房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式

房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式合同編號(hào)：__________房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方同意承租該房屋。1.2承租方租賃該房屋的目的為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金的方式為：____________________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求進(jìn)行維護(hù)。5.2承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和使用用途。5.3承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日合同編號(hào)：__________房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，每半年支付一次，共計(jì)______元人民幣。3.2承租方應(yīng)在每半年到期日前______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得用于非法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。7.2承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋交接單6.房屋維修記錄7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋未能履行合同約定的維修義務(wù)提前解除合同或收回房屋不當(dāng)2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途未能按照約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人3.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用4.押金：承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍6.違約金：違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按照約定時(shí)間提供租賃房屋解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求支付違約金2.問(wèn)題：承租方未能按照約定時(shí)間支付租金解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，必要時(shí)可解除合同并收回房屋3.問(wèn)題：房屋損壞或維修事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，或?qū)で蟮谌皆u(píng)估和調(diào)解4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后房屋交接產(chǎn)生糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照約定和實(shí)際情況進(jìn)行房屋交接，如有損壞應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋2.房屋租賃代理公司代理出租房屋3.房屋租賃合同續(xù)簽4.房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)租賃合同的轉(zhuǎn)移5.房屋租賃合同解除或終止6.房屋租賃合同糾紛的解決一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維護(hù)和維修記錄6.租賃期限變更協(xié)議（如有）7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供約定的房屋及附屬設(shè)施未能按時(shí)支付維修費(fèi)用提前解除合同未支付違約金2.承租方違約：未按約定用途使用房屋未按時(shí)支付租金提前解除合同未支付違約金未妥善保管房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支付糾紛：保留支付憑證雙方核對(duì)支付記錄3.提前解除合同：