施：7管道暗藏施工1、管線開槽工藝，2、馬桶根部做法，3、熱水器點位預留做法管道暗藏施工標準做法：8、內(nèi)墻涂料施工1、膩子施工時注意垂直、平整的處理。2、各道工序施工前的準備要求。（包括墻體基礎(chǔ)處理）3、墻面防水處理、細部處理要仔細。防治措施：原因分析：抹灰底面處理不干凈、滲水引起脫落。存在問題：涂料開裂、起皮、脫落、掉皮。9木地板鋪貼1、地板基層木龍骨施工找平，要求一定要注意好基礎(chǔ)的平整度。2、踢腳線的選擇和安裝，成品高密度踢腳線，選擇時下口最好帶有防塵膠條，這樣便于縫隙收口。3、安裝好地板后及時做好成品保護。防治措施：存在問題：地板扭曲變形、地板拱起原因分析：a.制作地板的木材材性不適合;b.加工工藝及取材不當;c.地板的含水率控制不均勻或地板含水率不適合使用地的環(huán)境要求。

基層處理、根據(jù)+0.5m水平控制線和設(shè)計圖紙找出板面標高。將基層表面的浮土或砂漿鏟掉，清掃干凈，有油污時，必須清理干凈；墻磚在鋪貼之前，已在抹灰層彈出貼磚控制線；縱向先鋪2～3行磚，以此為標準拉縱橫水平標高線，鋪時應(yīng)從里面向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上；用l：l水泥細砂漿勾縫，縫內(nèi)深度應(yīng)為磚厚的1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。10、地磚鋪貼目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程 第七章 欄桿工程出現(xiàn)問題：1、預埋件與建筑物沖突，造成返工浪費。2、欄桿采用普通電焊條焊接或造成建筑物污染。3、欄桿施工不規(guī)范，欄桿扶手拼接位置不合理。4、端頭一半外露不美觀，欄桿固定端拉爆螺栓松動致使欄桿晃動。原因分析：1、前期對施工人員技術(shù)交底交底不清，樓梯工人安裝預埋件時，放線不準確。

2、

管理人員未對放線尺寸復核，就進行下道工序施工，發(fā)現(xiàn)問題未告知管理人員，對預埋件進行調(diào)整。3、沒有安照金屬焊接與切割作業(yè)要求對施工班組及操作人員進行技術(shù)交底。

4、沒有按照規(guī)定的電焊條去焊接，導致質(zhì)量安全隱患，欄桿扶手的拼接采用搶釘固定，

端部未與墻面連接。5、在施工過程中管理不嚴，監(jiān)控不力。防治措施：1、

前期對施工人員配合做好交底工作，并加強施工管理。

2

、必須嚴格安照金屬焊接與切割作業(yè)要求對施工班組及操作人員進行技術(shù)交底，嚴格操作規(guī)程。不銹鋼焊接必須采用啞弧焊條進行焊接，才能保證施工質(zhì)量。3、

