高檔寫字樓租賃合同實例

高檔寫字樓租賃合同實例第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________高檔寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該寫字樓進(jìn)行出租；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租甲方高檔寫字樓的部分空間，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有并有權(quán)出租的位于__________的高檔寫字樓的部分空間出租給乙方使用，租賃物具體包括但不限于：__________。1.2乙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接收租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，續(xù)租價格及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元（人民幣）。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為__________。第四條使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌及用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。5.2如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。5.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.高檔寫字樓租賃物清單2.高檔寫字樓租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書3.高檔寫字樓租賃物交接清單1.高檔寫字樓轉(zhuǎn)租場景在高檔寫字樓轉(zhuǎn)租場景下，乙方作為承租方需要特別關(guān)注第四條使用及維護(hù)條款。乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租過程中，租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌及用途不得被擅自改變，以免違反合同條款。同時，乙方需要與次承租方明確約定租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物在轉(zhuǎn)租期間保持整潔、完好。2.高檔寫字樓分租場景在高檔寫字樓分租場景下，乙方作為承租方需要關(guān)注第五條違約責(zé)任條款。乙方應(yīng)確保分租過程中的租金支付及時、準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生違約金。同時，乙方需要與分租方明確約定租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任，確保租賃物在分租期間保持整潔、完好。3.高檔寫字樓臨時租賃場景在高檔寫字樓臨時租賃場景下，乙方作為承租方需要關(guān)注第二條租賃期限條款。乙方應(yīng)確保租賃期限的明確約定，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。同時，乙方需要與甲方明確約定租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任，確保租賃物在臨時租賃期間保持整潔、完好。4.高檔寫字樓長期租賃場景在高檔寫字樓長期租賃場景下，乙方作為承租方需要關(guān)注第三條租金及支付方式條款。乙方應(yīng)確保租金支付的及時、準(zhǔn)確，以免產(chǎn)生違約金。同時，乙方需要與甲方明確約定租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任，確保租賃物在長期租賃期間保持整潔、完好。5.高檔寫字樓整層租賃場景在高檔寫字樓整層租賃場景下，乙方作為承租方需要關(guān)注第七條其他約定條款。乙方應(yīng)確保合同中明確約定整層租賃的相關(guān)事宜，如租賃面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。同時，乙方需要與甲方明確約定租賃物的使用及維護(hù)責(zé)任，確保租賃物在整層租賃期間保持整潔、完好。1.租賃物交付問題：甲方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付租賃物，如遇特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時、準(zhǔn)確地向甲方支付租金，如遇支付困難，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.租賃物維護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔、完好，如遇租賃物損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.合同變更問題：如雙方在租賃期間需要變更合同條款，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同解除問題：如雙方在租賃期間需要解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的解除條款辦理相關(guān)手續(xù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供相關(guān)證明文件。說明：此條款確保甲方提供的租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障乙方的合法權(quán)益。（2）條款：甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等。說明：此條款確保甲方在租賃期間為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的正常使用。（3）條款：甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間不會發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保甲方在租賃期間租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，避免乙方因產(chǎn)權(quán)糾紛而受到影響。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應(yīng)確保在租賃期間，租賃物的使用不違反國家法律法規(guī)，不從事非法活動。說明：此條款確保乙方在租賃期間合法合規(guī)使用租賃物，避免因違法行為對甲方造成損失。（2）條款：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌及用途。說明：此條款確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物，避免因擅自改變租賃物而引發(fā)糾紛。（3）條款：乙方應(yīng)確保在租賃期間，租賃物的使用不損害其他承租人的合法權(quán)益。說明：此條款確保乙方在使用租賃物時，尊重其他承租人的合法權(quán)益，避免因侵權(quán)行為引發(fā)糾紛。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，保障雙方的合法權(quán)益。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履