2024承接商鋪物業(yè)管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為商鋪的所有權人或合法使用權人，需要對商鋪進行物業(yè)管理，以確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序維護等，乙方愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍：商鋪的公共區(qū)域、設施設備及綠化等。1.2物業(yè)管理內容：（1）保障商鋪公共區(qū)域的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生；（2）負責商鋪公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；（3）維護商鋪公共區(qū)域的秩序，確保商戶正常經營和消費者安全購物；（4）對商鋪的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修；（6）負責商鋪的公共突發(fā)事件應急處理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理事項。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條費用與支付3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，向甲方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為____元/平方米·月。3.2甲方應在每月的第一個工作日，向乙方支付當月的物業(yè)管理費。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權要求乙方對物業(yè)管理費的支出情況進行合理、合法的審計。第四條雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證商鋪的合法使用權，確保乙方正常開展物業(yè)管理服務；（2）協助乙方維護商鋪的公共秩序，對商戶的經營行為進行監(jiān)管；（3）按照約定支付物業(yè)管理費，不得無故拖欠；（4）對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，提出合理化建議；（5）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。4.2乙方權利與義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，保障商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序維護等；（2）嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)，不得違法經營；（3）尊重甲方的合法權益，接受甲方的監(jiān)督；（4）及時解決甲方提出的問題，提高服務質量；（5）按照約定向甲方支付費用。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）未按約定支付物業(yè)管理費的，應支付遲延履行金，遲延履行金的標準為應付款額的__%；（2）干涉乙方正常物業(yè)管理活動的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金的標準為合同總額的__%；（2）違反法律法規(guī)和合同約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應確保在簽訂合同之前，對相關法律法規(guī)有充分的了解，并在合同中明確雙方遵守的法律規(guī)定。2.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應對彼此提供的信息進行核實，必要時可要求提供相關證明文件。3.合同的變更、解除或終止應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的條件和程序進行合同的變更、解除或終止，并在必要時尋求法律咨詢。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自違約或違反合同約定。解決辦法：雙方應定期對合同履行情況進行檢查，發(fā)現問題及時溝通協商，并采取相應措施防止違約行為的發(fā)生。5.合同爭議的解決應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應保持溝通渠道暢通，通過協商解決合同履行過程中的爭議，若協商無果，應按照合同約定選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或者物業(yè)服務人根據合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)或者物業(yè)服務人為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主或者使用人收取的費用。3.遲延履行金：指債務人未按約定履行債務，應當按照遲延履行部分支付的違約金。4.違約金：指債務人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者根據法律規(guī)定應當支付的金錢。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。6.補充協議：指對原合同未盡事宜或者需要變更、補充的事宜，由雙方另行簽訂的協議。7.合法性原則：指合同的簽訂和履行應當遵守法律法規(guī)，不得違反法律強制性規(guī)定。應用場合：1.適用于各類商業(yè)綜合體、購物中心、辦公樓、住宅小區(qū)等商鋪的物業(yè)管理。2.適用于委托方與受托方之間就商鋪物業(yè)管理服務進行的合同約定。3.適用于物業(yè)服務企業(yè)或個人提供物業(yè)管理服務的合同簽訂。補充條款：1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，雙方應按法律法規(guī)的規(guī)定及時協商處理。2.雙方應遵守國家關于疫情防控的相關規(guī)定，做好商鋪的疫情防控工作，確保商鋪安全。3.雙方在合同期內應積極履行環(huán)保責任，遵守環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)保要求。4.雙方在合同期內應尊重知識產權，不得侵犯他人的商標、專利、著作權等合法權益。5.雙方在合同期內應遵守國家關于數據安全和隱私保護的