對預埋件放線尺寸必須進行復核，確保無誤后，才允許下道工序的施工。4、欄桿底部固定必須在于混凝土面固定，對端頭外露套閥蘭并周邊打膠處理。

5、做好成品保護，避免周邊成品造成二次污染。室外鋼欄桿安裝節(jié)點第七章 欄桿工程存在問題：陽臺欄桿施工時造成對質(zhì)感涂料、面磚的污染嚴重。第七章 欄桿工程部品樓梯欄桿扶手保護材料薄膜推薦做法1、將樓梯欄桿扶手用薄膜包裹保護，有序纏繞。2、陽臺欄桿扶手面上覆蓋等寬的3mm厚夾板，用塑料布纏繞滿包。3、嚴禁利用欄桿作為焊接接地點，以防損傷。保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。第七章 欄桿工程目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程 地面鋪設(shè)線管時與墻壁間隔300㎜；所有線管鋪設(shè)取消90度急轉(zhuǎn)彎，采用專用彎管揋彎，方便今后好拉線及換線；鋪管時，管與管之間距離為20㎜，管身平行整齊，高低一致；鋪管地面固定半邊碼，長度為900㎜卡一度地面給水管線敷設(shè)在樓面板上，用水泥砂漿做有效的保護措施；給水管應(yīng)進行水壓試驗并進行成品保護第八章 安裝工程—1、給水管安裝在砼地面澆筑達到一定的初凝度后開始壓槽，這時可根據(jù)戶型采取相應(yīng)長短的鋼管進行壓槽。這時因為土建還要打磨，壓槽深度可適當放寬在1.6—1.7㎝；在樓板施工時要預留15*60mm（深*寬的管槽），管道施工完采用水泥砂漿做保護層，保護層高度不能高于成活地面高。管道連接時無旋轉(zhuǎn)地把管端及管件同時插入加熱套內(nèi)，達到預定深度；加熱達到時間后，立即把管子與管件同時從加熱套取出，迅速無旋轉(zhuǎn)地、均勻插入所要求的深度，使接頭處形成均勻的緣。連接完畢，應(yīng)等冷卻到一定程度方可松手。以防止熔處變型；管道試壓按試壓程序，先穩(wěn)慢注滿水、而后穩(wěn)慢加壓，試驗壓力應(yīng)不小于0.8Mpa。也可為系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得大于管材的許用壓力。第八章 安裝工程—1、給水管安裝

在砼地面剛硬度達到可以上人，土建壓磨后收光前用專用模具進行修正管槽的深度。（這時的時間控制非常要緊，修的過早砼地面剛硬度差影響土建工藝，太遲則砼地面太硬槽條不易休整，達不到壓槽效果）。在休整槽條外觀及深度的同時對壓槽的質(zhì)量進行檢驗。以便在休整不到位時可以及時整改。暗裝管道隱蔽完畢固定時，安裝水龍頭或其他閥門的接口應(yīng)突出墻面5—10mm以防墻面貼面磚時接口嵌入墻面太深。穿樓板給水管應(yīng)套管處理第八章 安裝工程—1、給水管安裝第八章 安裝工程-2、排水管安裝存在問題：排水管倒坡原因分析：未按規(guī)范要求施工。規(guī)范要求：排水管的坡度必須符合設(shè)計要求，嚴禁無坡或倒坡。防治措施：按規(guī)范要求重新安裝。第八章 安裝工程—2、排水管安裝存在問題：排水管檢修口與水平管相碰，檢修口無法打開，失去功能效果。原因分析：圖紙設(shè)計有誤或施工時未嚴格按圖紙施工。防治措施：施工前嚴格進行五方審圖，施工時嚴格進行圖紙施工。排水洞口補洞模板應(yīng)牢固；管道補洞后應(yīng)裝水保養(yǎng)至少7天管道周邊的處理第八章 安裝工程—2、排水管安裝第八章 安裝工程—3、綜合管網(wǎng)安裝利用BIM技術(shù)進行綜合管廊、大型設(shè)備房的深化設(shè)計，通過三維模擬可以合理分配各類管線的安裝位置，在安裝前解決了管道交叉碰撞問題。管道走向清晰吊牌規(guī)范綜合支吊架，整齊美觀第八章 安裝工程—3、綜合管網(wǎng)安裝成排管道彎起點、彎起角度一致第八章 安裝工程—4、變電所安裝變電所防治措施：1裝修層陰陽角順直，平整度垂直度達標2燈具安裝整齊美觀，設(shè)備安裝排布合理規(guī)范，3、墻上要有系統(tǒng)圖、操作規(guī)程和管理制度4、防火門擋鼠板，高度不超過6005.、采用復合蓋板，防止靜電第八章 安裝工程—5、開關(guān)插座安裝存在問題：抹灰完成后開線槽破壞抹灰面層原因分析：抹灰前線管未按要求安裝。規(guī)范要求：設(shè)計要求的溝槽應(yīng)于砌筑時正確留出或預埋，未經(jīng)設(shè)計同意，不得打鑿墻體。防治措施：返工處理。排油煙機安裝1.安裝抽油煙機前，檢查止逆閥是否安裝、固定完成；2.排風出口到機體的距離不宜過長，轉(zhuǎn)彎半徑盡可能大且少轉(zhuǎn)彎，否則影響排煙抽油效果；3.排煙管伸出戶外或通進共用吸冷風煙道，接口處要嚴密，注意室外水倒灌；4.排煙機口在煙道預留口不應(yīng)太低，以距板底與孔中心距離300㎜。開關(guān)插座1.衛(wèi)生間、陽臺部位的插座宜采用防濺插座；2.常用電器的插座面板宜帶開關(guān)；3.涂料施工時，必須采用PE膜將其保護，開關(guān)避免涂料污染；4.并排的開關(guān)插座，采用聯(lián)體開關(guān)或插座。成品保護1.家電設(shè)備、燈具安裝所采用的梯子或板凳，要求其腳必須采用軟布保護，避免破壞地中的磚或地板；2.采用的凳子長度不宜超過1.5m，避免凳子在室內(nèi)搬運過程中，碰壞門框、墻面陽角保護等。第八章 安裝工程-5、開關(guān)插座安裝第八章 安裝工程-5、開關(guān)插座安裝存在問題：線盒面與抹灰面不平;原因分析：機電線盒未按灰餅高度進行埋設(shè);防治措施：先做灰餅，再裝頂盒。第八章 安裝工程-5、開關(guān)插座安裝原因分析：1、在同一墻面插座安裝高度不統(tǒng)一，插座安裝太多。防治措施：

