2024年區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本

2024年區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對區(qū)住宅區(qū)進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目及內(nèi)容1.1物業(yè)管理項目名稱：區(qū)住宅區(qū)1.2物業(yè)管理地址：區(qū)街號1.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于住宅區(qū)的公共區(qū)域、綠化、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。1.4物業(yè)管理內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的管理和維護；（2）綠化植物的栽培、養(yǎng)護和管理；（3）設施設備的運行、維修和保養(yǎng)；（4）環(huán)境衛(wèi)生的清掃、收集、運輸和處理；（5）公共秩序的維護和管理；（6）其他物業(yè)管理服務事項。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應提前三個月書面通知乙方，并重新簽訂合同。三、物業(yè)管理費用3.1甲方應按照約定的標準和期限支付乙方物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務費、維修資金、保險費、人員工資及福利、辦公及物料費用等。3.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。四、物業(yè)管理服務質(zhì)量4.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保住宅區(qū)的正常運行和居民的生活品質(zhì)。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理人員的培訓和考核，提高物業(yè)管理水平。4.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和評估，及時改進和提升服務質(zhì)量。五、雙方權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利和義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的條件和便利；（3）不得干涉乙方的物業(yè)管理事務；（4）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。5.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理服務正常運行；（3）及時解決居民反映的問題，維護居民合法權(quán)益；（4）接受甲方的監(jiān)督和評價，不斷改進和提升服務質(zhì)量。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額和支付方式，雙方可在本合同中約定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：2024年1月1日關(guān)于物業(yè)管理項目及內(nèi)容的部分，我們已經(jīng)在前面做了詳細的描述。在這里，我想補充一點，那就是乙方在提供物業(yè)管理服務的過程中，應積極響應甲方和居民的需求和反饋，不斷優(yōu)化服務內(nèi)容和服務方式，提升居民的生活質(zhì)量和滿意度。對于物業(yè)管理費用的部分，我們需要明確的是，甲方支付的物業(yè)管理費用，是乙方向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)管理服務的保障。乙方應合理使用物業(yè)管理費用，確保費用用于物業(yè)管理的各個方面，提高物業(yè)管理的服務質(zhì)量和效率。在談到雙方權(quán)利和義務的時候，我想強調(diào)的是，甲乙雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本合同的約定。甲方應按時支付物業(yè)管理費用，乙方應按時提供物業(yè)管理服務。同時，雙方應相互理解，相互支持，共同維護住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。關(guān)于違約責任的部分，我們需要明確的是，任何一方違約，都要承擔違約責任，向守約方支付違約金。這一點，雙方應在簽訂合同時，充分溝通，明確違約金的數(shù)額和支付方式。在爭議解決的部分，我們希望通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這里，我想提醒大家，法律是保障我們權(quán)益的一道防線，我們應尊重法律，依法行事。我想說的是，本合同是一份正式的法律文件，它對于我們雙方都有重要的意義。希望我們雙方都能認真對待，嚴格按照合同執(zhí)行，共同維護好住宅區(qū)的物業(yè)管理秩序，為居民提供舒適、安全、整潔的生活環(huán)境。同時，也希望我們雙方能在合同執(zhí)行過程中，不斷溝通，相互理解，共同進步，實現(xiàn)互利共贏。重點：1.物業(yè)管理項目及內(nèi)容：包括公共區(qū)域管理、綠化、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。2.合同期限：合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年，期滿前需提前三個月通知續(xù)約。3.物業(yè)管理費用：甲方應按約定支付乙方物業(yè)管理費用，包括服務費、維修資金、保險費等。4.物業(yè)管理服務質(zhì)量：乙方應按法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務，建立管理制度，定期自檢和評估。5.雙方權(quán)利和義務：甲方支付費用，乙方提供服務，雙方不得干涉對方事務，甲方有權(quán)監(jiān)督和評價。6.違約責任：違約方需承擔違約責任，支付違約金。7.爭議解決：先協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。難點：1.乙方合理使用物業(yè)管理費用，確保服務質(zhì)量。2.雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通與理解。注意事項：1.合同履行過程中，雙方應