2024年商品房屋租賃合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年商品房屋租賃合同例文甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋租賃事項達成如下共識：一、乙方將租用甲方位于_____渡假村_____組團內的____樓房____棟，其建筑面積為____平方米。租賃期為三十年，自合同生效日起計算。二、在租賃期限內，房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。合同生效后十日內，乙方支付____%租金，即____萬元。房屋驗收合格后十日內，乙方支付剩余租金。三、租賃期內，乙方負責房屋的使用與管理，同時承擔房產稅、土地使用稅及其他合理稅費。四、乙方在租用期間產生的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等費用由乙方承擔。五、上述第三、四條所述費用，甲方將依據單據、發(fā)票和相關規(guī)定文件，按各規(guī)定期限向乙方結算。六、乙方在驗收合格并支付全部租金后，房屋歸乙方使用。七、保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對房屋質量問題進行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務人員的臨時戶口等生活手續(xù)，與當地相關單位聯(lián)系解決。九、違約責任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并需支付____萬元人民幣的違約罰金（自違約日起三十天內支付）。2.若甲方違約，甲方應退還剩余租金（即合同總租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并支付____萬元人民幣的違約罰金（自違約日起三十天內支付）。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年的按一年計算。十、租賃期內，甲方不得將租賃房屋轉租或出售給第三方。若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購置權，無需再支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。十一、乙方安裝電話的需求，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、如遇不可抗力導致房屋毀損，乙方需按照房屋建設程序重建。十三、甲方保證本合同涉及的樓房符合國家相關政策和法令。如租賃期內遇新政策、法令相悖導致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。十四、合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會仲裁（未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律效力。十六、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。以上條款經雙方充分理解并同意執(zhí)行。2024年商品房屋租賃合同例文（二）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行：第一條：房屋基本情況1.出租房屋位于____市_____街_____巷____號（具體地址），詳細信息見附件。2.房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米（詳細數據見附件）。3.房屋產權編號為：_____（具體編號），產權清晰無爭議。第二條：房屋裝修及設備房屋內部裝修情況為____（如：簡易裝修），主要設備包括____（具體設備清單見附件）。第三條：租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前____日，乙方如需續(xù)租，應向甲方提出書面申請，甲方有權決定是否續(xù)簽合同。3.租賃期間內，甲方如欲出售房屋，應提前____日書面通知乙方，乙方在接到通知后____日內有權決定是否行使優(yōu)先購買權。逾期未答復，視為放棄該權利。第四條：租金及支付方式1.每月租金為人民幣____元（大寫：_____），按月支付。2.合同簽訂后，乙方應支付首月租金。此后，每月____日前支付下月租金至甲方指定賬戶。第五條：押金1.乙方需支付押金人民幣____元（大寫：_____），用于保障房屋內設備完好。2.租賃期滿，如乙方未損壞房屋內設備，甲方應全額退還押金。第六條：房屋修繕與裝修1.甲方應確保房屋符合合同約定的使用用途，并提供正常的水電供應。如出現影響乙方正常使用的情形（如漏水、墻面脫落、水電故障等），甲方應在接到乙方通知后____日內予以修復。2.乙方不得擅自改變房屋結構及裝修，否則視為違約，需承擔相應違約責任。第七條：房屋出售租賃期間內，甲方出售房屋而乙方不愿購買的，甲方應保證乙方租賃權不受影響，直至租賃期滿。第八條：違約責任1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：a)擅自轉租、轉讓、轉借房屋的；b)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；c)拖欠租金的。2.乙方逾期支付租金的，除補交租金外，還應按日支付拖欠租金____%的違約金。3.乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月租金作為違約金。4.任何一方違反合同其他約定的，應向對方賠償損失并支付____元違約金。第九條：優(yōu)先承租權租賃期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如乙方確需寬限期以尋找新住處，甲方應給予一個月寬限期，寬限期內租金按原合同執(zhí)行。第十條：免責條款因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金按實際入住天數計算，多退少補。第十一條：爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條：附件本合同附件包括房屋產權證復印件、甲乙雙方身份證復印件等，與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年商品房屋租賃合同例文（三）戶行條款：甲方在確認收到租金后，將向乙方正式出具收款憑證。第四條保證金規(guī)定：1.