2024美食廣場檔口租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為__________平方米。1.3乙方租賃的檔口編號(hào)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目。4.2乙方不得在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃檔口的整體維護(hù)、保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物拆除，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行解除。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。解決辦法：雙方可以邀請專業(yè)律師參與合同審查，確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并明確甲方出具租金收據(jù)的要求。4.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營范圍要求，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項(xiàng)目。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并約定違反經(jīng)營范圍的法律責(zé)任。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，確保檔口設(shè)施的正常運(yùn)行。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任，并明確維修范圍的界定。6.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和違約責(zé)任，確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件和違約責(zé)任，并明確違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.美食廣場檔口租賃：適用于美食廣場檔口的租賃雙方，明確檔口租賃的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，可作為租賃合同的參考模板。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于各類店鋪的租賃，為租賃雙方提供明確的租賃條款和約定。4.辦公空間租賃：適用于辦公室、寫字樓等辦公空間的租賃，確保租賃雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：明確租賃雙方的消防安全責(zé)任，確保租賃場所的消防安全設(shè)施完善。2.用電用水條款：約定租賃期間的用電用水費(fèi)用承擔(dān)方式，確保水電費(fèi)用的合理分?jǐn)偂?.廣告宣傳條款：明確租賃雙方關(guān)于廣告宣傳的相關(guān)權(quán)益，確保乙方有權(quán)使用租賃物的外立面進(jìn)行廣告宣傳。4.寵物管理?xiàng)l款：約定租賃場所內(nèi)寵物管理的具體規(guī)定，確保租賃雙方的權(quán)益。5.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任，建議乙方購買相應(yīng)的營業(yè)保險(xiǎn)。附件列表：1.租賃檔口平面圖：明確檔口的具體位置、面積和布局。2.租賃檔口設(shè)施清單：詳細(xì)列明檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、排水等。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方為合法經(jīng)營主體。