1、安裝底盒時，用水平儀在墻面定點，彈線，對底盒的安裝高度調(diào)整和安裝。2、同一墻面的插座面板安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。3、在未安裝面板前，將低盒內(nèi)清理干凈，用泡沫板填滿進行保護。4、面板安裝好后，采用美文紙黏貼好后再做下一道工序。某項目客廳左面墻上預留5個插座底盒，并且間距因適當調(diào)整第八章 安裝工程-5、開關(guān)插座安裝墻面無法安裝空調(diào)，但插座位置需要調(diào)整空調(diào)洞在左邊插座底盒在右邊距離太遠原因分析：空調(diào)插座位置與空調(diào)孔及空調(diào)機位敷設(shè)不匹配，影響業(yè)主使用。防治措施：空調(diào)插座應(yīng)安裝在空調(diào)預留管洞的上方不宜被空調(diào)管遮住的地方。第八章 安裝工程-5、室內(nèi)開關(guān)插座位置存在問題：開關(guān)面板跨兩塊面磚。防治措施：衛(wèi)生間水電施工時，應(yīng)先明確墻面裝飾做法，并根據(jù)墻面裝飾做法排版、彈線，預留開關(guān)、插座位置應(yīng)居中或齊邊，保證觀感效果。第八章 安裝工程-5、室內(nèi)開關(guān)插座位置存在問題：土建施工圖與室內(nèi)設(shè)計圖未交圈，等電位蓋板設(shè)置外露或在淋浴區(qū)域內(nèi)防治措施：施工圖應(yīng)綜合全裝修設(shè)計，提前確定設(shè)施位置，局部等電位箱采用市監(jiān)督站統(tǒng)一要求標準箱，統(tǒng)一設(shè)在手盆下方或門后等隱蔽部位，距地CH400。第八章 安裝工程-5、室內(nèi)開關(guān)箱的位置位置

