房產抵押擔保范文參考

合同編號：__________甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方因資金需要向乙方借款，并由乙方提供房產抵押擔保事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款事項1.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______（借款用途）。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率為_______%，按年計算，甲方應按期支付利息。第二條抵押擔保事項2.1乙方自愿以其名下的房產（房產證編號：_______）為甲方上述借款提供抵押擔保。2.2抵押房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權人為乙方。2.3乙方保證該房產不存在任何權利糾紛、租賃、查封等情況，具有完全的處分權。2.4抵押權自本合同簽訂之日起設立，至借款本息全部清償完畢之日終止。第三條還款事項3.1甲方應按約定的還款方式和還款期限，將借款本息歸還給乙方。3.2甲方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金_______%計算。3.3如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方的借款本息。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后生效。4.2在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化等原因導致本合同無效的，甲乙雙方應立即終止合同的履行，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其借款用途合法，并按時歸還借款本息。2.乙方應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，不得有任何權利糾紛、租賃、查封等情況。3.甲乙雙方應按照約定的還款方式和還款期限履行合同義務。4.甲方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金_______%計算。5.如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方的借款本息。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的履行擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償的權利。2.借款人：指為滿足自身資金需要，向出借人借款并承諾按期歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。3.出借人：指借款人向他方借款并承諾按期歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。4.擔保人：指為借款人提供擔保，承擔連帶責任的的自然人、法人或其他組織。5.抵押擔保：指擔保人將其名下的財產（如房產、土地等）設定為借款的擔保，借款人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。特殊應用場合：1.甲乙雙方關系親密，為親朋好友關系。2.甲方借款用于醫(yī)療救急。3.乙方提供抵押的房產是其唯一居住住房。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲乙雙方關系親密，為親朋好友關系，特此約定，甲方在借款期間內，若遇到困難，乙方應給予適當的人情關懷和支持，共同度過難關。2.甲方借款用于醫(yī)療救急，乙方應盡快processingtheloanapplicationtoensuretimelyfundingforthemedicalemergency.3.乙方提供抵押的房產是其唯一居住住房，甲方應充分理解乙方的特殊情況，在借款期間內，甲方不得要求乙方搬離該住房，保障乙方的基本居住權益。附件列