權(quán)威房屋維修合同范本收錄

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于_______的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目、范圍及要求如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修質(zhì)量，確保維修工程達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），其中包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等一切與維修有關(guān)的費(fèi)用。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：（1）在合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的_______%；（2）維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再支付剩余的維修費(fèi)用。三、維修期限及工期3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成維修工程。3.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少損失。具體工期順延事宜，雙方協(xié)商確定。四、質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為_______年。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、驗(yàn)收及支付5.1維修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收合格后未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)向甲方追討維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成維修工程或維修工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還部分維修費(fèi)用。6.2甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修費(fèi)用的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1乙方在維修過(guò)程中應(yīng)確保甲方財(cái)產(chǎn)和人身安全，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將維修工程轉(zhuǎn)包給第三方。8.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九、合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十、附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意維修項(xiàng)目的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在維修內(nèi)容和預(yù)期效果上達(dá)成一致。2.明確維修費(fèi)用及支付方式，注意支付時(shí)間和比例，避免逾期支付。3.注意維修工程的期限，確保乙方按時(shí)完成維修工作。4.關(guān)注質(zhì)量保證條款，了解質(zhì)保期限和乙方在質(zhì)保期內(nèi)的責(zé)任。5.明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收并提出異議。6.注意違約責(zé)任條款，了解違約金的比例和計(jì)算方式。7.關(guān)注爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)的相關(guān)規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.質(zhì)保期：指乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限，通常以年為單位。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。5.驗(yàn)收合格：指維修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方無(wú)異議。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修：場(chǎng)合描述：甲方房屋突發(fā)嚴(yán)重漏水，需要乙方立即進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定緊急維修的響應(yīng)時(shí)間和維修優(yōu)先級(jí)，乙方應(yīng)立即派遣技術(shù)人員上門進(jìn)行搶修，確保甲方財(cái)產(chǎn)和人身安全。2.長(zhǎng)期維修：場(chǎng)合描述：甲方房屋需要進(jìn)行長(zhǎng)期的大規(guī)模裝修，涉及多個(gè)項(xiàng)目和工程。補(bǔ)充條款：雙方明確長(zhǎng)期維修的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及階段性支付的時(shí)間和比例。3.隱蔽工程：場(chǎng)合描述：甲方房屋的維修項(xiàng)目涉及隱蔽工程，如水電改造、管道安裝等。補(bǔ)充條款：雙方明確隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，以及后續(xù)維護(hù)和保修責(zé)任。4.文物修復(fù)：場(chǎng)合描述：甲方房屋屬于文物建筑，需要進(jìn)行專業(yè)的修復(fù)和保護(hù)。補(bǔ)充條款：雙方明確文物修復(fù)的工藝要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)的遵守。5.綠色環(huán)保：場(chǎng)合描述：甲方房屋維修過(guò)程中，需要使用環(huán)保材料和工藝，減少對(duì)環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款：雙方明確綠色環(huán)保的具體要求，如材料選擇