乙方需在簽訂本合同之日，一次性向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣￥。00元（大寫：_____）。2.合同期滿時，若乙方無任何違約行為且雙方已順利完成房屋交接手續(xù)，甲方將全額退還乙方所繳納的保證金（保證金不計利息）。第五條租賃房屋的交接、使用及維修：本合同一經簽訂且乙方完成所有相關手續(xù)，甲方即按現狀將租賃房屋及房屋內的電表、水表各一塊交付乙方使用，并明確計量表的初始讀數。1.乙方可根據自身經營需求對房屋進行適當裝修，但裝修不得破壞房屋整體結構或影響周邊共用部分，否則視為違約。2.乙方在裝修時需自行安裝消防設施及排油排煙等設施，并向相關職能部門報批裝修方案，否則視為違約。3.若甲方提供的電表容量不能滿足乙方使用需求，乙方需自行辦理增容更換并承擔相關費用，甲方將予以配合。4.租賃期間，房屋的維修工作由乙方自行負責并承擔費用，甲方將協(xié)助協(xié)調。5.租賃期滿，乙方應清空房屋并將之完好交還甲方。乙方投入的可動設施由其自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，將作為附屬物歸甲方所有。若乙方未在規(guī)定時間內清空房屋，則房屋內的一切乙方購置物品將被視為乙方棄物，甲方有權自行處置。第六條稅費承擔：鑒于租金水平較低，雙方商定租賃期內乙方需自行按月向相關部門繳納水費、電費、物業(yè)管理費、清潔費、門前三包費及房屋租賃等各項稅費。若乙方未能按時繳納，將視為違約。第七條法律法規(guī)遵守：租賃期內，乙方應嚴格遵守《消防法》、《重慶消防條例》、《環(huán)境保護法》、《治安管理處罰法》及食品衛(wèi)生管理等相關法律法規(guī)及條例。乙方需自行加強租賃房屋內的用電安全、防火、防盜、治安等管理工作。若因乙方原因導致火災、被盜、治安等問題，乙方需承擔全部法律責任和經濟賠償責任，甲方不承擔任何責任。若因此給甲方造成損失，乙方應全額賠償。第八條經營范圍限制：租賃期內，乙方應嚴格按照所報批的經營許可證范圍開展經營活動。乙方必須守法經營，不得在租賃房屋內從事違法犯罪活動或存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等。若乙方違反上述規(guī)定被相關執(zhí)法部門查處，其責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任并視為乙方違約。第九條拆遷與退場：若甲方出租給乙方的房屋因片區(qū)開發(fā)建設或市政建設需要拆遷，乙方應在接到甲方通知后____日內無條件退場并將房屋退還給甲方。甲方不承擔任何賠償責任，乙方已繳納的租金將按實際使用時間多退少補。第十條違約賠償：1.租賃期內若乙方發(fā)生本合同約定的違約行為，甲方有權單方面終止合同并要求物管部門停供水、電及收回房屋。同時甲方將沒收乙方的全部保證金。若乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應全額賠償甲方。2.租賃期內若因甲方與其他第三方原因導致該物業(yè)無法使用，則視為甲方違約。第十一條提前終止合同：租賃期內乙方不得提前終止合同。若乙方違反此規(guī)定應向甲方支付本合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金。若因銀行抵押導致本合同無法履行，則甲方應按合同約定向乙方支付未履行部分時間租金總額的50%作為違約金。第十二條合同解除與賠償：根據本合同約定若乙方存在違約行為或出現下列情形之一甲方有權解除本合同并收回房屋。由此給甲方造成的損失乙方應予以賠償：（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；（二）因乙方使用不當或不合理使用導致出租商鋪及其內部設施損壞或發(fā)生故障且乙方未及時維修或賠償的。第十三條不可抗力：若因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行甲方不承擔賠償責任。第十四條爭議解決：本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補充。在合同履行過程中若發(fā)生爭議雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的任一方可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同生效與份數：本合同一式兩份經甲乙雙方簽字并乙方交納履約保證金后生效。雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。附件：1.甲乙雙方有效證件復印件；2.房屋產權證復印件。甲方簽字：____年____月____日乙方簽字：____年____月____日2024年商品房屋租賃合同例文（四）根據雙方同意的條款和條件，甲方同意將一幢花園別墅物業(yè)出租，而乙方同意承租，此協(xié)議于____年____月____日由雙方在遵循國家法律、法規(guī)、建設部和北京市的相關規(guī)定，并經過友好協(xié)商后簽訂，稱為“本合同”。第一部分：出租物業(yè)1.1物業(yè)位置：甲方同意出租，乙方同意承租位于_____的物業(yè)（以下稱為“該物業(yè)”），其平面圖見附件一。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，包括共有共用面積。1.3裝修及設施：該物業(yè)的裝修及設施詳情見附件二。1.4物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅限于住宅用途。第二部分：租賃期限2.1租賃期：該物業(yè)的租賃期為____年，自____年____月____日（“起租日”）起至____年____月____日（“止租日”）止。第三部分：物業(yè)交付3.1交付與簽收：甲方應于起租日前天，即____年____月____日，向乙方發(fā)出書面的物業(yè)交付通知，交付符合本合同要求的物業(yè)。乙方在接收通知時需辦理書面簽收手續(xù)。3.2承諾與保證：甲方在簽署本合同時及交付物業(yè)時，向乙方不可撤銷地承諾并保證：(a)該物業(yè)的開發(fā)手續(xù)齊全。(b)該物業(yè)未受到任何司法或行政限制。(c)甲方為該物業(yè)的唯一合法所有權人，物業(yè)權屬無爭議。(d)該物業(yè)的開發(fā)、建設符合國家及北京市規(guī)定，符合安全標準及相關部門規(guī)定，滿足租賃使用要求。(e)乙方同意，甲方有權在租賃期內對該物業(yè)設定抵押。第四部分：租金及其他費用4.1租金與物業(yè)管理費：乙方同意支付租金給甲方，并支付物業(yè)管理費給甲方指定的物業(yè)管理公司。租金押金為____元