倉儲物流基地土地承包合同

倉儲物流基地土地承包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章土地承包范圍與界限2.1土地位置2.2土地面積2.3土地使用范圍2.4土地界限第三章承包期限3.1承包開始時(shí)間3.2承包結(jié)束時(shí)間第四章土地使用與開發(fā)4.1承包方的使用權(quán)利4.2承包方的開發(fā)義務(wù)4.3土地用途限制第五章土地承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用金額5.2承包費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)6.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.2法律法規(guī)遵守13.3雙方的其他約定第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方名稱：_________1.1.2承包方名稱：_________1.2合同目的1.2.1目的說明：_________1.3合同原則1.3.1原則說明：_________第二章土地承包范圍與界限2.1土地位置2.1.1具體位置：_________2.2土地面積2.2.1總面積：_________2.3土地使用范圍2.3.1使用范圍：_________2.4土地界限2.4.1界限描述：_________第三章承包期限3.1承包開始時(shí)間3.1.1開始日期：_________3.2承包結(jié)束時(shí)間3.2.1結(jié)束日期：_________第四章土地使用與開發(fā)4.1承包方的使用權(quán)利4.1.1使用權(quán)利：_________4.2承包方的開發(fā)義務(wù)4.2.1開發(fā)義務(wù)：_________4.3土地用途限制4.3.1限制條件：_________第五章土地承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用金額5.1.1金額：_________5.2承包費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：_________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整機(jī)制：_________第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利與義務(wù)：_________6.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利與義務(wù)：_________第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1違約行為描述：_________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1責(zé)任承擔(dān)方式：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1方式選擇：_________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1機(jī)構(gòu)名稱：_________第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1變更條件：_________9.2合同終止條件9.2.1終止條件：_________9.3合同終止后的處理9.3.1處理方式：_________第十章合同的解除10.1解除合同的條件10.1.1條件說明：_________10.2解除合同的程序10.2.1程序描述：_________第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1條件說明：_________11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1程序描述：_________第十二章合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.1.1生效日期：_________12.2合同終止日期12.2.1終止日期：_________第十三章其他約定13.1環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1.1環(huán)保要求：_________13.2法律法規(guī)遵守13.2.1法律遵守：_________13.3雙方的其他約定13.3.1其他約定內(nèi)容：_________第十四章附則14.1合同的解釋14.1.1解釋權(quán)歸屬：_________14.2合同的修訂14.2.1修訂程序：_________14.3合同的附件14.3.1附件清單：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：專用條款1.1甲方提供設(shè)施1.1.1甲方應(yīng)提供如下設(shè)施：_________1.1.2設(shè)施使用說明：_________1.2甲方技術(shù)支持1.2.1技術(shù)支持內(nèi)容：_________1.2.2技術(shù)支持時(shí)間：_________附加條款二：保險(xiǎn)條款2.1保險(xiǎn)責(zé)任2.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_________2.1.2保險(xiǎn)理賠程序：_________2.2保險(xiǎn)費(fèi)用2.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________2.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_________附加條款三：保密條款3.1保密信息3.1.1保密信息范圍：_________3.1.2保密信息期限：_________3.2保密義務(wù)3.2.1保密義務(wù)主體：_________3.2.2保密義務(wù)履行：_________附加條款四：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定：_________4.1.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：_________4.2侵權(quán)責(zé)任4.2.1侵權(quán)行為界定：_________4.2.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：_________2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：質(zhì)量保證條款5.1產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1產(chǎn)品質(zhì)量要求：_________5.1.2產(chǎn)品質(zhì)量檢測方法：_________5.2質(zhì)量保證措施5.2.1質(zhì)量保證措施描述：_________5.2.2質(zhì)量問題處理流程：_________附加條款六：交付與驗(yàn)收6.1交付事項(xiàng)6.1.1交付時(shí)間：_________6.1.2交付地點(diǎn)：_________6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________6.2.2驗(yàn)收方式：_________附加條款七：價(jià)款支付與結(jié)算7.1價(jià)款支付7.1.1支付方式：_________7.1.2支付期限：_________7.2結(jié)算方式7.2.1結(jié)算程序：_________7.2.2結(jié)算周期：_________3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款八：中介服務(wù)條款8.1中介服務(wù)內(nèi)容8.1.1中介服務(wù)范圍：_________8.1.2中介服務(wù)方式：_________8.2中介費(fèi)用8.2.1中介費(fèi)用金額：_________8.2.2中介費(fèi)用支付方式：_________附加條款九：違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為界定：_________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________9.2違約賠償9.2.1賠償范圍：_________9.2.2賠償計(jì)算方式：_________附加條款十：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式選擇：_________10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________10.2調(diào)解與仲裁10.2.1調(diào)解程序：_________10.2.2仲裁程序：_________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.承包合同可行性研究報(bào)告3.承包地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告4.承包方經(jīng)營計(jì)劃書5.發(fā)包方基礎(chǔ)設(shè)施提供證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.保密協(xié)議8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明9.產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告10.交付與驗(yàn)收記錄11.價(jià)款支付與結(jié)算憑證12.中介服務(wù)協(xié)議13.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：逾期支付承包費(fèi)用超過合同約定的期限。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：未提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：承包方未按合同約定使用土地或開發(fā)項(xiàng)目。認(rèn)定：使用土地或開發(fā)項(xiàng)目不符合合同約定的用途或標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：發(fā)包方未按合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。認(rèn)定：未按約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不符合合同要求。5.違約行為：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露或使用對方的保密信息。6.違約行為：發(fā)包方或承包方未按合同約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地。2.承包合同：指承包方依法取得土地使用權(quán)，并支付承包費(fèi)用，在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用和開發(fā)的合同。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指對作品的獨(dú)立思考成果所享有的法律權(quán)利。5.保密信息：指合同雙方未公開，具有商業(yè)價(jià)值的信息。6.中介服務(wù)：指中介方為雙方提供促成合同簽訂或履行的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地使用范圍，或依據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。2.問題：設(shè)施提供不及時(shí)或不符合約定。解決辦法：發(fā)包方按時(shí)提供設(shè)施，或按合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：承包費(fèi)用支付延遲。解決辦法：承包方按時(shí)支付費(fèi)用，或支付滯納金。4.