倉庫租約合同

倉庫租約合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效第二章租賃倉庫的描述2.1倉庫的位置與面積2.2倉庫的使用性質(zhì)2.3倉庫的現(xiàn)有狀況第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃用途5.1承租人的使用目的5.2禁止使用的活動5.3使用限制第六章維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3日常保養(yǎng)與維護第七章保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險的有效期限7.3保險理賠程序第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2分租的限制8.3轉(zhuǎn)租與分租的通知義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約的補救措施第十章終止與解除10.1提前終止租賃的條件10.2終止租賃的通知期限10.3解除租賃的條件第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3訴訟途徑第十二章附則12.1合同的變更12.2合同的附件12.3合同的簽署第十三章其他條款13.1公共費用分攤13.2安全與保衛(wèi)13.3環(huán)境保護與合規(guī)第十四章簽署與備案14.1合同的簽署日期14.2合同備案程序14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中的“倉庫”指的是位于________________的倉庫，面積為________________平方米。1.1.2本合同中的“出租人”指的是________________。1.1.3本合同中的“承租人”指的是________________。1.1.4本合同中的“租金”指的是承租人按照約定租賃倉庫應(yīng)支付給出租人的費用。1.2合同文件的優(yōu)先順序(i)本合同正本；(ii)本合同附件；(iii)其他補充協(xié)議。1.3法律的適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二章租賃倉庫的描述2.1倉庫的位置與面積2.1.1倉庫位于________________，占地面積為________________平方米。2.1.2倉庫的結(jié)構(gòu)為________________，內(nèi)有________________個貨架。2.2倉庫的使用性質(zhì)2.2.1承租人租賃倉庫的目的為________________。2.2.2承租人不得將倉庫用作________________之外的其他用途。2.3倉庫的現(xiàn)有狀況2.3.1倉庫內(nèi)的設(shè)施包括________________，其使用狀態(tài)為________________。2.3.2倉庫的現(xiàn)有狀況符合________________標準。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，如雙方未達成新的租賃協(xié)議，承租人應(yīng)按照本合同約定歸還倉庫。3.3續(xù)租條款3.3.1如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃倉庫，應(yīng)在本合同租賃期滿前________個工作日向出租人提出續(xù)租申請。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租金支付周期4.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一個工作日支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。第五章租賃用途5.1承租人的使用目的5.1.1承租人租賃倉庫的目的為________________。5.2禁止使用的活動5.2.1承租人不得在倉庫內(nèi)進行________________等違法活動。5.3使用限制5.3.1承租人不得在倉庫內(nèi)進行________________等影響倉庫安全、秩序的活動。第六章維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負責(zé)對倉庫的建筑物及公共設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負責(zé)對倉庫內(nèi)自有的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。6.3日常保養(yǎng)與維護第七章保險7.1承租人的保險責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)按期購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障倉庫內(nèi)的財產(chǎn)安全。7.2保險的有效期限7.2.1保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。7.3保險理賠程序7.3.1在發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人需轉(zhuǎn)租倉庫部分或全部面積時，應(yīng)取得出租人的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限和租金標準。8.2分租的限制8.2.1承租人不得將倉庫分租給第三方。8.2.2承租人分租給第三方的部分，由承租人與第三方簽訂具體的分租協(xié)議，并承擔(dān)分租所帶來的所有責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租與分租的通知義務(wù)8.3.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租后三個工作日內(nèi)通知出租人。第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1如出租人未按本合同約定提供倉庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如出租人未按約定維修倉庫，導(dǎo)致倉庫無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為9.2.1如承租人未按本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如承租人未按約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約的補救措施9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，并支付對方因此所遭受的直接損失。第十章終止與解除10.1提前終止租賃的條件10.1.1如一方違反本合同嚴重違約，對方有權(quán)提前終止本合同。10.1.2如一方因法律變化或不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，對方有權(quán)提前終止本合同。10.2終止租賃的通知期限10.2.1提前終止本合同的，應(yīng)提前書面通知對方。10.2.2通知期限根據(jù)本合同的租賃期限確定，但不得少于三個月。10.3解除租賃的條件10.3.1租賃期滿，承租人按照本合同約定歸還倉庫，本合同即告解除。第十一章爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解程序11.2.1如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟途徑11.3.1如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章附則12.1合同的變更12.1.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同的附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的簽署12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他條款13.1公共費用分攤13.1.1倉庫的公共費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由雙方按照實際發(fā)生額分攤。13.2安全與保衛(wèi)13.2.1承租人應(yīng)遵守倉庫的安全管理制度，確保倉庫的安全與保衛(wèi)工作。13.3環(huán)境保護與合規(guī)13.3.1承租人應(yīng)確保倉庫內(nèi)的活動符合相關(guān)環(huán)境保護法規(guī)，并承擔(dān)因違反環(huán)境保護法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四章簽署與備案14.1合同的簽署日期14.1.1本合同于________年__月__日由雙方簽署。14.2合同備案程序14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方對倉庫的改造權(quán)甲方有權(quán)對倉庫進行必要的改造和維修，以保證倉庫的安全和滿足乙方租賃需求。改造前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方租賃倉庫的影響。1.2甲方對倉庫的管理權(quán)甲方有權(quán)對倉庫進行日常管理，制定倉庫的管理規(guī)則和制度，并要求乙方遵守。乙方應(yīng)按照甲方的管理要求，配合甲方的管理工作。1.3甲方對倉庫的出租權(quán)甲方有權(quán)決定是否將倉庫出租給乙方，以及出租的條件和租金標準。甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的條件提供倉庫給乙方使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方的使用義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉庫，不得將倉庫用于非法或違反合同約定的用途。乙方應(yīng)負責(zé)倉庫內(nèi)的設(shè)施的合理使用和愛護。2.2乙方的維護義務(wù)2.3乙方的保險義務(wù)乙方應(yīng)購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，以保障倉庫內(nèi)的財產(chǎn)安全。保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的倉庫信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介應(yīng)向乙方收取合理的服務(wù)費用，作為中介服務(wù)的報酬。服務(wù)費用的金額應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對甲乙雙方的履行行為不負連帶責(zé)任。甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)自行核實對方的信用和履行能力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.倉庫設(shè)施清單3.租賃合同附件4.租金支付證明5.保險單據(jù)6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.分租協(xié)議8.維修保養(yǎng)記錄9.安全管理制度10.環(huán)境保護合規(guī)證明二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按約定時間提供倉庫未按約定條件維修倉庫提前終止租賃合同2.承租人違約行為未按約定時間支付租金未按約定用途使用倉庫未按約定維護保養(yǎng)倉庫設(shè)施3.違約行為的認定違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用倉庫而支付給出租人的費用。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的倉庫部分或全部面積再次出租給第三方。5.分租：指承租人將其租賃的倉庫分割成多個部分，分別出租給不同的第三方。6.違約：指違反合同約定的一方行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞及時通知出租人協(xié)商維修或更換2.租金支付糾紛保留支付憑證協(xié)商解