物業(yè)管理保潔外包合同

物業(yè)管理保潔外包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方物業(yè)項目的公共區(qū)域保潔工作，包括大堂、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、廣場、停車場等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。1.2乙方負責甲方物業(yè)項目的垃圾清運工作，包括分類收集、運輸至垃圾處理場等。1.3乙方負責甲方物業(yè)項目的綠化養(yǎng)護工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對保潔設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件執(zhí)行。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的《保潔服務(wù)費用預(yù)算》提供服務(wù)，費用包括人員工資、物料費用、設(shè)備折舊及維護費用等。3.2甲方按照雙方約定的付款周期（如每月、每季度等）向乙方支付保潔服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標準》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。4.2乙方應(yīng)定期對保潔服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.保潔服務(wù)費用預(yù)算2.保潔服務(wù)標準3.乙方保潔人員名單及資質(zhì)證明4.保潔設(shè)備清單及維護記錄5.乙方提供的正規(guī)發(fā)票6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息。4.甲方未按約定提供服務(wù)場所、設(shè)備等必要條件。5.乙方未按約定人數(shù)、時間提供服務(wù)人員。6.任何一方違反合同其他條款導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)項目進行日常維護、管理和服務(wù)的行為。2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)項目的公共區(qū)域進行清潔、衛(wèi)生處理的服務(wù)。3.綠化養(yǎng)護：指對物業(yè)項目的綠化植物進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等服務(wù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的合同約定的責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量爭議：通過甲方監(jiān)督、檢查和乙方自我檢查相結(jié)合，確保服務(wù)質(zhì)量滿足要求。2.服務(wù)費用支付爭議：嚴格按照合同約定的付款周期和金額進行支付，如有爭議通過協(xié)商解決。3.人員配置不足：乙方應(yīng)及時補充人員，確保服務(wù)順利進行。如有人員離職，應(yīng)及時培訓新員工。4.設(shè)備故障：乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。5.保密義務(wù)違反：一旦發(fā)現(xiàn)泄露對方秘密的行為，立即采取補救措施，并根據(jù)違約程度追究責任。6.不可抗力因素：雙方應(yīng)