便利店轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號(hào)：__________便利店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（次承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照甲方和第三方（原出租人）簽訂的《便利店租賃合同》約定的條件優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用需甲方承擔(dān)的，雙方協(xié)商解決。五、店鋪經(jīng)營5.1乙方應(yīng)按照《便利店租賃合同》的約定和甲方的要求進(jìn)行店鋪經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方在經(jīng)營過程中造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按原價(jià)賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在合同履行期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（原承租人）：_______乙方（次承租人）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（在此列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、空調(diào)、冰箱、收銀系統(tǒng)等。）注意事項(xiàng)：1.甲方（原承租人）應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為符合《便利店租賃合同》的約定，且取得原出租人的同意。2.轉(zhuǎn)租期限、租金等條款應(yīng)明確，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)明確約定費(fèi)用承擔(dān)范圍，以免在后期經(jīng)營過程中產(chǎn)生不必要的爭議。4.乙方（次承租人）在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.轉(zhuǎn)租：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.附件：指附加在合同后面，對(duì)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或說明的文件。在本合同中，附件一為店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單。特殊應(yīng)用場合：1.甲方因個(gè)人原因需提前搬離，希望將便利店轉(zhuǎn)租給乙方。在這種情況下，可以在合同中增加提前解約條款，明確雙方在提前解約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方希望對(duì)店鋪進(jìn)行一定程度的裝修改造，以便更好地滿足顧客需求。在這種情況下，可以在合同中增加裝修改造條款，明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.由于市場環(huán)境變化，乙方希望調(diào)整經(jīng)營策略，擴(kuò)大經(jīng)營范圍。在這種情況下，可以在合同中增加經(jīng)營范圍調(diào)整條款，明確乙方在經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，乙方還未取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。在這種情況下，可以在合同中增加許可證條款，明確乙方在取得營業(yè)執(zhí)照前的權(quán)利和義務(wù)。5.乙方在經(jīng)營過程中，因故需要暫時(shí)停業(yè)。在這種情況下，可以在合同中增加停業(yè)條款，明確停業(yè)期間的權(quán)