農(nóng)村房屋買賣合同交易交易前景預(yù)測(cè)

農(nóng)村房屋買賣合同交易交易前景預(yù)測(cè)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，買方對(duì)此表示認(rèn)可。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證，房屋在過(guò)戶之前不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。4.2賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶后__________個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未按約定履行保修責(zé)任。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定履行房屋管理及維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買農(nóng)村房屋的一方。3.房屋：位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的農(nóng)村房屋。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋的所有權(quán)通過(guò)法律手續(xù)轉(zhuǎn)給買方。5.過(guò)戶費(fèi)用：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.買方支付房款延遲：賣方可以催告買方支付房款，必要時(shí)可以依法追討違約金。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：買賣雙方可以共同前往相關(guān)部門，按照流程完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村