存在問題：左圖示玄關(guān)柜內(nèi)有電氣分戶箱，占用使用空間，應(yīng)急情況不方便操作，并有一定的隱患,質(zhì)檢站驗收不允許。防治措施：應(yīng)以避免隱蔽在衣柜、壁櫥內(nèi)暗設(shè)；需明設(shè)在進戶門后側(cè)、玄關(guān)側(cè)墻、進戶通道側(cè)墻等處，底邊距地1600mm；不宜安裝在客廳、餐廳背景墻上。第八章 安裝工程-6、橋架支架未接地、橋架內(nèi)布線不規(guī)范原因分析：橋架的支架未接地、電井內(nèi)橋架內(nèi)布線不規(guī)范防治措施：1、應(yīng)及時跟蹤檢查，對未接地線部位及時安排人員處理。2、應(yīng)進行嚴格審圖，做出預知性，或采用BIM技術(shù)通過三維模擬觀察，設(shè)計標高施工的可行性，是否發(fā)生與其他管道及橋架發(fā)生碰撞，減少返工。存在問題：1、橋架的支架未接地（包含橋架相接部位）。2、未嚴格審圖，出現(xiàn)標高錯誤或與其他管道沖突交叉碰撞，無法安裝127第八章 安裝工程-7、電梯機房通風不足1、電梯機房的通風不足，會影響電梯正常使用。原因分析：電梯機房內(nèi)無任何通風設(shè)施，夏季機房內(nèi)溫度過高，影響電梯運行的安全性。一旦機房溫度過高，制動電阻的散熱功能就會減弱，從而導致變頻器“自我保護”可能導致電梯停止工作。防治措施:電梯驅(qū)動曳引式乘客電梯機房內(nèi)空氣溫度應(yīng)保持在+5℃-+40℃之間”，因此，為保證設(shè)備正常運行，建議在電梯機房內(nèi)預留外窗，并加裝通風設(shè)備（如：增加排風扇等設(shè)施）第八章 安裝工程-8、戶內(nèi)與電梯井隔墻空鼓、有噪音2、電梯井道尺寸與采購電梯安裝預留尺寸不統(tǒng)一原因分析：電梯井道尺寸與采購電梯安裝預留尺寸不統(tǒng)一，導致安裝電梯時，預留洞口尺寸都需要改變防治措施:在采購電梯時應(yīng)要求電梯廠家根據(jù)土建結(jié)構(gòu)圖提供電梯安裝條件圖1.2厚包邊鋼板

管道防火巖棉風管管道防火膠泥第八章 安裝工程-9、風管過防火墻封堵樣板風管過防火墻封堵樣板防火封堵防治措施：內(nèi)填防火巖棉，外薄鋼板，接縫處涂防火膠泥實心磚構(gòu)造柱混凝土空心砌塊墻體抹灰平導軌面卷簾導軌防火卷簾導軌保護采用實心磚砌成磚垛保護，抹灰平導軌面第八章 安裝工程-10、風管過防火墻封堵樣板第八章 安裝工程-11、屋面磚原因分析：施工人員質(zhì)量意識淡薄，管理及技術(shù)交底不到位，未按圖紙要求設(shè)置分隔縫。防治措施：1、加強施工管理，嚴格進行技術(shù)交底及圖紙施工，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，減少返工現(xiàn)象。2、屋面磚對縫，要求灰縫整齊、灰縫大小一致，且控制在8~10mm之內(nèi)；每6m設(shè)置1.5cm的分隔縫，用耐候膠填充。存在問題：灰縫不順直、大小不一，瓷磚松動、起拱等。第八章 安裝工程-12、屋面滴水線原因分析：頂部抹灰不平整，滴水線施工前未放線，或施工人員水平不足。防治措施:1、滴水線施工前應(yīng)進行放線，確保寬度及長度順直，引進高技術(shù)施工人員。2、所有屋面女兒墻壓頂和所有井道的壓頂、蓋板周邊做滴水線。存在問題：滴水線不順直或?qū)挾却笮〔灰弧?、上人屋面預留排煙氣道：混凝土反坎高出屋面面層300mm，兩側(cè)為混凝土墻，另兩側(cè)做防水百葉2、斜屋面預留排煙氣道：混凝土反坎高出屋面面層300mm，陰角部位防水附加層需重點處理。第八章 安裝工程-13、屋面煙道樣板（平屋面、斜屋面）存在問題：1、天溝和樓梯踏步陽角出現(xiàn)掉棱缺角。2、天溝與平屋面接觸部位出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。原因分析：1、溝和樓梯踏步陽角增加鋼護角處理，成品保護措施不得當。2、天溝與平屋面接觸部位保護層基層施工未掛加強網(wǎng)處理。防治措施：天溝和樓梯踏步陽角增加鋼護角。天溝與平屋面接觸部位保護層基層施工時鋪設(shè)加強網(wǎng)處理。第八章 安裝工程-14、屋面天溝和樓梯踏步屋面天溝和樓梯防治措施：重力排水要求支架均勻，支架間距不超過2m：出水口底部增加水簸箕15

