個人婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議書

個人婚前房產(chǎn)贈與協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2本協(xié)議的適用法律1.3協(xié)議各方的定義及權(quán)利義務第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積及附屬設施2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及使用情況2.3房產(chǎn)的評估價值及相關(guān)稅費第三章贈與條件3.1贈與人的贈與意愿3.2受贈人的接受條件3.3贈與房產(chǎn)的交付時間及方式第四章贈與財產(chǎn)的交付4.1贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.2贈與房產(chǎn)的交付憑證4.3贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章贈與人的權(quán)利和義務5.1贈與人的權(quán)利5.2贈與人的義務5.3贈與人不得干涉受贈人的房產(chǎn)使用和管理第六章受贈人的權(quán)利和義務6.1受贈人的權(quán)利6.2受贈人的義務6.3受贈人對贈與房產(chǎn)的合理使用和維護第七章協(xié)議的變更和終止7.1協(xié)議變更的條件和程序7.2協(xié)議終止的條件和后果7.3協(xié)議終止后的財產(chǎn)處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的費用承擔第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約金的計算和支付第十章合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一章附則11.1協(xié)議的附件11.2協(xié)議的補充條款11.3協(xié)議的修訂歷史第十二章雙方簽字蓋章12.1贈與人簽字12.2受贈人簽字12.3見證人簽字第十三章附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2贈與人的身份證明復印件13.3受贈人的身份證明復印件第十四章其他14.1協(xié)議未涉及事項的處理14.2協(xié)議的保管和復制14.3協(xié)議的公示和保密合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2本協(xié)議的適用法律1.3協(xié)議各方的定義及權(quán)利義務第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積及附屬設施2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及使用情況2.3房產(chǎn)的評估價值及相關(guān)稅費第三章贈與條件3.1贈與人的贈與意愿3.2受贈人的接受條件3.3贈與房產(chǎn)的交付時間及方式第四章贈與財產(chǎn)的交付4.1贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.2贈與房產(chǎn)的交付憑證4.3贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五章贈與人的權(quán)利和義務5.1贈與人的權(quán)利5.2贈與人的義務5.3贈與人不得干涉受贈人的房產(chǎn)使用和管理第六章受贈人的權(quán)利和義務6.1受贈人的權(quán)利6.2受贈人的義務6.3受贈人對贈與房產(chǎn)的合理使用和維護第七章協(xié)議的變更和終止7.1協(xié)議變更的條件和程序7.2協(xié)議終止的條件和后果7.3協(xié)議終止后的財產(chǎn)處理第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的費用承擔第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式9.3違約金的計算和支付第十章合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一章附則11.1協(xié)議的附件11.2協(xié)議的補充條款11.3協(xié)議的修訂歷史第十二章雙方簽字蓋章12.1贈與人簽字12.2受贈人簽字12.3見證人簽字第十三章附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2贈與人的身份證明復印件13.3受贈人的身份證明復印件第十四章其他14.1協(xié)議未涉及事項的處理14.2協(xié)議的保管和復制14.3協(xié)議的公示和保密[此處為簽字區(qū)域]贈與人：（簽字）受贈人：（簽字）見證人：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房產(chǎn)過戶時間的調(diào)整條款內(nèi)容：甲乙雙方同意，甲方應在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，再行交付房產(chǎn)給乙方。過戶手續(xù)辦理期限為自本協(xié)議簽訂之日起不超過6個月。甲方附加條款二：房產(chǎn)交付后的維護責任條款內(nèi)容：甲方承諾，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的維護、管理和維修責任由乙方承擔。條款說明：此條款旨在明確房產(chǎn)過戶后，乙方作為房產(chǎn)的新所有人，應承擔房產(chǎn)的維護、管理和維修責任。這有助于保障乙方在接收房產(chǎn)后，能夠自行處理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：贈與房產(chǎn)的用途限制條款內(nèi)容：乙方承諾，接收贈與房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)用于任何非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。條款說明：此條款旨在確保乙方在接收房產(chǎn)后，能夠合法、合理地使用房產(chǎn)，避免因乙方的非法用途或擅自改變房產(chǎn)而導致糾紛。通過限制乙方的用途，保障甲方對房產(chǎn)的權(quán)益。乙方附加條款二：贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制條款內(nèi)容：乙方同意，在接受贈與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。條款說明：此條款旨在防止乙方在接收房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意就將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，從而保障甲方的利益。通過限制乙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保甲方對房產(chǎn)的控制權(quán)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用的承擔條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，本次贈與房產(chǎn)的中介費用由甲方承擔。條款說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免在實際操作過程中，甲方和乙方因中介費用的承擔產(chǎn)生糾紛。通過規(guī)定甲方承擔中介費用，確保中介服務的順利提供。第三方中介附加條款二：中介的責任和義務條款內(nèi)容：中介應保證本次贈與房產(chǎn)的交易過程真實、合法，如實向甲方和乙方披露房產(chǎn)的相關(guān)信息。條款說明：此條款明確中介在交易過程中的責任和義務，要求中介如實披露房產(chǎn)信息，確保甲方和乙方能夠全面了解房產(chǎn)的真實情況。通過規(guī)定中介的責任和義務，保障甲方和乙方的權(quán)益。第三方中介附加條款三：中介服務范圍的限定條款內(nèi)容：中介僅負責協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)贈與交易的相關(guān)手續(xù)，不包括其他與贈與房產(chǎn)無關(guān)的服務。條款說明：此條款明確中介的服務范圍，防止中介在完成贈與房產(chǎn)交易手續(xù)后，擅自提供其他與贈與房產(chǎn)無關(guān)的服務，從而避免甲方和乙方產(chǎn)生額外費用。通過限定中介的服務范圍，保障甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.贈與人的身份證明復印件3.受贈人的身份證明復印件4.房產(chǎn)評估報告復印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件6.贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理合同復印件7.贈與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄復印件8.第三方中介的服務合同復印件9.第三方中介的收費標準及收費憑證復印件10.其它與贈與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定交付房產(chǎn)給乙方，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定使用、管理和維護贈與房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間支付中介費用，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照約定提供服務，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。4.中介：指在房產(chǎn)贈與交易中，為甲方和乙方提供媒介服務的自然人或者機構(gòu)。5.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延過戶手續(xù)辦理時間的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時完成過戶手續(xù)。2.遇到房產(chǎn)交付后出現(xiàn)損壞或需要維修的問題，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償。3.遇到乙方未按照約定支付中介費用的問題，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同。4.遇到第三方中介未按照約定提供服務的問題，甲方和乙方可以與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向中介所在機構(gòu)投訴。5.遇到合同約定不明確或者雙方對約定有爭議的問題，可以參照相關(guān)法律法規(guī)或者雙方共同認可的方式解決。五、所有應用場景：1.甲方為房