羊棚租賃協(xié)議書

羊棚租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處羊棚，乙方有意租賃該羊棚用于養(yǎng)殖羊只，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.羊棚位置：甲方所提供的羊棚位于[具體地址]，該羊棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。羊棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，棚頂為[材質(zhì)，如彩鋼板、石棉瓦等]，具備較好的防風(fēng)、防雨性能。2.配套設(shè)施：羊棚內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]個分隔區(qū)域，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行合理使用，每個區(qū)域配備有獨立的通風(fēng)口，通風(fēng)良好，利于羊只健康生長。羊棚外有一塊面積為[X]平方米的空地，可作為羊只的活動場地，地面經(jīng)過平整處理，無明顯坑洼和雜物。甲方提供水電接入設(shè)施，水電供應(yīng)穩(wěn)定，乙方可根據(jù)實際養(yǎng)殖需求合理使用，但應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水電費。3.附屬設(shè)施：羊棚周邊設(shè)置有圍欄，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋼絲網(wǎng)、磚砌圍欄等]，確保羊只不會隨意跑出羊棚區(qū)域，保障羊只安全。羊棚內(nèi)配備有[具體數(shù)量]個食槽和[具體數(shù)量]個水槽，均采用[材質(zhì)，如不銹鋼、陶瓷等]制作，堅固耐用，方便羊只進(jìn)食和飲水。此外，羊棚還配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、取暖設(shè)備（如有）等]，以滿足羊只養(yǎng)殖過程中的基本需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及羊棚實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對羊棚及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用羊棚或附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策原因需要提前收回羊棚，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：應(yīng)確保所提供的羊棚及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備安全使用條件，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對羊棚及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，以保證乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理羊只養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。保證羊棚周邊環(huán)境安全，無潛在的安全隱患，并采取必要措施防止周邊環(huán)境對羊只養(yǎng)殖造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用羊棚及附屬設(shè)施，開展羊只養(yǎng)殖活動。在租賃期限內(nèi)，如羊棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用羊棚，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范的要求，合理使用羊棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變羊棚結(jié)構(gòu)和用途，不得將羊棚轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)羊只養(yǎng)殖過程中的日常管理，包括但不限于羊只的飼養(yǎng)、防疫、衛(wèi)生等工作，確保羊只健康生長。如因乙方管理不善導(dǎo)致羊只出現(xiàn)疫情或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并采取有效措施防止疫情擴散。愛護(hù)羊棚及附屬設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成羊棚及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好羊只養(yǎng)殖過程中的環(huán)保工作，妥善處理羊只糞便等廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將羊棚及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理干凈羊棚內(nèi)的所有物品和垃圾。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用羊棚及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無法正常使用所遭受的實際損失計算。若甲方擅自提前收回羊棚，除應(yīng)退還乙方剩余租金外，還應(yīng)按照剩余租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回羊棚所遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變羊棚結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將羊棚轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回羊棚，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方因管理不善導(dǎo)致羊只出現(xiàn)疫情或其他問題，給甲方或周邊環(huán)境造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、因疫情防控產(chǎn)生的相關(guān)費用以及對周邊環(huán)境造成污染的治理費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將羊棚及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，或未清理干凈羊棚內(nèi)的所有物品和垃圾，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費用，并負(fù)責(zé)修復(fù)羊棚及附屬設(shè)施至原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事