國有土地租賃協(xié)議范本

合同編號：__________國有土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______市（縣）土地儲備交易中心乙方（承租方）：__________（公司/個人）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租土地基本情況1.土地位置：_______市（縣）_______街道_______號地塊3.土地用途：_______（用途需符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃）4.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租金單價(jià)：_______元/平方米·月6.租金支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格及土地等級，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定租金為_______元/平方米·月。2.租金總額：租金總額為_______元（大寫：_________________________元整）。3.租金支付方式：（1）乙方按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。（2）乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供有效付款憑證。（3）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、土地使用及管理1.乙方須按照甲方的要求，辦理土地使用手續(xù)，并遵守當(dāng)?shù)赝恋?、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該地塊，但不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理利用土地資源，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。如乙方連續(xù)閑置該地塊超過_______個月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)該地塊的物業(yè)管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，確保地塊內(nèi)的設(shè)施安全、整潔、有序。四、合同的變更、解除和終止1.合同變更：如甲乙雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。2.合同解除：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。3.合同終止：本協(xié)議租賃期滿，自動終止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。3.乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市（縣）土地儲備交易中心乙方（蓋章）：__________（公司/個人）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的土地符合法律法規(guī)和雙方約定的條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并按時支付租金。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，如變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，尋求合同糾紛的解決。2.調(diào)解解決：可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求合同糾紛的解決。3.仲裁解決：根據(jù)合同約定，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。4.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.出租方：指國家授權(quán)的土地儲備交易中心，負(fù)責(zé)國有土地的租賃和管理。3.承租方：指租賃國有土地使用權(quán)的單位或個人。4.土地用途：指土地租賃合同中約定的土地使用目的和范圍。5.租金：指承租方為使用國有土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.商業(yè)用地租賃：適用于商店、辦公樓等商業(yè)用途的土地租賃。2.工業(yè)用地租賃：適用于工廠、倉庫等工業(yè)用途的土地租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、電力供應(yīng)等。3.住宅用地租賃：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅用途的土地租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地位于安全、安靜的住宅區(qū)，具備完善的配套設(shè)施。4.農(nóng)業(yè)用地租賃：適用于農(nóng)田、農(nóng)場等農(nóng)業(yè)用途的土地租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地肥沃、灌溉設(shè)施完善，適合農(nóng)作物種植。5.研發(fā)用地租賃：適用于科研機(jī)構(gòu)、實(shí)驗(yàn)室等研發(fā)用途的土地租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地位于高