《交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制》

《交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制》合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨1.4合同適用范圍第二章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.1風(fēng)險(xiǎn)類型2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程第三章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法選擇3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程第四章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制策略4.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.3風(fēng)險(xiǎn)控制流程第五章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)流程5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)演練第六章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警6.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警流程第七章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)溝通與報(bào)告7.1風(fēng)險(xiǎn)溝通渠道7.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容7.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告流程第八章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償8.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定8.2賠償范圍8.3賠償流程第九章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制制度建設(shè)9.1風(fēng)險(xiǎn)控制組織架構(gòu)9.2風(fēng)險(xiǎn)控制制度內(nèi)容9.3風(fēng)險(xiǎn)控制制度執(zhí)行與監(jiān)督第十章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)與教育10.1培訓(xùn)對(duì)象10.2培訓(xùn)內(nèi)容10.3培訓(xùn)流程第十一章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)支持11.1技術(shù)支持內(nèi)容11.2技術(shù)支持流程11.3技術(shù)支持保障第十二章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制合作與協(xié)作12.1合作與協(xié)作方式12.2合作與協(xié)作流程12.3合作與協(xié)作責(zé)任分配第十三章合同的變更、解除與終止13.1變更條件13.2解除與終止條件13.3變更、解除與終止的程序第十四章合同的爭(zhēng)議解決與法律責(zé)任14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律責(zé)任認(rèn)定14.3違約責(zé)任承擔(dān)第十五章附則15.1合同生效條件15.2合同期限15.3合同解釋權(quán)歸屬15.4合同附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第三條款合同宗旨第四條款合同適用范圍第二章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第一條款風(fēng)險(xiǎn)類型第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法第三條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別流程第三章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第一條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法選擇第三條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程第四章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制策略第一條款風(fēng)險(xiǎn)控制原則第二條款風(fēng)險(xiǎn)控制措施第三條款風(fēng)險(xiǎn)控制流程第五章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第一條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法第二條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)流程第三條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)演練第六章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警第一條款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)指標(biāo)第二條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第三條款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警流程第七章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)溝通與報(bào)告第一條款風(fēng)險(xiǎn)溝通渠道第二條款風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容第三條款風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告流程第八章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定第二條款賠償范圍第三條款賠償流程第九章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制制度建設(shè)第一條款風(fēng)險(xiǎn)控制組織架構(gòu)第二條款風(fēng)險(xiǎn)控制制度內(nèi)容第三條款風(fēng)險(xiǎn)控制制度執(zhí)行與監(jiān)督第十章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)與教育第一條款培訓(xùn)對(duì)象第二條款培訓(xùn)內(nèi)容第三條款培訓(xùn)流程第十一章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制技術(shù)支持第一條款技術(shù)支持內(nèi)容第二條款技術(shù)支持流程第三條款技術(shù)支持保障第十二章交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制合作與協(xié)作第一條款合作與協(xié)作方式第二條款合作與協(xié)作流程第三條款合作與協(xié)作責(zé)任分配第十三章合同的變更、解除與終止第一條款變更條件第二條款解除與終止條件第三條款變更、解除與終止的程序第十四章合同的爭(zhēng)議解決與法律責(zé)任第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款法律責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)合同方簽字：（合同甲方簽字）（合同乙方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方特殊要求1.1甲方要求乙方在合同期內(nèi)，確保交通設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，以滿足甲方提出的各項(xiàng)指標(biāo)和要求。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。附加條款二：甲方權(quán)益保障2.1甲方要求乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露給第三方。2.2甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先采購權(quán)，乙方不得將同類產(chǎn)品或服務(wù)提供給其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。附加條款三：甲方違約責(zé)任3.1如甲方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停合同執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。3.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：乙方特殊要求4.1乙方要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)資金和資源支持，確保合同的正常履行。4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員，以提高服務(wù)質(zhì)量。附加條款五：乙方權(quán)益保障5.1乙方要求甲方尊重乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)乙方同意泄露給第三方。5.2乙方在合同期內(nèi)享有同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)權(quán)，甲方不得限制乙方向其他客戶提供服務(wù)。附加條款六：乙方違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介費(fèi)用和責(zé)任7.1第三方中介在合同履行過程中，如需收取中介費(fèi)，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。7.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的糾紛協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。附加條款八：中介權(quán)益保障8.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的業(yè)務(wù)信息，以便中介履行協(xié)調(diào)職責(zé)。8.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的工作成果，未經(jīng)中介同意，不得擅自解除合同。附加條款九：中介違約責(zé)任9.1如第三方中介未能按照約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金。9.2第三方中介如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.交通設(shè)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制策略詳細(xì)說明2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系及相關(guān)方法論3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施操作手冊(cè)5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與預(yù)警流程圖6.風(fēng)險(xiǎn)溝通與報(bào)告格式模板7.風(fēng)險(xiǎn)控制制度建設(shè)相關(guān)文件8.風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)與教育資料9.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議10.合作與協(xié)作協(xié)議11.合同變更、解除與終止申請(qǐng)表12.爭(zhēng)議解決流程圖13.違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)14.賠償計(jì)算方法及相關(guān)法律依據(jù)15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間完成服務(wù)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.第三方中介未能按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)工作，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，認(rèn)定為違約行為。5.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定為違約行為。6.違反合同約定的服務(wù)范圍，向第三方提供同類產(chǎn)品或服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)暫停合同執(zhí)行，發(fā)送催款通知，必要時(shí)可通過法律途徑追討欠款。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未能按時(shí)完成協(xié)調(diào)工作。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，并尋求其他協(xié)調(diào)解決方案。4.問題：合同爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解