門面店出租協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、門面店基本信息1.1門面店地址：_______1.2門面店面積：_______平方米1.3門面店現(xiàn)狀：_______二、租賃期限2.1本門面店租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門面店租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還門面店，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應退還乙方已預付的押金，如有損壞或未按約定退還的，甲方有權從押金中扣除相應費用。四、使用及管理4.1乙方須按照門面店現(xiàn)有業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變門面店結(jié)構和用途。4.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方合法權益。4.3乙方在租賃期間應負責門面店的安全、衛(wèi)生和防火等工作，如有發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，門面店內(nèi)部設施（如水電、空調(diào)、照明等）正常損耗由甲方負責維修和保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，門面店外部及公共區(qū)域設施的正常損耗由甲方負責維修和保養(yǎng)。5.3乙方應合理使用門面店設施，如有損壞，乙方應負責修復或按價賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方應按照約定時間、方式支付租金和其他費用，如一方未按約定支付，應支付滯納金，并承擔因此造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的條款。2.甲乙雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。3.租金支付、維修責任等涉及具體責任的條款應詳細說明，以避免日后發(fā)生糾紛。4.雙方應在合同中明確約定違約責任，包括違約行為、違約責任及賠償方式等。5.合同中應明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，例如消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等。3.若調(diào)解仍無法解決糾紛，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同糾紛的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規(guī)。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權利義務持續(xù)的時間。3.租金：指乙方為使用門面店而支付給甲方的費用。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.承租方為個體經(jīng)營者：補充條款：乙方需提供有效身份證件和個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件，作為合同附件。2.承租方為公司或企業(yè)：補充條款：乙方需提供公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明及授權書，作為合同附件。3.租賃期間遇國家法定節(jié)假日：補充條款：租賃期限及租金支付按照國家法定節(jié)假日規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.租賃期間門面店需進行裝修：補充條款：乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方承擔，且不影響租金支付。5.租賃期間門面店發(fā)生意外損毀：補充條款：如門面店發(fā)生意外損毀，乙方應立即通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。如損毀導致無法繼續(xù)租賃，雙方按合同約定解除合同。6.租賃期滿后需續(xù)約：補充條款：租賃期滿前一個月，乙方應向甲方提出續(xù)約意向，雙方就續(xù)約事項進行協(xié)商。如達成一致，簽訂新的租賃合同。附件列表：1.甲方有效身份證件復印件。2.乙方有效身份證件復印件（個體經(jīng)營者）或公司營