房產(chǎn)借款抵押合同樣本

房產(chǎn)借款抵押合同樣本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為了保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同，并共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。第二條借款期限1.本借款合同期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.乙方同意在甲方按期償還借款本息的前提下，按照雙方約定的利率和期限提供借款。第三條借款利率1.本借款合同的年利率為【】%。2.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為【】%。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。第五條抵押物1.甲方同意將【】位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）作為本借款合同的抵押物。2.丙方作為該抵押物的所有權(quán)人，同意將該抵押物抵押給乙方，作為甲方借款的擔(dān)保。3.甲方應(yīng)保證該抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。3.合同期滿，甲方按期償還借款本息的，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按約定提供抵押物擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本借款合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：簽訂日期：【】年【】月【】日房產(chǎn)借款抵押合同樣本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為了保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同，并共同遵守。借款金額：甲方向乙方借款人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。這筆錢對(duì)于甲方來(lái)說(shuō)是個(gè)重要的周轉(zhuǎn)，希望能得到乙方的支持。借款期限：本借款合同期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。甲方會(huì)按照約定的時(shí)間，盡快還款。借款利率：本借款合同的年利率為【】%。這個(gè)利率對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都是公平合理的，希望甲方能理解。還款方式：本借款合同的還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。甲方會(huì)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。抵押物：甲方同意將【】位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）作為本借款合同的抵押物。這筆抵押對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)是個(gè)重要的保障，希望甲方能理解。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本息及相關(guān)費(fèi)用。這是對(duì)乙方權(quán)益的一種保護(hù)，希望甲方能明白。合同的變更和解除：本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。這是為了保證合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益，希望甲方能遵守。違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。這是對(duì)甲方的一種約束，希望甲方能認(rèn)真對(duì)待。爭(zhēng)議解決：本借款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。這是為了保證雙方的權(quán)益，希望甲方能接受。其他約定：本借款合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。這份合同是三方共同遵守的依據(jù)，希望甲方能重視。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：簽訂日期：【】年【】月【】日重點(diǎn)：1.借款金額和期限的約定。2.借款利率和還款方式的確定。3.抵押物的價(jià)值和權(quán)屬確認(rèn)。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件和違約責(zé)任。5.合同的變更、解除和爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.抵押物價(jià)值的評(píng)估和權(quán)屬確認(rèn)。2.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和優(yōu)先受償權(quán)的確定。3.違約責(zé)任的界定和爭(zhēng)議解決的執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.合同簽訂前應(yīng)充分溝通，確保