房屋買賣合同擔(dān)保人的權(quán)益保障策略

房屋買賣合同擔(dān)保人的權(quán)益保障策略合同編號(hào)：__________房屋買賣合同擔(dān)保人的權(quán)益保障策略甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到購房款后，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3在過戶完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給丙方。第四條擔(dān)保人的權(quán)益保障4.1丙方作為擔(dān)保人，同意為乙方的購買提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行購買義務(wù)。4.2若乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付購房款及逾期利息等。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給丙方，作為丙方擔(dān)保的依據(jù)。4.4若乙方按時(shí)履行購買義務(wù)，丙方的擔(dān)保責(zé)任自行解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________丙方（擔(dān)保人）：________簽訂日期：________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同副本3.付款憑證副本4.過戶證明副本5.擔(dān)保人同意書副本6.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，視為違約。4.丙方未能按照合同約定提供擔(dān)保，或乙方未能按時(shí)履行購買義務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.擔(dān)保人：指同意為乙方購買房屋提供擔(dān)保的第三方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：各方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如遇到無法解決的問題，可尋求法律途徑解決。4.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)：解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并履行擔(dān)保義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.