屋面重力排水原因分析：簸箕周邊渣子阻塞，存在問題：地面積水、簸箕堵塞、天面排水不順暢16上人屋面防水卷材存在問題：天面滲水、原因分析：防水卷材反邊處理不當防治措施：屋面采用單磚立砌保護卷材，防止曬裂。17、屋面排氣管存在問題：天面地面起拱原因分析：保溫層排氣不順暢，導致地面起拱防治措施：屋面排汽管暗埋部分采用PVC管，外露部分為增強耐候性及防撞，采用不銹鋼管。鋼管外做200圓柱砼保護墩。目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程 第九章 室外工程-園林景觀綠化施工工序：堆坡造型——種植大樹——石頭、汀步石安裝——灌木、地被種植——草皮和玉龍草的種植——完工，小品擺設(shè)和成品保護。存在問題：景觀施工順序安排不合理、反復開挖已經(jīng)種好的園林。原因分析：合理工序安排防治措施：苗木不得被水泥等二次污染、成品保護及園林保養(yǎng)。第九章 室外工程-園林景觀原因分析：同一平面基礎(chǔ)有一部分同建筑結(jié)構(gòu)整體連接，另一部分為回填土基礎(chǔ)，因基礎(chǔ)不同沉降導致表面拉裂。防治措施：在一定范圍內(nèi)混凝土加配筋存在問題：同平面基層沉降不均勻形成企口。第九章 室外工程-園林景觀原因分析：擋墻壓頂石接縫未封堵密實，壓頂石與墻面石材交接處未作閉水處理，且濕貼砂漿不密實，雨水流入石材砂漿層將堿分帶出，形成泛堿現(xiàn)象。防治措施：擋墻壓頂石施工時，底部應(yīng)用濕砂漿坐漿施工；壓頂石接頭縫應(yīng)擠漿施工，確保各交接縫的閉水性，同時保證濕灌砂漿的密實性。存在問題：石材泛堿。第九章 室外工程-園林景觀存在問題：景墻內(nèi)側(cè)未進行粉刷，雨水從灰縫中流到景墻正面形成泛堿流掛污染現(xiàn)象。原因分析：偷工減料，未嚴格按圖紙施工。防治措施：嚴格按圖紙施工，對出現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象進行處罰。第九章 室外工程-園林景觀存在問題：水景池測壁石材泛堿，觀感較差。原因分析：水池壓頂石采用干粉砂漿鋪貼施工，雨水及景池水透過干粉砂漿層向外流出。防治措施：當景池測面石材施工完成后，應(yīng)對測面石材與壓頂石基層交接處用濕砂漿作護角處理，護角高度與測面石材高度齊平。軟硬景銜接處理，保證種植土的高度低于鋪裝20-30mm，弱化縫隙的分界，提升整體性。第九章 室外工程-園林景觀優(yōu)秀做法第九章 室外工程-園林景觀優(yōu)秀做法草坪平直，均勻，間距合適。汀步使用長度不超過30m新植數(shù)目用支架支撐，保證豎直生長；樹木之間間距均勻。第九章 室外工程-園林景觀優(yōu)秀做法汀步石與草之間的關(guān)系，需重點關(guān)注汀步基礎(chǔ)下臥及與草銜接處抹灰的工藝，杜絕影響草生長的現(xiàn)象，使之達到掩映在草叢中的效果。