2024年度個(gè)人租房合同簡(jiǎn)版

2024年度個(gè)人租房合同簡(jiǎn)版甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此聲明：本合同系真實(shí)、有效，甲乙雙方均具有完全民事行為能力。比如，關(guān)于房屋的維修，如果乙方發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題，比如漏水、管道堵塞之類(lèi)的，他們要及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修理好。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，那么修理費(fèi)用就要由乙方承擔(dān)。另外，乙方在使用房屋的時(shí)候，要注意防火、防盜、防泄漏，確保自己和鄰居的安全。如果因?yàn)橐曳绞韬鰧?dǎo)致安全事故的發(fā)生，那么乙方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。還有，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，比如賭博、吸毒之類(lèi)的，如果乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離。至于租金的支付，乙方可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，但是如果乙方逾期支付租金，那么甲方有權(quán)收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式是，逾期一天，收取應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果乙方在租賃期滿(mǎn)后，想要繼續(xù)租住，他們需要提前一個(gè)月通知甲方，并且雙方要重新簽訂租賃合同。如果乙方?jīng)]有提前通知甲方，那么甲方有權(quán)收回房屋，并且不退還押金。如果乙方在租賃期滿(mǎn)后，把房屋和附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)沒(méi)有損壞或者損壞已經(jīng)由乙方賠償后，甲方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還剩余的押金給乙方。重點(diǎn)：1.租賃雙方的基本信息及房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積。2.租賃期限、租金及支付方式。3.押金數(shù)額、退還條件及滯納金計(jì)算。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、合理使用設(shè)施、遵守法律法規(guī)等。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.其他特殊約定，如通知維修義務(wù)、安全責(zé)任、違法活動(dòng)禁止等。難點(diǎn)：1.維修責(zé)任的具體界定，尤其是因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.滯納金計(jì)算及逾期支付租金的處理。3.租賃期滿(mǎn)后，押金的退還流程及條件。4.乙方在租賃期間的防火、防盜、防泄漏等安全責(zé)任。5.乙方禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的規(guī)定及違反后的處理。注意事項(xiàng)：1.確保租賃用途符合合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租。2.維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，合理使用，避免造成損壞。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不利用租賃房屋從事違