房產(chǎn)預(yù)售銷售合同專業(yè)版

合同編號：__________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目類型：_______第二條預(yù)售房屋基本情況2.1房屋名稱：_______2.2房屋坐落：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______（平方米）2.5房屋戶型：_______2.6房屋樓層：_______2.7房屋朝向：_______2.8裝修標(biāo)準：_______第三條預(yù)售房屋價格及支付方式3.1預(yù)售房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列_______付款方式向甲方支付房款：（1）首期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）中期付款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于房屋交付時支付。3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及交付時間4.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無質(zhì)量問題或符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進行保修。5.2房屋交付后，乙方在合理使用范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。6.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等稅費，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。7.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和查詢。2.甲方信息：填寫開發(fā)商的詳細信息，包括名稱、地址等，需確保信息的準確性和完整性。3.乙方信息：填寫購房者的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，需確保信息的準確性和完整性。4.項目概況：填寫項目的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)模等，需確保信息的準確性和完整性。5.預(yù)售房屋基本情況：填寫預(yù)售房屋的基本情況，包括房屋名稱、坐落、結(jié)構(gòu)等，需確保信息的準確性和完整性。6.預(yù)售房屋價格及支付方式：明確預(yù)售房屋的總價和支付方式，確保雙方對價格和支付方式的認可。7.房屋交付及交付時間：明確房屋的交付時間和條件，確保雙方對交付的認可。8.質(zhì)量及保修：明確甲方的質(zhì)量保證和保修責(zé)任，確保購房者的權(quán)益得到保障。9.產(chǎn)權(quán)及登記：明確甲方的產(chǎn)權(quán)保證和產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任，確保購房者的權(quán)益得到保障。10.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。11.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠得到有效的解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售：指開發(fā)商在房屋尚未建成或尚未取得所有權(quán)的情況下，提前出售給購房者的行為。2.交付：指開發(fā)商將符合交付條件的房屋交給購房者的行為。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或法定標(biāo)準向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.預(yù)售房屋變更：如甲方在建設(shè)過程中需要對預(yù)售房屋進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如變更對乙方權(quán)益產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。2.延期交付：如甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時交付房屋，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商延期交付的事宜。如延期交付超過合同約定的期限，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。如問題嚴重，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如甲方在房屋交付后無法保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.政策變動：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易產(chǎn)生額外費用或限制，雙方應(yīng)根