商業(yè)車庫出租合同

商業(yè)車庫出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的車庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述車庫，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于__________，車庫面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：__________（車庫的設(shè)施、設(shè)備及使用情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車庫的安全和使用功能；（2）在租賃期間，車庫的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方只享有使用權(quán)；（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將車庫交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施；（3）遵守車庫的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定遷離車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)車庫所有權(quán)證明2.商業(yè)車庫現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.車庫鑰匙交接記錄5.車庫使用狀況報(bào)告6.租賃期滿后的車庫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常使用車庫，視為甲方違約。4.乙方損壞車庫設(shè)施，未按約定遷離車庫或未將車庫恢復(fù)原狀，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用車庫并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租用車庫的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方干涉乙方正常使用車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付違約金。4.問題：乙方損壞車庫設(shè)施，未按約定遷離車庫或未將車庫恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并要求乙方按約定遷離車庫并恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)車庫所有者出租車庫給商家