公務(wù)員購房貸款的條件

公務(wù)員購房貸款的條件合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)銀行，乙方為具有公務(wù)員身份的中華人民共和國公民，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方申請(qǐng)購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買位于__________的房產(chǎn)。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款條件和保證（1）具有中華人民共和國國籍的公務(wù)員；（2）年滿__________周歲，具有完全民事行為能力；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)償還貸款本息的能力；（5）同意提供甲方要求的擔(dān)保措施。3.2乙方保證提供的個(gè)人信息、工作單位、收入情況等資料真實(shí)、完整、有效。第四條擔(dān)保措施（1）本人及配偶名下無其他貸款；（2）提供購房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)材料；（3）同意將購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為甲方。4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第五條違約責(zé)任（1）催收未償還的貸款本息；（2）加收滯納金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（4）向乙方所在地人民法院提起訴訟。5.2乙方提供虛假信息或未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（貸款人）金融許可證復(fù)印件3.乙方（借款人）身份證復(fù)印件4.乙方（借款人）工作證明復(fù)印件5.購房合同原件及復(fù)印件6.首付款收據(jù)原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)證復(fù)印件8.抵押登記證明復(fù)印件9.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件10.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定償還貸款本息：指乙方在貸款期限內(nèi)，未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)償還貸款本息。2.乙方提供虛假信息：指乙方在申請(qǐng)貸款過程中，提供與實(shí)際情況不符的個(gè)人信息、工作單位、收入情況等。3.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)：指乙方在貸款過程中，未按照約定提供擔(dān)保措施，或提供的擔(dān)保措施不符合合同約定。4.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未按照約定的貸款金額和用途向乙方發(fā)放貸款。5.甲方未按約定利率收取利息：指甲方在貸款期限內(nèi)，未按照約定的利率收取乙方貸款利息。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指依法履行公職的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、人民團(tuán)體的工作人員。2.購房貸款：指乙方為購買房產(chǎn)，向甲方申請(qǐng)的貸款。3.貸款人：指甲方，即提供貸款的商業(yè)銀行。4.借款人：指乙方，即申請(qǐng)貸款的公務(wù)員。5.等額本息還款方式：指乙方在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息。6.抵押登記：指將抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利辦理登記手續(xù)，以保障貸款人的權(quán)益。7.違約金：指乙方未按約定償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供虛假信息或未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。2.問題：乙方未按約定償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)催收未償還的貸款本息，加收滯納金，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款，或向乙方所在地人民法院提起訴訟。3.問題：貸款發(fā)放時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡快發(fā)放貸款，并承擔(dān)因延遲發(fā)放導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。4.問題：利率變動(dòng)導(dǎo)致貸款金額變化。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行同期同檔次貸款利率的調(diào)整，及時(shí)調(diào)整貸款利率，并通知乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公務(wù)員