房屋交易合同簽署法律效力

房屋交易合同簽署法律效力合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】________市【區(qū)】________街道【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況；（3）該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且正常使用；（4）該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【百分比】%。4.2本合同簽訂后，甲方應按照約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方逾期交付房屋，應按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。4.3本合同簽訂后，乙方應按照約定履行支付交易款項的義務(wù)，如乙方逾期支付交易款項，應按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.交易款項支付憑證復印件7.房屋交付確認書復印件8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復印件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付交易款項：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)將交易款項支付至甲方指定的賬戶。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理完畢：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的過戶期限內(nèi)完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)，包括申請、審批、登記等過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。若協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按時支付交易款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并向相關(guān)部門咨詢加快辦理進度的方式。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，包括但不限于