上海個(gè)人租房合同-寶山區(qū)租房

上海個(gè)人租房合同寶山區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律及爭議解決第二章租房信息2.1房屋基本信息2.2租賃范圍與邊界2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五章房屋使用及維護(hù)5.1tenant的使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第六章維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2tenant保險(xiǎn)要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約與侵權(quán)競合第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一章其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3合同的變更與補(bǔ)充第十二章附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)證件的辦理13.3房屋交付第十四章附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印與傳遞14.3合同的終止與失效合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律及爭議解決第二章租房信息2.1房屋基本信息2.2租賃范圍與邊界2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五章房屋使用及維護(hù)5.1tenant的使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第六章維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2tenant保險(xiǎn)要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約與侵權(quán)競合第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一章其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3合同的變更與補(bǔ)充第十二章附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)證件的辦理13.3房屋交付第十四章附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印與傳遞14.3合同的終止與失效簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知乙方。條款說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，使其在必要時(shí)可以提前終止合同，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間做出相應(yīng)安排。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行例行檢查，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款旨在確保甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全及消防規(guī)定。條款說明：此條款旨在保障乙方及他人的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合相關(guān)安全規(guī)定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前六個(gè)月通知甲方。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，使其在必要時(shí)可以提前終止合同，同時(shí)給予甲方足夠的時(shí)間做出相應(yīng)安排。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。條款說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間的居住質(zhì)量，保障其合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。條款說明：此條款旨在保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和使用壽命，防止乙方擅自改動(dòng)造成安全隱患。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。條款說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，保障合同雙方的權(quán)益。2.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的費(fèi)用退還時(shí)間，保障乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款旨在保護(hù)合同雙方的個(gè)人信息安全，防止泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋租賃合同副本5.房屋維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前終止合同未通知乙方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：提前終止合同未通知甲方未合理使用房屋及附屬設(shè)施擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)3.第三方中介違約行為：未確保合同雙方合法權(quán)益未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未按約定時(shí)間退還中介費(fèi)泄露合同雙方個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)：甲方確保房屋及附屬設(shè)施正常使用的義務(wù)。5.保險(xiǎn)：為保障房屋及乙方權(quán)益而購買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方無法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)按約定提前通知甲方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：第三方中介未提供真實(shí)房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求退還中介費(fèi)，并可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)