終止房屋買賣合同協(xié)議

終止房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________一、合同雙方（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為____________________。三、合同的簽訂與履行3.2鑒于原合同第______條的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原合同的履行。3.3本協(xié)議簽署后，原合同自動失效，甲乙雙方互不追究。四、合同的終止4.1本協(xié)議生效后，甲乙雙方承諾不再就原合同標(biāo)的房屋進行買賣或其他形式的法律行為。4.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理不動產(chǎn)登記部門的相關(guān)手續(xù)。五、合同的解除5.1本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2解除協(xié)議生效后，本協(xié)議隨之失效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：按照原合同約定的購房款總額的______%計算。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.原《房屋買賣合同》正本4.本終止房屋買賣合同協(xié)議正本5.解除協(xié)議（如有）6.相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.甲乙雙方協(xié)商解除本協(xié)議，但未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議涉及的房屋。2.甲方：指出賣人。3.乙方：指買受人。4.原合同：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》。5.本協(xié)議：指終止房屋買賣合同協(xié)議。6.違約行為：指不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。3.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照原合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的義務(wù)履行，如不履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，互相配合，辦理相關(guān)合同終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因需提前終止房屋買賣合同。2.乙方因特殊原因需提前終止房屋買賣合同。3.原