2024年合肥市二手房購房合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年合肥市二手房購房合同樣本甲方：_____乙方：_____1.位于____區(qū)____路____弄____號(hào)____室的房產(chǎn)為甲方所有，其建筑面積為____平方米。2.經(jīng)雙方一致同意，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格設(shè)定為￥____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂定金協(xié)議當(dāng)天支付定金￥____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），定金支付后本協(xié)議即刻生效。4.若甲方在收到定金后，在雙方簽訂房屋買賣合同前將房屋出售給第三方，甲方將被視為違約，需雙倍返還定金。5.乙方需在定金支付后的某天內(nèi)，即某日前簽訂房屋買賣合同，并同時(shí)支付首期房款￥____元（大寫：人民幣_(tái)___元）。第二期房款為￥____元（大寫：人民幣_(tái)___元），應(yīng)在______前支付。余款將通過按揭貸款方式支付，并需在買賣合同簽訂后一周內(nèi)啟動(dòng)辦理程序，確保在一個(gè)月內(nèi)完成。若乙方超過規(guī)定時(shí)間，將被視為違約，定金不予退還。6.乙方需向甲方支付維修基金，具體金額以維修基金發(fā)票為準(zhǔn)。7.乙方的按揭貸款手續(xù)由乙方自行辦理，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。8.若出現(xiàn)未涵蓋的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年合肥市二手房購房合同樣本（二）根據(jù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)，若暫測面積與實(shí)際面積存在差異，以實(shí)際面積為最終依據(jù)。在房屋交付時(shí)，若實(shí)際面積與暫測面積的偏差不超過暫測面積的±____%時(shí)，房屋總價(jià)款保持不變。如實(shí)際面積超出或低于暫測面積的±____%(包括±____%)，雙方同意按照第_____種方式處理：_____1.買受方有權(quán)選擇退房，出賣方須在收到退房要求之日起____天內(nèi)退還全部付款，并按_____利率支付利息。2.保持每平方米價(jià)格不變，調(diào)整房價(jià)款總金額以匹配實(shí)際面積。第三條房屋所附土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋的土地使用權(quán)通過____方式取得，使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。如土地使用權(quán)為劃撥方式取得，轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____。房屋交易后，買受方將依據(jù)相關(guān)規(guī)定(必須/無須)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條房屋價(jià)格基于(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，房屋每平方米售價(jià)為____元，總價(jià)款為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。第五條付款方式合同生效之日，買受方應(yīng)支付定金(幣)____元，并在合同生效后____日內(nèi)支付全部房款。具體付款方式可由雙方另立協(xié)議。第六條房屋交付期限出賣方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付買受方，并在收到全部房款之日起____日內(nèi)交付房屋。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任如買受方未按第四條約定的時(shí)間付款，出賣方有權(quán)追討逾期利息。自應(yīng)付款期限的次日起至實(shí)際付款日，____月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天，視為買受方違約，出賣方有權(quán)選擇以下第_____種方式處理：1.終止合同，買受方需支付房價(jià)款____%的違約金。若出賣方實(shí)際損失超過違約金，超出部分由買受方賠償。2.買受方支付房價(jià)款____%的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任非因不可抗力或自然災(zāi)害等特殊原因，出賣方未按第五條約定的期限交付房屋，買受方有權(quán)追討逾期利息。自最后交付期限的次日起至實(shí)際交付日，____月利息按_____計(jì)算。逾期超過____個(gè)____月，視為出賣方違約，買受方有權(quán)選擇以下第_____種方式處理：1.終止合同，出賣方需支付買受方累計(jì)已付款的____%作為違約金。若買受方實(shí)際損失超過違約金，超出部分由出賣方賠償。2.出賣方支付買受方累計(jì)已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第九條產(chǎn)權(quán)登記的約定自買受方接收房屋之日起，出賣方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬登記。如因出賣方原因?qū)е沦I受方無法在實(shí)際交接日起____天內(nèi)取得權(quán)屬證書，買受方有權(quán)退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證出賣方保證在交易時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等已全部處理完畢。如有未清事項(xiàng)，出賣方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)規(guī)定因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土