專業(yè)購房合同模板大全

合同編號：__________專業(yè)購房合同模板大全甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）支付給甲方。3.2甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該房屋交付給乙方。第四條交付及驗收（1）該房屋符合國家和地方的相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）該房屋的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，到該房屋進行驗收。如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進行整改。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如涉及虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供相關(guān)資料，確保過戶順利進行。（5）合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，可通過友好協(xié)商的方式，尋求解決方案。（2）調(diào)解解決：雙方可申請第三方調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)尋求其他解決途徑。（3）仲裁解決：雙方在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生糾紛，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（4）訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決糾紛，雙方可根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者雖未滿18周歲，但以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。4.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證書。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，對某一民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂后，為乙方提供一定的優(yōu)惠條件，包括但不限于房價折扣、裝修費用減免等。具體優(yōu)惠條件詳見附件一。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。同時，甲方應(yīng)確保該房屋符合乙方的生活習(xí)慣和需求，如乙方有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前通知甲方，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求。具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見附件二。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在抵押情況補充條款：甲方應(yīng)保證該房屋在交付前解除所有抵押權(quán)，如房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權(quán)解除，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。如甲方未能按約