2024私人住宅租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的私人住宅，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述住宅，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：__________。1.2乙方租賃的房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事項，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實合同雙方的民事行為能力，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明或咨詢法律專業(yè)人士。2.確保合同中所涉及的房屋地址、面積、租金等基本情況真實、準確。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認無誤后簽訂合同。如有疑問，可向甲方詢問或要求提供相關(guān)證明材料。3.確保合同中的租金、押金、違約金等金額明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細了解市場行情，確保租金、押金等金額符合市場水平。如有疑問，可向甲方詢問或要求提供相關(guān)參考資料。4.確保合同中的租賃期限、解除合同的條件等條款明確、合理。解決辦法：乙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，可向甲方詢問或要求提供相關(guān)法律咨詢。5.確保合同中的違約責任、爭議解決等條款明確、合理。解決辦法：乙方應(yīng)詳細了解合同中的違約責任、爭議解決等條款，如有疑問，可向甲方詢問或要求提供相關(guān)法律咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。無民事行為能力人或限制民事行為能力人需由其法定代理人或監(jiān)護人進行民事活動。9.法定代理人：指依法代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人進行民事活動的自然人。10.監(jiān)護人在：指依法對未成年人或不能獨立進行民事活動的成年人進行監(jiān)護的自然人。應(yīng)用場合：1.私人住宅租賃：適用于個人之間的住宅租賃交易。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如度假屋租賃。3.長租公寓：適用于租賃期限較長的公寓租賃。4.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生租賃宿舍的情況。5.辦公空間：適用于企業(yè)或個人租賃辦公空間。補充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任：詳細規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責任分配。3.保險責任：明確雙方在租賃期間對于房屋及人身安全的保險責任。4.變更條款：允許在特定條件下變更合同內(nèi)容，如延長租賃期限、更改租金支付方式等。5.提前終止條款：規(guī)定在合同執(zhí)行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。6.轉(zhuǎn)租條款：明確承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.變更地址條款：規(guī)定在租賃期間，如甲方需變更地址，應(yīng)如何通知乙方并處理相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的現(xiàn)狀