個人房屋抵押借款合同樣本

個人房屋抵押借款合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權屬證明4.3抵押物價值評估第五章貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章?lián)４胧?.1擔保人6.2擔保物6.3擔保責任的履行第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約賠償責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的簽署12.3合同的解釋第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2房屋保險13.3抵押登記第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2合同目的1.2.1借款用途說明1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同生效時間第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權證號2.2房屋權屬證明2.2.1所有權證明文件2.2.2使用權證明文件2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結構2.3.2房屋使用情況第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款本金3.1.2借款利息3.2借款用途3.2.1借款具體用途3.3借款期限3.3.1借款起止日期第四章抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物名稱4.1.2抵押物數(shù)量4.2抵押物權屬證明4.2.1權屬證明文件4.3抵押物價值評估4.3.1評估機構名稱4.3.2評估價值第五章貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1利率確定方式5.1.2利率調(diào)整條件5.2還款方式5.2.1還款途徑5.2.2還款周期5.3還款期限5.3.1還款起止日期第六章?lián)４胧?.1擔保人6.1.1擔保人信息6.1.2擔保人責任6.2擔保物6.2.1擔保物描述6.2.2擔保物價值6.3擔保責任的履行6.3.1擔保人履行責任的條件6.3.2擔保人履行責任的方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章違約責任8.1借款人違約8.1.1違約行為8.1.2違約責任8.2貸款人違約8.2.1違約行為8.2.2違約責任8.3違約賠償責任8.3.1賠償范圍8.3.2賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2爭議解決地點9.2訴訟管轄9.2.1訴訟法院9.2.2訴訟語言第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.1.1生效條件10.1.2生效時間10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止程序10.3合同繼承10.3.1繼承條件10.3.2繼承程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍11.1.2保密期限11.2保密期限11.2.1起始時間11.2.2結束時間11.3泄密責任11.3.1泄密責任認定11.3.2泄密責任承擔第十二章合同的附則12.1合同的修訂12.1.1修訂條件12.1.2修訂程序12.2合同的簽署12.2.1簽署日期12.2.2簽署地點12.3合同的解釋12.3.1解釋權歸屬12.3.2解釋方式第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.1.1權利與義務13.1.2履行方式13.2房屋保險13.2.1保險辦理13.2.2保險費用13.3抵押登記13.3.1登記機構13.3.2登記費用第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件名稱14.1.2附件內(nèi)容14.2附件內(nèi)容14.2.1附件一14.2.2附件二合同雙方簽字：（借款人簽字）（貸款人簽字）簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時的附加條款及說明：第十五章甲方特定條款15.1甲方權利15.1.1甲方有權按照合同約定使用借款資金。15.1.2甲方有權要求乙方按期支付借款利息。15.2甲方義務15.2.1甲方應保證所提供的房屋信息真實準確。15.2.2甲方應按照合同約定用途使用借款資金。第十六章甲方特定條款16.1甲方違約16.1.1甲方未按照合同約定用途使用借款資金的，乙方有權要求甲方立即改正。16.1.2甲方提供的房屋信息不真實準確的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。16.2甲方權利行使16.2.1甲方行使權利時，應按照合同約定的程序進行。16.2.2甲方行使權利時，不應損害乙方的合法權益。乙方為主導時的附加條款及說明：第十七章乙方特定條款17.1乙方權利17.1.1乙方有權按照合同約定收回借款本金。17.1.2乙方有權要求甲方按期支付借款利息。17.2乙方義務17.2.1乙方應按照合同約定提供借款資金。17.2.2乙方應按照合同約定支付借款利息。第十八章乙方特定條款18.1乙方違約18.1.1乙方未按照合同約定支付借款利息的，甲方有權要求乙方立即支付。18.1.2乙方未按照合同約定提供借款資金的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。18.2乙方權利行使18.2.1乙方行使權利時，應按照合同約定的程序進行。18.2.2乙方行使權利時，不應損害甲方的合法權益。第三方中介為主導時的附加條款及說明：第十九章第三方中介特定條款19.1第三方中介權利19.1.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供真實準確的信息。19.1.2第三方中介有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。19.2第三方中介義務19.2.1第三方中介應按照合同約定提供中介服務。19.2.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。第二十章第三方中介特定條款20.1第三方中介違約20.1.1第三方中介未按照合同約定提供中介服務的，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。20.1.2第三方中介未協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題的，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。20.2第三方中介權利行使20.2.1第三方中介行使權利時，應按照合同約定的程序進行。20.2.2第三方中介行使權利時，不應損害甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權證3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.借款申請表格5.借款合同6.抵押物評估報告7.擔保人同意擔保的書面文件8.房屋保險單據(jù)9.抵押登記證明10.借款還款記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定用途使用借款資金的，視為違約。2.甲方提供的房屋信息不真實準確的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付借款利息的，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供借款資金的，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定提供中介服務的，視為違約。6.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋抵押借款合同：指借款人以其個人房屋作為抵押物，向貸款人借款并簽訂的合同。2.抵押物：指借款人為擔保債務的履行，將其擁有的房屋轉(zhuǎn)移給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。3.借款本金：指借款人從貸款人處借用的金額。4.借款利息：指借款人因使用借款資金而支付給貸款人的費用。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定用途使用借款資金。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按照合同約定使用借款資金。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實準確。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實準確的房屋信息，并承擔相應的違約責任。3.問題：乙方未按照合同約定支付借款利息。解決辦法：甲方有權要求乙方立即支付借款利息，并按照合同約定履行還款義務。4.問題：乙方未按照合同約定提供借款資金。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并按照合同約定提供借款資金。5.問題：第三方中介未按照合同約定提供中介服務。解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介承擔