節(jié)點圖：重點把控鋪裝基礎(chǔ)側(cè)收邊的抹灰問題，保證草的生長條件及草與鋪裝間的相對高度，使收邊整齊，美觀。第九章 室外工程-園林景觀優(yōu)秀做法花崗巖隱蔽截水溝帶凹槽的花崗巖截水溝帶圖案的花崗巖截水溝花崗巖蓋板截水溝細部鐵藝截水溝與鋪裝間的銜接效果，與卵石搭配，效果更佳。第九章 室外工程-園林景觀鐵藝樹池，效果上美觀、整潔，與各材質(zhì)間銜接密切，比較高檔，但后期需維護。第九章 室外工程-園林景觀用樹皮、卵石、嵌草磚、板材箅子等材質(zhì)與樹池結(jié)合，增加美觀感，整潔、細致。第九章 室外工程-園林景觀井蓋的邊角處理及美觀效果較好，與周圍材質(zhì)結(jié)合得當，做工精細。節(jié)點做法：第九章 室外工程-園林景觀井蓋與小尺寸板材的結(jié)合，保證對縫效果。第九章 室外工程-園林景觀上圖：車行口多掩映在植物中，弱化車庫口的存在位置，實例中，只有在正面時才會發(fā)現(xiàn)這個車庫口，這種手法及效果很值得推敲。右兩圖：人行口多設(shè)計為下沉式，弱化空間體量感，運用軟硬結(jié)合的方式來處理，如花架和灌木。第九章 室外工程-園林景觀通風井與灌木搭配自然、相互掩映，可做為別類的景觀小品。第九章 室外工程-園林景觀標準的四角支架樣式第九章 室外工程-園林景觀第九章 室外工程-9室外排水系統(tǒng)排水管道的坡度必須符合設(shè)計要求，嚴禁無坡或倒坡；管道埋設(shè)前必須做通水試驗，排水應(yīng)暢通，無堵塞，管接口無滲漏；承插接口的排水管道安裝時，管道和管件的承口應(yīng)與水流方向相反測量放線后進行管溝開挖，開挖寬度以大于敷設(shè)管徑600mm為宜；開挖管溝避免在雨天進行，開挖后清出淤泥、石塊、樹根等雜物；管道應(yīng)敷設(shè)于未受擾動之原狀素土基礎(chǔ)上；當敷設(shè)于巖石地基上時應(yīng)采用砂墊層。污水檢查井基礎(chǔ)必須為未翻動過的土層或夯實土；污水井底標高要符合設(shè)計；管道穿閥門井處采用防漏處理；安裝詳見國標圖集02S515排水檢查井開挖的管溝要及時的設(shè)置警示標志并進行封閉管理，以防意外事故的發(fā)生；使用挖掘機施工時，應(yīng)保留30cm厚的土層不挖，人工清底；井砌筑至規(guī)定高程后，應(yīng)及時澆筑或安裝井圈，蓋好井蓋；井壁應(yīng)用防水砂漿雙面抹灰。目錄第一章 滲漏第二章 開裂 第三章 地基與基礎(chǔ)工程 第四章 主體工程 第五章砌體工程 第六章 裝飾裝修工程 第七章 欄桿工程 第八章 安裝工程 第九章 室外工程 第十章鋁合金門窗工程 第十一章幕墻工程 第十二章鋼結(jié)構(gòu)工程 第十章鋁合金門窗工程存在問題：窗邊未壓框。原因分析：門窗洞口未按圖紙要求施工，窗框與周邊墻面間隙過大，抹灰層無法壓鋁合金框。防治措施：在空隙部位支模，澆搗砼。第十章鋁合金門窗工程存在問題：門窗固定碼間距過大;原因分析：未按圖紙安裝固定碼。防治措施：按圖紙要求在中間增加固定碼。注：固