寫字樓租賃國際支付與匯率協(xié)議

寫字樓租賃國際支付與匯率協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓業(yè)主，乙方為有意租賃甲方寫字樓之企業(yè)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就寫字樓租賃國際支付與匯率相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。三、租金支付1.租金總額：__________元人民幣（大寫：__________）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，以人民幣支付租金。3.支付期限：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日__________‰的利率向甲方支付滯納金。四、匯率風(fēng)險1.雙方同意，租金支付過程中涉及的匯率風(fēng)險由乙方承擔(dān)。2.甲方不保證支付過程中涉及的匯率波動，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因匯率波動導(dǎo)致的損失。五、其他費用1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，繳納租賃物押金__________元人民幣（大寫：__________）。六、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________）。2.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________）。七、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________附件：1.寫字樓租賃合同2.匯率風(fēng)險提示書3.其他相關(guān)證明文件一、跨國企業(yè)租賃寫字樓應(yīng)用場合：跨國企業(yè)在中國租賃寫字樓，涉及國際支付和匯率風(fēng)險。注意事項：跨國企業(yè)應(yīng)特別注意匯率風(fēng)險條款，確保在支付租金時能夠應(yīng)對匯率波動帶來的損失。同時，跨國企業(yè)應(yīng)確保支付方式符合中國的外匯管理規(guī)定。修正條款：雙方可以在協(xié)議中約定，在支付租金時，乙方有權(quán)選擇以人民幣或外幣支付，但需提前通知甲方，并按照支付當(dāng)天的匯率進(jìn)行折算。二、長期租賃合同應(yīng)用場合：乙方計劃與甲方簽訂長期租賃合同，租賃期限超過五年。注意事項：長期租賃合同中，租金支付條款和匯率風(fēng)險條款尤為重要。乙方應(yīng)確保在長期租賃期間，能夠應(yīng)對匯率波動帶來的風(fēng)險。修正條款：雙方可以在協(xié)議中約定，在租賃期間，如果匯率波動超過一定幅度，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金金額，以應(yīng)對匯率風(fēng)險。三、租金分期支付應(yīng)用場合：乙方希望將租金分期支付，而不是一次性支付。注意事項：租金分期支付的情況下，乙方應(yīng)確保每期支付金額的準(zhǔn)確性和及時性，避免因逾期支付產(chǎn)生滯納金。修正條款：雙方可以在協(xié)議中約定，租金分期支付的期限和金額，并明確逾期支付的處理方式。四、租賃物用途變更應(yīng)用場合：乙方在租賃期間，希望將租賃物用于其他用途，如商業(yè)用途改為住宅用途。注意事項：租賃物用途變更可能涉及到相關(guān)法規(guī)和政策的限制，乙方應(yīng)確保用途變更符合法律法規(guī)要求。修正條款：雙方可以在協(xié)議中約定，租賃物用途變更需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。五、租賃物維修責(zé)任應(yīng)用場合：乙方在租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞或需要維修。注意事項：租賃物維修責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確約定，避免因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。修正條款：雙方可以在協(xié)議中約定，租賃物日常維護(hù)和輕微損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，重大損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，并明確維修費用的承擔(dān)方式。1.寫字樓租賃合同2.匯率風(fēng)險提示書3.其他相關(guān)證明文件4.租金分期支付計劃表5.租賃物用途變更申請表6.租賃物維修責(zé)任劃分表多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。說明：該條款確保甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，同時保障乙方的正常辦公。（2）條款：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行升級改造，但需提前通知乙方，并確保升級改造后的租賃物符合乙方使用需求。說明：該條款允許甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行升級改造，以滿足乙方的發(fā)展需求，同時保障乙方的權(quán)益。（3）條款：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但需提前通知乙方，并確保受讓方同意本協(xié)議的條款。說明：該條款允許甲方在租賃期間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保障乙方的權(quán)益，確保受讓方同意本協(xié)議的條款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方，并確保裝修和改造符合甲方的要求。說明：該條款允許乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修和改造，以滿足乙方的辦公需求，同時保障甲方的權(quán)益。（2）條款：乙方有權(quán)在租賃期間增加租賃面積，但需提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商的價格支付額外租金。說明：該條款允許乙方在租賃期間增加租賃面積，以滿足乙方的擴(kuò)展需求，同時保障甲方的權(quán)益。（3）條款：乙方有權(quán)在租賃期間提前解除租賃合同，但需提前通知甲方，并按照協(xié)議約定的違約金支付違約金。說明：該條款允許乙方在租賃期間提前解除租賃合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，但需提前通知甲乙雙方，并確保受讓方同意本協(xié)議的條款。說明：該條款允許中介方在租賃期間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保障甲乙雙方的權(quán)益，確保受讓方同意本協(xié)議的條款。（2）條款：中介方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行升級改造，但需提前通知甲乙雙方，并確保升級改造后的租賃物符合甲乙雙方的使用需求。說明：該條款允許中介方在租賃期間對租賃