寫字樓物業(yè)管理協(xié)議

寫字樓物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________寫字樓物業(yè)管理協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為寫字樓的業(yè)主或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對(duì)寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)寫字樓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等事項(xiàng)進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的寫字樓物業(yè)管理方案，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%支付滯納金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失的____%賠償甲方損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)管理協(xié)議2.寫字樓物業(yè)管理方案3.寫字樓物業(yè)管理規(guī)章制度4.寫字樓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.寫字樓物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告6.寫字樓物業(yè)管理合同續(xù)約協(xié)議7.甲方（業(yè)主或合法使用權(quán)人）身份證明文件8.乙方（物業(yè)管理公司）資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未配合乙方物業(yè)管理工作，或違反物業(yè)管理規(guī)章制度，屬于違約行為。4.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，或未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指寫字樓的業(yè)主或合法使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托的物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，需支付給乙方的違約金。6.賠償損失：指乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，需向甲方支付的實(shí)際損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法追討。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并提出合理化建議。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方應(yīng)予以提醒，并要求甲方遵守約定。4.乙方未定期報(bào)告物業(yè)管理情況：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，確保甲方了解物業(yè)管理情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓業(yè)主或合法使用權(quán)人與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議。2.物業(yè)管理公司根據(jù)協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)。3.