房屋土地買賣合同格式模板

房屋土地買賣合同格式模板合同編號(hào)：__________房屋土地買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋土地描述1.1房屋土地位于________________，總面積為________________平方米。1.2房屋土地的用途為________________。1.3房屋土地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買甲方擁有的房屋土地。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.3甲方應(yīng)保證房屋土地在交付時(shí)符合本合同約定的用途和條件。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________房屋土地買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋土地基本信息1.1房屋土地位于__________市/縣/鎮(zhèn)/村__________街道/路/號(hào)，總面積為____平方米。1.2房屋土地的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：__________。1.3房屋土地的用途為：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購(gòu)買房屋土地的價(jià)款。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋土地的交付時(shí)間為：__________。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其是房屋土地的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。4.2甲方應(yīng)保證房屋土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付價(jià)款。4.4乙方自本合同簽訂之日起，享有對(duì)房屋土地的使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2如果甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋土地過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋土地所有權(quán)證明2.房屋土地使用權(quán)證明3.房屋土地評(píng)估報(bào)告4.交易價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋土地現(xiàn)狀照片7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定交付符合要求的房屋土地，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地所有權(quán)：指房屋土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋土地的使用權(quán)，包括居住、商業(yè)、工業(yè)等用途。3.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋土地所支付的金額。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋土地所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方未按約定交付符合要求的房屋土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付符合要求的房屋土地。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付過(guò)戶費(fèi)用。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：雙方可尋求法律援助，通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋土地的合法所有者，愿意出售房屋土地。2.乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋土地，并按合同約定支付交易價(jià)格和過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方希望通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，希望通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑解決。一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明文件2.買賣雙方的身份證明文件3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付權(quán)屬證明文件，或證明文件不真實(shí)、不完整。2.甲方未保證房屋土地權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房屋土地所有權(quán)的文件。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分價(jià)款，作為履行合同的保證。4.過(guò)戶：指將房屋土地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付權(quán)屬證明文件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付權(quán)屬證明文件。2.甲方權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余價(jià)款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決