房屋購房合同

房屋購房合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋購房事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的房屋，具體信息如下：房屋地址：_________房屋類型：_________（如住宅、商鋪等）建筑面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________（如一室一廳、兩室一廳等）土地使用權(quán)年限：_________年2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行交易。第三條房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬1.甲方確認(rèn)該房屋的權(quán)屬清晰，且無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。2.乙方有權(quán)在合同簽署前對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的缺陷及瑕疵。3.合同簽訂后，甲方不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響交易的行為。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方完成房款支付及房屋交付之日終止。2.如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除合同并索賠。第五條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付房款的____%（即_________元）；余款：乙方應(yīng)在房屋交付時支付剩余款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方，交付時應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他必要文件。2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，并交付所有的鑰匙及相關(guān)使用說明。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取房款；應(yīng)按合同約定的時間交付房屋；確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；應(yīng)按合同約定的時間支付房款；有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的改造及使用。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按時交付房屋，需向乙方支付違約金：_________元；2.若乙方未按時支付房款，需向甲方支付違約金：_________元。3.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款1.本合同的簽署、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得隨意變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份信息，確保合同合法性。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述房屋的基本信息，避免日后產(chǎn)生爭議。3.權(quán)屬聲明：甲方需確認(rèn)房屋無權(quán)利瑕疵，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.付款方式：明確付款時間和金額，確保資金流動的合法性。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及賠償條款，增強(qiáng)合同的約束力。6.爭議解決：指定爭議處