產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)公告

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)公告合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)公告的目的和適用范圍1.2定義和解釋第二章招標(biāo)人信息2.1招標(biāo)人名稱和地址2.2招標(biāo)人代表和法律代表第三章招標(biāo)項(xiàng)目概述3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱和地址3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和范圍3.3招標(biāo)方式和期限第四章投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人基本條件4.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)4.3投標(biāo)人業(yè)績和能力要求第五章招標(biāo)文件5.1招標(biāo)文件的組成5.2招標(biāo)文件的獲取和遞交5.3招標(biāo)文件的澄清和修改第六章投標(biāo)程序6.1投標(biāo)登記和報(bào)名6.2投標(biāo)保證金6.3投標(biāo)文件的遞交和接收第七章投標(biāo)評審7.1評審標(biāo)準(zhǔn)和方法7.2評審委員會組成和職責(zé)7.3評審結(jié)果的公示和異議處理第八章合同簽訂8.1合同簽訂的原則和程序8.2合同主要條款和內(nèi)容8.3合同的生效和終止第九章合同履行和管理9.1物業(yè)管理服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)9.2合同履行過程中的變更和調(diào)整9.3合同履行過程中的爭議解決第十章違約責(zé)任10.1招標(biāo)人和投標(biāo)人的違約責(zé)任10.2違約行為的處理和賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決的方式和途徑11.2爭議解決的時效和期限第十二章法律法規(guī)和政策規(guī)定12.1適用法律法規(guī)和政策12.2法律法規(guī)和政策的變更和調(diào)整第十三章招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)13.1招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)13.2投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1招標(biāo)公告的發(fā)布和公告期限14.2招標(biāo)人和投標(biāo)人的聯(lián)系方式14.3招標(biāo)文件的保管和查閱合同編號_________第一章總則1.1本招標(biāo)公告的目的和適用范圍1.2定義和解釋第二章招標(biāo)人信息2.1招標(biāo)人名稱和地址2.2招標(biāo)人代表和法律代表第三章招標(biāo)項(xiàng)目概述3.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱和地址3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和范圍3.3招標(biāo)方式和期限第四章投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人基本條件4.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)4.3投標(biāo)人業(yè)績和能力要求第五章招標(biāo)文件5.1招標(biāo)文件的組成5.2招標(biāo)文件的獲取和遞交5.3招標(biāo)文件的澄清和修改第六章投標(biāo)程序6.1投標(biāo)登記和報(bào)名6.2投標(biāo)保證金6.3投標(biāo)文件的遞交和接收第七章投標(biāo)評審7.1評審標(biāo)準(zhǔn)和方法7.2評審委員會組成和職責(zé)7.3評審結(jié)果的公示和異議處理第八章合同簽訂8.1合同簽訂的原則和程序8.2合同主要條款和內(nèi)容8.3合同的生效和終止第九章合同履行和管理9.1物業(yè)管理服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)9.2合同履行過程中的變更和調(diào)整9.3合同履行過程中的爭議解決第十章違約責(zé)任10.1招標(biāo)人和投標(biāo)人的違約責(zé)任10.2違約行為的處理和賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決的方式和途徑11.2爭議解決的時效和期限第十二章法律法規(guī)和政策規(guī)定12.1適用法律法規(guī)和政策12.2法律法規(guī)和政策的變更和調(diào)整第十三章招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)13.1招標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)13.2投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1招標(biāo)公告的發(fā)布和公告期限14.2招標(biāo)人和投標(biāo)人的聯(lián)系方式14.3招標(biāo)文件的保管和查閱甲方（招標(biāo)人）：________________乙方（中標(biāo)人）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)要求甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)際情況，制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方對乙方的監(jiān)督和考核甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和考核，提供相關(guān)資料和信息，并按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。1.3甲方對服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的服務(wù)承諾乙方應(yīng)承諾按照招標(biāo)文件的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全、整潔和高效運(yùn)營。2.2乙方對服務(wù)內(nèi)容的變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。甲方應(yīng)積極支持和配合乙方的變更，并按照雙方協(xié)商確定的變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行支付。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方之間的物業(yè)管理服務(wù)合同履行，包括但不限于合同的監(jiān)督、考核、爭議解決等。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式和時間進(jìn)行支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)要求詳細(xì)說明2.乙方物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績和能力證明文件3.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督和考核辦法5.保密協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求3.乙方未保守甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求5.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行安全、環(huán)境、設(shè)施等方面的管理和服務(wù)。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。3.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指在合同履行過程中，甲方和乙方未公開的具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.第三方中介：指在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理甲乙雙方之間的合同履行的事務(wù)性機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不及時解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付費(fèi)用，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改進(jìn)和調(diào)整服務(wù)質(zhì)量，必要時可終止合同。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，