高檔寫字樓租賃協(xié)議格式

高檔寫字樓租賃協(xié)議格式第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________高檔寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該寫字樓進(jìn)行出租；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租甲方高檔寫字樓的部分空間，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其合法擁有并有權(quán)出租的位于__________的高檔寫字樓的部分空間出租給乙方使用，具體位置及面積詳見附件一《租賃物清單》。1.2甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵，并保證在租賃期間，租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵，不影響乙方的正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付日期為每月__________日。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金，以后每月租金應(yīng)在支付日前__________個(gè)工作日支付。3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2保證金作為租賃期間乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方或分租方簽訂書面協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)租方或分租方遵守本協(xié)議的約定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金按月租金的__________%計(jì)算。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金按月租金的__________%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件一：《租賃物清單》附件二：其他相關(guān)附件（如有）1.高檔寫字樓轉(zhuǎn)租或分租在此特殊應(yīng)用場(chǎng)景下，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方或分租方簽訂書面協(xié)議，并確保轉(zhuǎn)租方或分租方遵守本協(xié)議的約定。同時(shí)，乙方需確保轉(zhuǎn)租或分租行為不違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。注意事項(xiàng)及解決辦法：乙方需在轉(zhuǎn)租或分租前與甲方進(jìn)行充分溝通，確保甲方同意該行為；乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方或分租方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，確保租賃物的合法使用；乙方應(yīng)監(jiān)督轉(zhuǎn)租方或分租方的行為，確保其遵守本協(xié)議的約定，避免違約行為。2.高檔寫字樓租賃期間維修在此特殊應(yīng)用場(chǎng)景下，乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。注意事項(xiàng)及解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方；乙方在維修過(guò)程中應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位，確保維修質(zhì)量；乙方應(yīng)保存維修費(fèi)用相關(guān)憑證，以便向甲方申請(qǐng)報(bào)銷。3.高檔寫字樓租賃期間消防安全在此特殊應(yīng)用場(chǎng)景下，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度，確保租賃物的消防安全。注意事項(xiàng)及解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好；乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)；乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速采取有效措施。4.高檔寫字樓租賃期間環(huán)境保護(hù)在此特殊應(yīng)用場(chǎng)景下，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度，確保租賃物的環(huán)境保護(hù)。注意事項(xiàng)及解決辦法：乙方應(yīng)妥善處理租賃物產(chǎn)生的廢棄物，確保符合環(huán)保要求；乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行環(huán)保檢查，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行；乙方應(yīng)制定環(huán)保應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生環(huán)境污染事件時(shí)，能夠迅速采取有效措施。5.高檔寫字樓租賃期間物業(yè)管理在此特殊應(yīng)用場(chǎng)景下，乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。注意事項(xiàng)及解決辦法：乙方應(yīng)了解甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的正常使用；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，如及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、配合甲方進(jìn)行維修等；乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，共同維護(hù)租賃物的良好環(huán)境。原始合同或協(xié)議所需詳細(xì)附件：附件一：《租賃物清單》附件二：《租賃物交接確認(rèn)書》附件三：《租賃物維修記錄》附件四：《租賃物消防安全檢查記錄》附件五：《租賃物環(huán)保檢查記錄》附件六：《租賃物物業(yè)管理記錄》多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)，但不得影響乙方的正常使用。說(shuō)明：甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整和改進(jìn)不影響乙方的正常使用。（2）條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合，確保維修和保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。（3）條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行消防、安全等檢查，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行消防、安全等檢查，乙方應(yīng)予以配合，確保檢查工作的順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理調(diào)整和改進(jìn)，但不得影響甲方的合法權(quán)益。說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整和改進(jìn)不影響甲方的合法權(quán)益。（2）條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合，確保維修和保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。（3）條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行消防、安全等檢查，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行消防、安全等檢查，甲方應(yīng)予以配合，確保檢查工作的順利進(jìn)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：中介方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。說(shuō)明：中介方在租賃過(guò)程中，應(yīng)核實(shí)租賃物的權(quán)屬情況，確保租賃物的合法性和