標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板匯編

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況詳見附件一。1.2乙方承租該房屋用于：_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間具有完整的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況（此處根據(jù)實際情況詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實、有效。（2）房屋租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額糾紛導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，以免日后因設(shè)施損壞或不符合約定導(dǎo)致糾紛。（4）乙方在租賃期間需合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，避免損壞。（5）合同中涉及的違約責(zé)任、爭議解決等條款需詳細(xì)描述，以便在出現(xiàn)糾紛時雙方有據(jù)可依。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租賃：場合描述：乙方為在附近大學(xué)就讀的學(xué)生，需要租賃房屋以便上課和日常生活。補充條款：（1）乙方需提供學(xué)生身份證明，確保租賃用途為學(xué)習(xí)和生活。（2）甲方應(yīng)提供符合學(xué)生住宿的安全、衛(wèi)生條件。2.家庭租賃：場合描述：乙方為有家庭的家庭成員，需要租賃房屋以便生活。補充條款：（1）乙方需提供家庭成員身份證明，確保租賃用途為家庭居住。（2）甲方應(yīng)提供符合家庭居住的安全、衛(wèi)生條件。3.短期租賃：場合描述：乙方因臨時需求，如出差、旅游等，需要短期租賃房屋。補充條款：（1）租賃期限為臨時租賃期限，最長不超過_______個月。（2）租金按天計算，每天_______元。4.企業(yè)租賃：場合描述：乙方為企業(yè)員工，需要租賃房屋以便工作和生活。補充條款：（1）乙方需提供企業(yè)工作證明，確